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• 148****2791

  （復(fù)式）經(jīng)濟(jì)性住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，增加土地利用率，**大限度降底開(kāi)發(fā)成本。
  復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
  復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。
  對(duì)面積不大的復(fù)式來(lái)說(shuō)，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅的層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；
  也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
  還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。
  復(fù)式樓面積相對(duì)較大、單價(jià)相對(duì)便宜，但總房款一般不會(huì)低于單層總房款。屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:05:57
• 133****5197

  復(fù)式的結(jié)構(gòu)有可能造成樓上樓下溫度不一致，看你家是什么采暖。我家是地?zé)?，樓上留有水暖的接口，但是就?huì)擔(dān)心，熱空氣上升，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致樓上過(guò)熱。再有就是樓梯的安全性，家里有小朋友一定要看好哦。**后就是打掃起來(lái)麻煩啦~窗簾在使用和拆卸時(shí)很費(fèi)力

  查看全文↓ 2019-07-17 22:05:52
• 156****0482

  復(fù)式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，增加土地利用率，**大限度降底開(kāi)發(fā)成本。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
  復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：
  比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差;
  復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對(duì)面積不大的復(fù)式來(lái)說(shuō)，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配;復(fù)式住宅的層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感;也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。復(fù)式樓面積相對(duì)較大、單價(jià)相對(duì)便宜，但總房款一般不會(huì)低于單層總房款。屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:05:45
• 131****1412

  1、復(fù)式樓房裝修忌樓梯穿堂
  復(fù)式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道，樓梯穿堂就是指樓梯設(shè)在客廳或者客廳，對(duì)整個(gè)復(fù)式樓房屋造成一個(gè)穿堂的形煞，對(duì)住宅不利。而居住者會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)腸胃不好，女性婦科病常伴等問(wèn)題。
  
  2、復(fù)式樓房屋裝修忌不納氣
  
  復(fù)式樓一般是一間房子依著一間房子，層與層之間區(qū)分不清，如果有好的氣場(chǎng)流進(jìn)室內(nèi)，則會(huì)被消退，導(dǎo)致好的氣場(chǎng)無(wú)法達(dá)到常用的地方，而不好的氣場(chǎng)準(zhǔn)則在室內(nèi)出不去。因此，復(fù)式樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)不宜復(fù)雜，否則不利于復(fù)式樓房屋的吸氣納氣。
  
  3、復(fù)式樓房屋裝修忌玄關(guān)裝風(fēng)扇或空調(diào)
  
  進(jìn)門(mén)玄關(guān)裝風(fēng)扇或者空天，無(wú)論是一般的住宅還是復(fù)式樓房屋，都不利于招財(cái)。從門(mén)口進(jìn)來(lái)的好的氣場(chǎng)或者財(cái)氣，經(jīng)過(guò)玄關(guān)的風(fēng)扇或者空調(diào)亂吹，則會(huì)組織氣流流入室內(nèi)，而對(duì)整個(gè)住宅呈現(xiàn)泄財(cái)?shù)木置妗?br/>
  4、復(fù)式樓房屋裝修忌窗臺(tái)做床
  
  很多家庭為了節(jié)約空間或者增加床的面積，而將窗臺(tái)與床搭連在一起，他們覺(jué)得這也是一種時(shí)尚。若是與街道太近，還會(huì)影響睡眠質(zhì)量，如果是強(qiáng)烈的燈光或雷電交加的頁(yè)面，會(huì)導(dǎo)致居住者心理恐懼，也有光煞之意。
  
  5、復(fù)式樓房屋裝修忌兇猛的裝飾物
  
  為了提高生活品味，很多人會(huì)將室內(nèi)掛一些裝飾畫(huà)，但是復(fù)式樓房屋裝修裝飾畫(huà)忌兇猛的圖畫(huà)，否則會(huì)影響居住者正常生活，也不利于事業(yè)和身體健康。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:05:41
• 156****1443

  其實(shí)這個(gè)完全是取決于個(gè)人喜好，但是復(fù)式確實(shí)也有它本身的缺陷：
  
  自然通風(fēng)采光或較差，這個(gè)缺點(diǎn)主要體現(xiàn)在小型復(fù)式公寓。由于空間有限，復(fù)式住宅進(jìn)深大、寬窄小，如果朝向不好通風(fēng)和采光會(huì)不太好。
  層高的限制，部分復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。
  樓梯間占空間，上下樓不方便。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。而且會(huì)有些人覺(jué)得上下樓梯不方便，尤其老人和小孩。
  略微增加裝修與維修費(fèi)用。
  隔音效果和安全性要注意。
  復(fù)式戶型房屋的優(yōu)點(diǎn):
  
  復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯，
  復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯,私密性好，
  復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾,動(dòng)靜分區(qū)清晰，
  復(fù)式住宅通過(guò)恰當(dāng)?shù)胤指?能夠得到多樣化功能的房間,從而達(dá)到良好的視覺(jué)效果。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:05:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式房子為什么便宜
  答

  復(fù)式房子之所以便宜主要是因?yàn)橐韵?點(diǎn)：1、這類房屋通常分為上下兩層來(lái)使用，入戶的時(shí)候不用經(jīng)過(guò)客廳就能出入樓上房間，2樓通常作為休息用，而1樓則為活動(dòng)場(chǎng)所，在一定程度上也提升了土地使用率，因此開(kāi)發(fā)商也節(jié)約了本錢，價(jià)格方面就會(huì)便宜一些。2、由于房屋上下樓需要樓梯或者是梯子來(lái)連接，如果家里有老人和小孩的話，可能會(huì)不太安全，因此房屋的價(jià)格也會(huì)低一些。3、有一部分復(fù)式房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)朝向不好的問(wèn)題，另外采光方面也有一點(diǎn)點(diǎn)問(wèn)題，因此價(jià)格會(huì)便宜。4、如果格局比較小的復(fù)式房屋，中空的位置會(huì)比較浪費(fèi)，樓上面積不容易分配，這樣長(zhǎng)期居住也不是很舒適，所以價(jià)格便宜。5、由于房間內(nèi)的隔板通常采用的是木隔斷，抗燃能力比較差，因此房屋的安全性也不是太好，所以價(jià)格便宜。

• 問(wèn) 為什么復(fù)式房子比較便宜
  答

  單價(jià)并不便宜，只不過(guò)層高比較高，可以隔出一層來(lái)住算雙倍面積的話，你會(huì)覺(jué)得便宜。這說(shuō)的是LOFT房子，產(chǎn)權(quán)是50年，這也是個(gè)原因。還有一種是因?yàn)槊娣e比較大，肯定就比較小面積的房子便宜，一般都在150平米以上。

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• 問(wèn) 為什么復(fù)式房子比較便宜
  答

  國(guó)家規(guī)定使用權(quán)的房子不允許出售，也無(wú)法過(guò)戶，你可以買，住也沒(méi)問(wèn)題，就是合同不受法律保護(hù)。一旦遇到拆遷了，占地了等等，會(huì)出現(xiàn)不利于你的情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??復(fù)式房子怎樣?買復(fù)式房子注意什么?
  答

  復(fù)式住宅有哪些類型：經(jīng)濟(jì)性復(fù)式住宅把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到**佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，**大限度降底開(kāi)發(fā)成本；陰陽(yáng)面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。小戶型復(fù)式住宅復(fù)式住宅歷來(lái)都是貴族化住宅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通住宅的價(jià)格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購(gòu)房能力范圍，使得眾多的消費(fèi)者只能“望復(fù)式而興嘆”，小戶型復(fù)式針對(duì)傳統(tǒng)的復(fù)式住宅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒(méi)有太大的變化。半復(fù)式住宅購(gòu)房者買了房子之后做精裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開(kāi)，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式住宅比較適合空間比較小的房子，購(gòu)房者自己動(dòng)手把戶型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。復(fù)式住宅有都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？復(fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)。可以預(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品。優(yōu)點(diǎn)：①平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%—70%；②戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；③上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房子怎樣?復(fù)式房子有哪些缺點(diǎn)?
  答

  復(fù)式房與躍層住宅不同，復(fù)式房是由躍層住宅演變過(guò)來(lái)的。在建筑結(jié)構(gòu)上，房間分為上下兩層。復(fù)式房的下層主要用于餐飲和洗浴，上層用于做臥室。這種的上下兩層是后期架構(gòu)出來(lái)的。通俗一點(diǎn)兒，就是從原來(lái)的空間上，上下分開(kāi)，這種空間就是比較小一些。躍層住宅是真正地分為上下兩個(gè)層面，每個(gè)層面都有很大的空間。躍層住宅指的是套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅，一般每戶有上下兩層，戶內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的樓梯，一般這樣的空間都比較大。復(fù)式樓相對(duì)躍層住宅的缺點(diǎn)有1、層高限制，復(fù)式房不同于躍層住宅。復(fù)式房是后期的分割，在原有的空間上，對(duì)空間進(jìn)行分割。分割之后，兩層的高度必然會(huì)受到影響。但是儲(chǔ)物空間也變大了，但是這是用“高度”換來(lái)的。2、樓梯間會(huì)浪費(fèi)一些空間。為了追求空間的擴(kuò)大，但分割空間必然會(huì)帶來(lái)一些空間浪費(fèi)。3、裝修費(fèi)用會(huì)增多。對(duì)于復(fù)式房而言，增加一個(gè)隔斷，肯定用花一些費(fèi)用來(lái)進(jìn)行裝修(欄桿、扶手和貼面)。為了美觀，這些都要進(jìn)行裝飾。4、打掃衛(wèi)生難度大些。5、室內(nèi)樓梯一般較陡，上下有一定危險(xiǎn)。相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)試的優(yōu)點(diǎn)更多

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