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• 138****2455

  首先確定該屋面是正置式防水屋面還是倒置式防水屋面;如果是倒置式屋面,
  那么倒置式屋面是將保溫隔熱材料置于防水層上面,即使結(jié)露,有積水都不影響;反之如果是正置式屋面,那么久而久之必然造成滲漏現(xiàn)象;唯一辦法只有拆除后重新施工;
  如果是普通樓層露面,可以采用打針注膠
  {先用墻磚在滲漏附件鉆孔,植入類似膨脹螺栓的東西,上面有孔,利用高壓槍,壓入憎水材料,該材料直往有空隙的地方前進(jìn),不影響其他使用!}的辦法(這個(gè)方法可以抵御地下水),所以絕對(duì)有用,成本相對(duì)較高.
  一般防水施工隊(duì)都有這套裝備的

  查看全文↓ 2019-07-18 02:36:03
• 155****5766

  現(xiàn)澆混凝土樓板滲水是建筑中常見(jiàn)的病害，對(duì)鋼筋有腐蝕作用，影響樓板使用壽命。如果上面鋪磚或打墊層，**好在水泥中加一些剛性防水劑，就能彌補(bǔ)這些缺陷。專業(yè)處理各種滲漏疑難雜癥。免費(fèi)交流滲漏治理經(jīng)驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-07-18 02:35:54
• 137****4403

  樓板漏水基本是密實(shí)度不足,水灰比大了,振搗不實(shí)，養(yǎng)護(hù)期不夠,拆模早了。水泥漿沙漿直接補(bǔ)上去都不能和以前的樓板結(jié)合。建議你找準(zhǔn)漏水部位鑿開(kāi)后用細(xì)石混凝土內(nèi)摻12%的UEA膨脹劑填塞搗固密實(shí)

  查看全文↓ 2019-07-18 02:35:44
• 133****0611

  你好!根據(jù)我的了解,商品房基本是現(xiàn)澆的水泥樓板,未經(jīng)防水處理,當(dāng)然會(huì)滲水下去的。所以這時(shí)候就需要我們?nèi)プ龇浪幚砜?做好防水層后,再貼磚哦,記得防水做好后要做閉水試驗(yàn)哦,不然沒(méi)效果還得重做哦。
  很高興為你提供幫助!

  查看全文↓ 2019-07-18 02:35:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房樓板有水怎么辦
  答

  混凝土的開(kāi)裂與混凝土原料，配比，施工，養(yǎng)護(hù)，荷載，環(huán)境等都有關(guān)系，不是某單一原因造成。所以混凝土有裂縫或是有空隙就會(huì)滲漏水，至于對(duì)房子質(zhì)量這看裂縫的大小及深度等，一般對(duì)結(jié)構(gòu)都不會(huì)有太大影響，就是滲漏水易造成其中的鋼筋銹蝕，影響混凝土整體壽命。

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• 問(wèn) 商品房樓板有水怎么辦
  答

  這個(gè)屬于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，你可以先找物業(yè)解決，如果未果，就找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商派人來(lái)處理如果得不到解決，就去房管局或者消協(xié)進(jìn)行投訴

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想知道商品房使用年限到了怎么辦？
  答

  第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期.依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。本條是建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)歸屬的規(guī)定。國(guó)家通過(guò)出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用使用權(quán)期間屆滿后，就面臨建設(shè)用地使用權(quán)如何續(xù)期的問(wèn)題。城『節(jié)房地產(chǎn)管理法21條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同.依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定末獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回?！蔽餀?quán)法在現(xiàn)行法律的基礎(chǔ)上，作出了符合廣大人民群眾利益的規(guī)定。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)出讓的**高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年、綜合或者其他用50年。物權(quán)法草案曾經(jīng)根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期作出了規(guī)定。但是.物權(quán)法草案向全社會(huì)征求意見(jiàn)后，一些部門(mén)和群眾對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期的規(guī)定提出了不同的意見(jiàn)。有人提出，一幢公寓多戶居住，建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，是由住戶個(gè)人申請(qǐng)續(xù)期還是業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一申請(qǐng)續(xù)期，意見(jiàn)不一致時(shí)怎么辦，需要明確。建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期的問(wèn)題，確實(shí)和老百姓的利益息息相關(guān)，應(yīng)當(dāng)保障老百姓安居樂(lè)業(yè)，使有恒產(chǎn)者有恒心。如果規(guī)定住宅建設(shè)用地需要申請(qǐng)續(xù)期，要求成千上萬(wàn)的住戶辦理續(xù)期手續(xù)，不僅難以操作，加重了老百姓的負(fù)擔(dān)，也增加了行政管理的成本，不利于社會(huì)的安定。在聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)后，物權(quán)法草案對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)和非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期分別作出了規(guī)定，明確規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期的期限、土地使用費(fèi)支付的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定?！白≌ㄔO(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期”的規(guī)定受到了普遍的贊成。同時(shí)，有人提出，住戶買(mǎi)房時(shí)已經(jīng)支付了土地出讓金，續(xù)期后不應(yīng)再交費(fèi)。有的認(rèn)為，續(xù)期的應(yīng)交少量的土地使用費(fèi)?？紤]到住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期后是否支付土地使用費(fèi)，是關(guān)系到廣大群眾切身利益的問(wèn)題。絕大多數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)的期限為70年，如何科學(xué)地規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)人屆時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，目前還缺少足夠的科學(xué)依據(jù)，幾十年后，國(guó)家富裕了，是否還要收土地使用金，應(yīng)當(dāng)慎重研究，物權(quán)法以不作規(guī)定為宜。而且物權(quán)法不作規(guī)定，也不影響國(guó)務(wù)院根據(jù)實(shí)際情況作出相關(guān)的規(guī)定。因此，本條對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后是否支付土地使用費(fèi)的問(wèn)題未作規(guī)定。

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• 問(wèn) ??想知道限價(jià)商品房出租查到怎么辦？
  答

  購(gòu)房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，這種出租才可獲允許。（北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)）

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• 問(wèn) ??商品房的樓板有水印什么問(wèn)題？有什么作用嗎？
  答

  混凝土的等級(jí)和水泥用量不是一一對(duì)應(yīng)的，比如說(shuō)325#425#的水泥都可以配制出C20的混凝土，用325#水泥要多放些，用425#的水泥用量就少了。通常手工拌制的混凝土強(qiáng)度不會(huì)超過(guò)C25，你的情況保證C20就很不錯(cuò)了，當(dāng)然C20的也是夠用了，要特別注意以下幾點(diǎn)。1.保證水泥質(zhì)量，特別要防止使用受潮的水泥。2.要注意配合比，混凝土強(qiáng)度和水的用量有關(guān)，切不可為了攪拌方便加大量的水，這會(huì)極大的降低混凝土強(qiáng)度，具體水泥：黃砂：石子：水的用量可看有關(guān)手冊(cè)。3.施工時(shí)要注意震搗，不知你的施工條件有沒(méi)有，如有要注意震搗充分。現(xiàn)在的商品住宅樓的結(jié)構(gòu)都是現(xiàn)澆的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)了，幾乎沒(méi)有預(yù)制樓板的了，樓板的厚度一般在10-12cm。據(jù)我所知，商品房已經(jīng)不用預(yù)制板了，基本都用現(xiàn)澆混凝土板了。

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