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• 154****3520

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下： 一、買方商業(yè)貸款購房： 1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價有一套房子貸款第二套房貸款**多少
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:42:19
• 142****2574

  二套房商業(yè)貸款是指已經(jīng)貸過一次住房貸款或者目前還有住房貸款未結清；**7成是**款需支付房屋總價的70%，100萬需支付70萬，**多只能貸30萬的款。
  2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
  　　二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:42:13
• 154****6580

  1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:42:04

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• 問 ??買二套房貸款利率多少呢？誰能說說呢？
  答

  按銀行的基準貸款利率。第一套房全款買，第二套房貸款買時，也算首套貸款買房，貸款利率不上調(diào)，按銀行的基準貸款利率。

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• 問 ??二套房子**多少呢？誰能說說呢？
  答

  如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。**長貸款期限為30年公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??二套房**多少呢？誰能說說呢？
  答

  按規(guī)定二套房**不得低于6成，可是按規(guī)定不行了！　　目前開發(fā)商為了賣房、啥招都能使出來，出現(xiàn)了好多開發(fā)商給墊資、甚至出現(xiàn)零**的現(xiàn)況；建議看好房子后直接問問開發(fā)商、需要怎么配合和**比例是多少~

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• 問 ??二套房**多少？誰能說說呢？
  答

  您已有房產(chǎn)再繼續(xù)購進其他房產(chǎn)就屬于二套房，二套房**不低于百分之五十，就是說您在購買新房**不低于新房總價格的百分之五十。

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• 問 ??二套房契稅多少呢？誰能說說呢？
  答

  二套房契稅3%根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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