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• 132****7118

  可以拒絕收房，如果因為這件事情致使合同根本目的不能實現(xiàn)，建議收集證據(jù)去法院起訴。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:58:06
• 147****8359

  您好，你要投訴的是哪個中介,然后打12315,把他們公司違法的事情都捅出去。 也可找房管局,要維權(quán)。一個中介公司被投訴達6次就會被曝光。 找工商局主要是要站在你是個消費者的立場,給后來的朋友一個警醒。 再找住建委查看是否備案!打不通就繼續(xù)打,你被欺騙了,說出來先上工商局網(wǎng)站查年是否注冊,總會通的,沒備案就是黑中介 。望采納謝謝

  查看全文↓ 2019-07-18 08:57:53
• 157****7040

  小區(qū)亂收費可以進行以下投訴：
  1、可以向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準(zhǔn)，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。
  2、可以向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理。
  3、向消費者協(xié)會投訴。
  4、向法院起訴。
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定：
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:57:45

相關(guān)問題

• 問 怎么舉報商品房亂收費
  答

  對購房者而言，買房是一件大事，買房環(huán)節(jié)中的任何細(xì)節(jié)都要謹(jǐn)慎對待，因為一旦出現(xiàn)了問題，可能會很難解決。在此，小編特意為您盤點了買房時需要理清的10個問題，以期能夠幫助購房者在買房過程中規(guī)避風(fēng)險。1、開發(fā)商有沒有資質(zhì)？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在工商部門申請設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)建設(shè)部門備案審查后取得《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，此外還應(yīng)在稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》中登記有開發(fā)商的資質(zhì)等級（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確規(guī)定了各級資質(zhì)的開發(fā)范圍），公眾可向建設(shè)部門申請查看。2、樓盤項目是否合法？正規(guī)出售的樓盤，必須依法取得“五證”——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。想知道一個樓盤是否滿足合法出售的條件，簡單的辦法就是登陸房管局網(wǎng)站進行“預(yù)售證許可查詢”。3、購房者的知情權(quán)包括哪些？樓盤銷售應(yīng)公開展示“五證”、售房說明書、設(shè)計圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及房屋銷售價格。預(yù)售樓盤設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。4、簽訂購房合同（協(xié)議）時應(yīng)注意的問題？在訂立買賣合同之前，開發(fā)商應(yīng)向購房者明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。購房合同應(yīng)當(dāng)載明房屋建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。具體內(nèi)容包括：（1）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（2）房屋基本狀況；（3）房屋的銷售方式；（4）房屋價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（5）交付使用條件及日期；（6）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（7）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（9）面積差異的處理方式；（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（11）解決爭議的方法；（12）違約責(zé)任。注意：雖然購房協(xié)議、認(rèn)購協(xié)議不等同于購房合同，只是正式合同簽訂前的預(yù)約，但根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，如果購房協(xié)議、認(rèn)購協(xié)議對以上12項內(nèi)容有明確約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法有效的房屋買賣合同。5、遭遇延期交房時該如何維權(quán)？按照購房合同約定的房屋交付使用日期及其違約責(zé)任來執(zhí)行。6、收房時應(yīng)注意的問題？交付使用時，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按銷售、預(yù)售合同規(guī)定的條件向購買人交付商品房，違反合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，開發(fā)商還應(yīng)向購買人提供住宅質(zhì)量保證書（列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容）和住宅使用說明書。7、蓋好的房子跟合同約定面積不一致怎么辦？已預(yù)售的房屋在施工中確需變更設(shè)計的，標(biāo)準(zhǔn)不得低于預(yù)售合同中約定。因結(jié)構(gòu)變更或增加成本需變更房地產(chǎn)價格的，應(yīng)與預(yù)購人協(xié)商一致。開發(fā)商應(yīng)在變更確立起10日內(nèi)書面通知購房者，未接到變更通知或接到通知后不同意變更的，購房者有權(quán)退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權(quán)退房。購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，3%以內(nèi)的誤差面積，由買房人掏錢補齊，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，誤差小于3%的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。8、房屋公攤和采光問題的說明對于公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規(guī)出臺，只有建設(shè)部的規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。普通住宅的一般公攤比例：多層8%—15%；小高層10%—20%；高層15%—30%。根據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日2小時，冬至日1小時；在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。9、開發(fā)商亂收費該向那個部門投訴？根據(jù)商品房銷售“一價清”制度規(guī)定，配套建設(shè)的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進戶門、信報箱以及面向業(yè)主的配套設(shè)施等建設(shè)費用，一律計入開發(fā)建設(shè)成本之中，除購房合同成交價款之外，不得收取其他費用。購房者若遭遇開發(fā)商亂收費，可向當(dāng)?shù)匚飪r部門進行投訴。10、房產(chǎn)證該如何讓辦理？預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，向房管部門申請辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)商原因，未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體流程如下：1、領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》，需要開發(fā)商簽字蓋章。2、到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請領(lǐng)取測繪。3、繳納公共維修基金、契稅。4、提交申請材料：(1)申請表；(2)購房合同；(3)簽訂預(yù)售合同買賣雙方書；(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖；(5)專項維修資金專用收據(jù)；(6)契稅完稅證明；(7)身份證；(9)按揭買房提供銀行還貸證明。

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• 問 物業(yè)亂收費應(yīng)該找哪里舉報？
  答

  您好！您可以去開發(fā)商那里舉報，您這是農(nóng)民房吧，很多都是要交的，但是小區(qū)的物業(yè)費是按房子的每平方米多少錢算的

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• 問 ??交房亂收費怎么辦才好？誰知道呢？
  答

  在驗收單上拒絕簽字，不過一般是沒什么用的，要么聯(lián)合多些業(yè)主一起，這樣會有點效果，要么就是開發(fā)商的上級主管單位投訴，一般是物價局，當(dāng)天建委，工商局等

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• 問 哪個房產(chǎn)中介公司亂收費？要怎么舉報這些亂收費的房產(chǎn)中介？請各位指教？
  答

  先上工商局網(wǎng)站查年是否注冊，然后打12315。再找住建委查看是否備案，沒備案就是黑中介。也可找房管局，把他們公司違法的事情都捅出去。找工商局主要是要站在你是個消費者的立場，你被欺騙了，要維權(quán)！打不通就繼續(xù)打，總會通的。一個中介公司被投訴達6次就會被曝光，你要投訴的是哪個中介，說出來，給后來的朋友一個警醒。

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• 問 物業(yè)是否亂收費
  答

  有些小區(qū)對高樓層的是有電梯費的,

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