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• 137****5456

  你好,如果是你這樣的情況的話,應該是可以的,但是,我覺得其實,你們是一家人,如果你不改,就還是不要改了,因為如果要改的話,開發(fā)商肯定是 要收費的,至于是多少就要看開發(fā)商怎么收了。
  如果還有其他的情況,你可以電話聯(lián)系我,我愿意為你服務。

  查看全文↓ 2019-07-17 16:46:44
• 138****4172

  合同更名是期房轉讓的一種形式，為了避免炒房，以及購房者在期房轉讓當中，逃避房地產(chǎn)交易稅費，賺取房屋交易差價，國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)，因此合同備案后不能通過更名來進行交易。
  但是實際操作中，在原購房者已經(jīng)撤銷購房合同的情況下，可以通過與開發(fā)商協(xié)商辦理合同更名，不需要繳納稅費，但需要繳納一定的手續(xù)費；若原購房者沒有撤銷合同，可以與房屋的前買家協(xié)商將該套房可當做二手房進行買賣，需要交納二手房相關稅費。
  房產(chǎn)合同更名的風險：
  因期房未取得產(chǎn)權證，就當前房地產(chǎn)轉讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當事人的權利難以得到保障。如果房產(chǎn)商配合進行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購房者簽訂的合同進行作廢；如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那么合同更名手續(xù)無法辦理，合同更名亦無法進行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。

  查看全文↓ 2019-07-17 16:46:35
• 158****2161

  1，人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
  2，包改名意思是指如果買房購買該套房屋的話，賣方負責把購房合同里的名字更改成買方的名字，應該是指的第一任買方從開發(fā)商手里買了房子后，想賣出去，對于第二任賣方的承諾。

  查看全文↓ 2019-07-17 16:46:25
• 134****5138

  可以改名字的．首先要看購房人和開發(fā)商簽定的商品房合同是否已經(jīng)備案了，如果沒有備案，經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，是可以走下退房手續(xù)的，開發(fā)商會稍微麻煩下，退房后，你就可以和開發(fā)商簽定正式的買賣合同了，也就更名了！
  　如果已經(jīng)備案過的合同，那就比較麻煩了，要經(jīng)過開放商的一系列證明和手續(xù)，然后去房管局辦理退房手續(xù)，但是稅費是不退的，接下來還要去地稅局蓋章，然后開放商再恢復網(wǎng)上信息，就可以再落你的名字了，這手續(xù)會比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會輕易給做這手續(xù)的！

  查看全文↓ 2019-07-17 16:46:14

相關問題

• 問 期房中途改了名字怎么辦
  答

  1，人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。2，包改名意思是指如果買房購買該套房屋的話，賣方負責把購房合同里的名字更改成買方的名字，應該是指的第一任買方從開發(fā)商手里買了房子后，想賣出去，對于第二任賣方的承諾。

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• 問 ??請問下期房沒有交付降價了怎么辦？
  答

  　任何商品都有漲價和跌價的時候，房產(chǎn)也不例外。因為過去太長時間房價只漲不跌的影響，使得絕大多數(shù)人都認為房價只會漲而不會跌，也正是這種認識才導致了全民炒房的出現(xiàn)。從商品角度來看，已經(jīng)出售的房屋和未出售的房屋價格不一致，或者說不同時間段的房屋價格不一致都是正常行為，這點來看開發(fā)商本身并沒有責任。業(yè)主也只能接受現(xiàn)實??！　　降價銷售也是開發(fā)商迫不得已采取的辦法。這兩年的房地產(chǎn)寒冬已經(jīng)使得越來越多的開發(fā)商感受到了壓力，因為政策和金融方面的壓力使得開發(fā)商在銷售和融資方面都感受到困難，為了企業(yè)生存和加快資金流轉，降價銷售和特價房已經(jīng)成為常規(guī)策略。因為作為企業(yè)來說沒有一個企業(yè)會原因主動降低價格，放棄利潤??！

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• 問 ??請問下期房被開發(fā)商抵押該怎么辦呢？
  答

  影響1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 ??請問下供暖期房屋潮濕怎么辦？
  答

  關鍵問題是冷凝作用,房間冷,好法是供暖,再是不要太封閉,**好用空調(diào)睡前除濕

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• 問 ??想問下期房**款能退嗎
  答

  購房協(xié)議上有沒有這方面的約定，若果沒有，您可跟開發(fā)公司協(xié)商，給予開發(fā)公司一定的補償，解除協(xié)議。（一般購房合同的約定是總房款的百分之一作為違約金）。樓主可先仔細看一下購買合同，開發(fā)商有沒有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責任里，有無寫明買家可以選擇退房。如果有那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協(xié)商。但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你**又交了，所以會困難。要是你已經(jīng)辦了貸款，那你欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發(fā)商退款，因為對于開發(fā)商來講，你已經(jīng)向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發(fā)商了。要是實在沒錢還，只能找中介機構賣掉房子還銀行的錢，剩余的錢就還是你的了。

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