已有4個(gè)回答

• 137****0450

  這個(gè)只有協(xié)商解決，基本不可能為裝修由房東貼你錢的，合同到期如無其他約定的，房東不續(xù)租沒那么你就是清場走人而已。當(dāng)然一般情況下你有優(yōu)先租用權(quán)，前提是租金必須和別人租的一樣

  查看全文↓ 2019-07-12 13:17:11
• 135****5877

  賓館在你手經(jīng)營幾年了？如果剛接手不久，就是你轉(zhuǎn)過來時(shí)沒看明白合同是否可以續(xù)簽，**好找專門打合同官司的律師，讓律師看看是否存在合同欺詐，如果房東繼續(xù)讓你續(xù)簽合同了，但房租不能超出周邊同等房租，希望能夠幫到你

  查看全文↓ 2019-07-12 13:17:02
• 157****4805

  他是可以收回去的，如果續(xù)租不了，你對房子的裝修費(fèi)用，能夠拆除的拆除，不能拆的可以要求他進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。你們口頭約定不收回如果拿不出證據(jù)是沒用的。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:16:54
• 141****1878

  原承租人要求續(xù)租時(shí)，可以分為以下三種情況進(jìn)行處理：
  (一)續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。
  (二)租約到期出租人沒有提出新的條件承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。
  (三)租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時(shí)期內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長租賃期限，并有道義協(xié)助承租人找房。承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在當(dāng)?shù)卣S可范圍內(nèi)提高房租。所以，房東不愿續(xù)簽是合法的，因?yàn)樗欠课菟腥?，有對房屋的處分?quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:16:46

相關(guān)問題

• 問 合同到期房東不續(xù)簽怎么辦？
  答

  房屋租賃合同到期則合同終止。是否續(xù)簽需由雙方協(xié)商決定，任何一方都有權(quán)不再簽訂租賃合同。只能重新尋找租賃地。

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• 問 ??合同到期房東不續(xù)簽怎么辦
  答

  這個(gè)只有協(xié)商解決，基本不可能為裝修由房東貼你錢的，合同到期如無其他約定的，房東不續(xù)租沒那么你就是清場走人而已。當(dāng)然一般情況下你有優(yōu)先租用權(quán)，前提是租金必須和別人租的一樣

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• 問 ??想知道合同到期房東不續(xù)簽怎么辦？
  答

  房屋租賃合同到期自動終止。如果還要續(xù)簽，需要雙方重新協(xié)商。如協(xié)商不一成，承租人應(yīng)當(dāng)搬離，并清理房屋，交還出租人。出租人有決定是否續(xù)簽與否的權(quán)利。承租人只能與其協(xié)商處理續(xù)簽事宜，無權(quán)強(qiáng)迫房東續(xù)簽。

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• 問 ??合同到期房東不退押金怎么辦？
  答

  房屋租賃合同到期后，合同效力終止，假如承租人不想續(xù)簽，相關(guān)事宜按租賃合同約定處理，假如沒有約定或約定不明的，房東應(yīng)該退還全部押金，承租人搬出房屋，有損失的賠償，有相關(guān)費(fèi)用沒有繳納的要繳納。假如雙方協(xié)商協(xié)商不成，可向以相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解，也可以向法院起訴，要求對方退還押金，并承擔(dān)違約責(zé)任。期望我的回答對你有用！

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• 問 ??合同到期房東收回怎么處理？
  答

  一、合同到期房東收回店面怎么辦？合同到期，承租人不再享有使用權(quán)，房東有權(quán)收回，除合同約定必須要續(xù)租的情形，房東是有權(quán)不續(xù)租的。承租人如果想繼續(xù)租賃該房屋，需要與房東重新協(xié)商房屋租賃事宜。雙方協(xié)商不成或者房東不愿意協(xié)商的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同到期后搬離租賃的房屋。擴(kuò)展資料：租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時(shí)主張解除租賃合同。在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當(dāng)事人在合同期限屆滿而又未續(xù)簽的，合同關(guān)系消滅。當(dāng)事人對租賃合同期限約定不明確或未約定期限，以及未采用書面形式且當(dāng)事人對期限有爭議的，均視為不定期租賃。另外，《合同法》第236條規(guī)定，租賃合同期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。由有期限的租賃合同變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同的要具備如下要件：第一，原租賃合同到期后，承租人仍對租賃物使用、收益，而未將租賃物返還給出租人以履行其返還租賃物的義務(wù)。第二，承租人對租賃物的使用、收益，出租人并未即時(shí)表示反對。所謂未即時(shí)反對，就是指對于承租人對租賃物的使用、收益雖在租賃期屆滿以后，出租人也未馬上表示反對的。上述兩個(gè)條件同時(shí)具備的，則使租賃合同期滿后仍可轉(zhuǎn)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U。不過，出租人是否必須明知承租人有對租賃物使用、收益的事實(shí)，學(xué)說上有不同意見。

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