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• 131****3188

  房屋租賃合同到期自動終止。如果還要續(xù)簽，需要雙方重新協(xié)商。如協(xié)商不一成，承租人應(yīng)當(dāng)搬離，并清理房屋，交還出租人。
  出租人有決定是否續(xù)簽與否的權(quán)利。承租人只能與其協(xié)商處理續(xù)簽事宜，無權(quán)強迫房東續(xù)簽。

  查看全文↓ 2019-07-17 23:11:33
• 138****3822

  一般合同到期后,房東有權(quán)利收回自己的房子,但是你可以根據(jù)在合同快到期的時候提前和房東溝重新再簽一份合同,或者跟房東說自己不在鄭州,沒辦法回去,讓房東等幾天,一拖再拖?；蛟S房東會讓你續(xù)簽?zāi)?

  查看全文↓ 2019-07-17 23:11:24
• 151****4170

  對于房屋租賃的合同，按照《合同法》里面的規(guī)定，當(dāng)事人之間約定的**長不能超過20年，從這個角度來看的話，也就意味著租房合同會有到期的時候，此時雙方協(xié)商一致的話，可以進行續(xù)簽。那要是租房合同到期房東不續(xù)簽怎么辦呢?下文中律師365小編為你做詳細解答。
  合同解除，租客從房屋里面搬出去。
  房屋租賃合同期滿后沒有續(xù)簽，但繼續(xù)使用怎么算
  我國《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)該法第二百三十二條規(guī)定，不定期租賃中，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)在合理的期限之前通知承租人。
  合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。
  在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金的，就表明雙方租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)。但由于此時的租賃期限無法固定，故法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時解除合同。
  你先前訂立的租賃合同的租賃期限至2007年12月31日屆滿后，你繼續(xù)使用房屋并支付租金，出租方未持異議，應(yīng)視為雙方以實際行為表明租賃關(guān)系繼續(xù)存在，屬于默示更新的情形。依照《合同法》規(guī)定，你們簽訂的原租賃合同繼續(xù)有效。
  但是，由于你們對租賃期限沒有另行約定，雙方形成的是不定期租賃的法律關(guān)系，當(dāng)事人均可以隨時解除合同。只要出租方依照誠實信用原則，在合理的期限之前通知你，就有權(quán)利解除合同。

  查看全文↓ 2019-07-17 23:11:13
• 158****1474

  這個只有協(xié)商解決，基本不可能為裝修由房東貼你錢的，合同到期如無其他約定的，房東不續(xù)租沒那么你就是清場走人而已。當(dāng)然一般情況下你有優(yōu)先租用權(quán)，前提是租金必須和別人租的一樣

  查看全文↓ 2019-07-17 23:11:02
• 135****9496

  原承租人要求續(xù)租時，可以分為以下三種情況進行處理：
  (一)續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。
  (二)租約到期出租人沒有提出新的條件承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時，不得終止。
  (三)租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在當(dāng)?shù)卣S可范圍內(nèi)提高房租。所以，房東不愿續(xù)簽是合法的，因為他是房屋所有人，有對房屋的處分權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

  查看全文↓ 2019-07-17 23:10:48

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• 問 ??合同到期房東不續(xù)簽怎么辦
  答

  這個只有協(xié)商解決，基本不可能為裝修由房東貼你錢的，合同到期如無其他約定的，房東不續(xù)租沒那么你就是清場走人而已。當(dāng)然一般情況下你有優(yōu)先租用權(quán)，前提是租金必須和別人租的一樣

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• 問 合同到期房東不續(xù)簽怎么辦？
  答

  房屋租賃合同到期則合同終止。是否續(xù)簽需由雙方協(xié)商決定，任何一方都有權(quán)不再簽訂租賃合同。只能重新尋找租賃地。

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• 問 ??賓館合同到期房東不續(xù)約怎么辦？
  答

  這個只有協(xié)商解決，基本不可能為裝修由房東貼你錢的，合同到期如無其他約定的，房東不續(xù)租沒那么你就是清場走人而已。當(dāng)然一般情況下你有優(yōu)先租用權(quán)，前提是租金必須和別人租的一樣

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• 問 租房合同到期不續(xù)簽
  答

  一、原勞動合同約定合同期為兩年,兩年期滿不續(xù)簽原合同自然解除;二、按你給的條件,你無權(quán)要求經(jīng)濟補償金,因為你的情況屬于合同履行完畢而非用人單位單方解除情形,因此你無權(quán)主張經(jīng)濟補償金;三、勞動糾紛案件在舉證責(zé)任的承擔(dān)上實行“舉證責(zé)任倒置”,也就是用人單位負舉證責(zé)任;四、你的個案無需勞動仲裁,一是你在法律依據(jù)上站不住,二是維權(quán)成本太高不值得。

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• 問 ??合同到期房東不退押金怎么辦？
  答

  房屋租賃合同到期后，合同效力終止，假如承租人不想續(xù)簽，相關(guān)事宜按租賃合同約定處理，假如沒有約定或約定不明的，房東應(yīng)該退還全部押金，承租人搬出房屋，有損失的賠償，有相關(guān)費用沒有繳納的要繳納。假如雙方協(xié)商協(xié)商不成，可向以相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解，也可以向法院起訴，要求對方退還押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。期望我的回答對你有用！

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