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• 139****9935

  8~10年會(huì)漏。
  
  漏水，是漢語(yǔ)詞匯，出自《晉書(shū)·天文志上》，解釋為漏壺所漏下的水。漏水分兩個(gè)部分，上邊裝水的漏壺和下邊接水用的計(jì)量壺，在計(jì)量壺中插有刻有標(biāo)記的箭。箭上標(biāo)有刻度。
  樓房局部漏水，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無(wú)法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)V字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿，滲水處要比其他正常樓面稍微高一點(diǎn)點(diǎn)。如果樓頂開(kāi)裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的補(bǔ)漏人士來(lái)維修了。

  查看全文↓ 2019-07-17 14:11:53
• 144****2652

  高層頂樓也是不一定會(huì)漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴(yán)密的話是不會(huì)漏水的，如果沒(méi)有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現(xiàn)漏水漏雨的情況的。所以我們?cè)谶x購(gòu)房子的時(shí)候一定要仔細(xì)了詢問(wèn)好觀察好。這樣居住起來(lái)才會(huì)更加方便放心一些。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:11:48
• 145****0824

  　　頂樓漏水的幾率大嗎
  
  　　從現(xiàn)實(shí)生活之中的漏水時(shí)間看的話屋頂沒(méi)有處理好的話漏水的情況是非常大的。
  
  　　樓房頂樓為什么漏水
  
  　　通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問(wèn)題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是因?yàn)橥獠吭颍簿褪且驗(yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成，在過(guò)去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來(lái)自防水層或各種管線出現(xiàn)的問(wèn)題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒(méi)有漏水，則問(wèn)題可能出在管線上。
  
  　　1、房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
  
  　　2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。
  
  　　3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。
  
  　　處理頂樓漏水有妙招
  
  　　1、對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國(guó)標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫防水。
  
  　　2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽(yáng)角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
  
  　　3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。
  
  　　4、如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。
  
  　　5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過(guò)2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。
  
  　　年代久遠(yuǎn)的房屋漏水出現(xiàn)的情況比較多，沒(méi)有一種防水材料是可以保質(zhì)到幾十年的，所以我們要注意房屋的保養(yǎng)與維修，如果才買(mǎi)沒(méi)多久的房屋漏水，那么你就要找物業(yè)了，因?yàn)檫@個(gè)本就是他們的責(zé)任。
  
  　　其實(shí)在我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中發(fā)生房屋漏水這種事情是并不可怕的，要我們找出房頂漏水的原因，并且采取相應(yīng)的有效措施，那么這種情況以后就不會(huì)發(fā)生了。小編以上的這些處理房頂漏水的小妙招大家一定要反復(fù)的多讀幾遍，因?yàn)檫@些方法就是常見(jiàn)房屋漏水的處理方法，所以對(duì)大家是非常有幫助的。當(dāng)然了，房屋漏水也有可能是其他的一些原因，大家應(yīng)該好好的去分析分析。

  查看全文↓ 2019-07-17 14:11:43

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• 問(wèn) 住宅樓頂樓防水怎么樣
  答

  一、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用聚苯板做出隔熱層; 二、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用巖棉做出隔熱層; 三、在陽(yáng)臺(tái)窗以下使用陶粒板做出隔熱層; 其實(shí)這三種辦法大同小異,都是用一種保溫隔熱效果好一些的材料形成陽(yáng)臺(tái)墻面的隔熱層,隔斷室內(nèi)外冷熱空氣的交換。 在具體做法上,應(yīng)該注意的是: 一、無(wú)論哪一種做法,都要在墻面上用木龍骨或者輕鋼龍骨做出骨架,以保證使用壽命的提高; 二、木龍骨必須規(guī)格大一些; 三、無(wú)論使用何種龍骨都應(yīng)該考慮好龍骨的防潮處理辦法; 四、在保溫層做好以后,除陶粒板以外,**好使用水泥壓力板作為表面封板,再進(jìn)行其他處理,如刷涂料或者貼瓷磚。 另外,夏季炎熱,使用空調(diào)不宜作為頂層降溫的惟一手段,利用建筑設(shè)施可創(chuàng)造一個(gè)既經(jīng)濟(jì)又有效的降溫辦法?？稍谑覂?nèi)和室外分別設(shè)置隔熱頂和隔熱層。如在室內(nèi)裝修吊頂時(shí),可在頂中設(shè)置實(shí)體材料隔熱層。室外設(shè)置隔熱層、通風(fēng)屋頂是**常見(jiàn)**實(shí)用的形式,通風(fēng)間的外層可遮擋陽(yáng)光,避免太陽(yáng)輻射的熱量直接作用在房頂上,還可利用自然通風(fēng)帶走夾層中的熱量。

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• 問(wèn) ??住宅樓頂樓防水怎么樣?新樓盤(pán)頂樓到底會(huì)不會(huì)漏雨?
  答

  高層頂樓也是不一定會(huì)漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴(yán)密的話是不會(huì)漏水的，如果沒(méi)有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現(xiàn)漏水漏雨的情況的。所以我們?cè)谶x購(gòu)房子的時(shí)候一定要仔細(xì)了詢問(wèn)好觀察好。這樣居住起來(lái)才會(huì)更加方便放心一些。

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• 問(wèn) 高層頂樓漏水怎么辦? 高層頂樓的住宅漏水的幾率有多大
  答

  琉璃瓦,防水,隔熱效果都不錯(cuò)。**不容易漏水的就是頂樓了,因?yàn)樯厦鏇](méi)人施工,沒(méi)有水管破裂的積水,沒(méi)有人跑來(lái)跑去....高層的頂樓,很不錯(cuò)的!

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• 問(wèn) 住在30層的住宅樓頂樓是不是太高了
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  30層**好 11樓以下比較差你看戶型的單價(jià)就知道了 **貴的單位肯定**好 一般頂樓的**貴 但是頂樓會(huì)熱一些所以這種情況30的**好了

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  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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