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• 133****5490

  房屋拆遷合同？
  房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，根據(jù)我所接觸的拆遷案例，拆遷辦應(yīng)隸屬于ZF。
  如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉你的就房，另外賠你一套新房，那么這個合同是和開發(fā)商簽訂（如果是拆遷辦出面讓你換一套二手房，那么還是和拆遷辦簽訂合同）
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:21:17
• 153****0451

  房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
  　　如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，根據(jù)我所接觸的拆遷案例，拆遷辦應(yīng)隸屬于ZF。
  　　如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉你的就房，另外賠你一套新房，那么這個合同是和開發(fā)商簽訂。
  　　1、房屋拆遷合同是對拆遷方和被拆遷房有效的。你的情況，如果拆遷補(bǔ)償?shù)膬r錢合適，又能立馬給錢，和誰簽訂都沒有關(guān)系。
  　　2、如果開發(fā)商房屋拆遷不能短時期給錢的話，和政府體育局簽保險些。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:21:11
• 148****4552

  開發(fā)商與拆遷戶只是對一類主體的一般稱呼，從名稱上無法判斷合同是否有效。判斷合同的效力，需要綜合看主體和內(nèi)容，如果是開發(fā)商和拆遷戶，簽訂的征收協(xié)議，這是無效的，因為開發(fā)商無權(quán)征收。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:20:50

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商和動遷戶合同該怎樣簽?拆遷戶和開發(fā)商簽合同時應(yīng)該注意哪些事項?
  答

  原房主要是熟人的話可以做個協(xié)議，多找?guī)讉€證明人，安置房有房產(chǎn)證的，但是不能過戶，需要五年之后才能交易，也就是說五年之后才能過戶，并且你現(xiàn)在要去公證處公證的話，人家是不予受理的，原房主要是生人的話還請慎重考慮！ 安置房五年內(nèi)是不能做抵押的！

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• 問 ??開發(fā)商和動遷戶合同該怎樣簽?拆遷戶和開發(fā)商簽合同時應(yīng)該注意什么事項?
  答

  開發(fā)商與拆遷戶只是對一類主體的一般稱呼，從名稱上無法判斷合同是否有效。判斷合同的效力，需要綜合看主體和內(nèi)容，如果是開發(fā)商和拆遷戶，簽訂的征收協(xié)議，這是無效的，因為開發(fā)商無權(quán)征收。

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• 問 非拆遷戶與開發(fā)商簽訂了拆遷協(xié)議，合同有效嗎？
  答

  屬于開發(fā)商自主出售的商品房，合同有效。

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• 問 中途換開發(fā)商怎樣辦?我與原開發(fā)商簽訂的合同是否有效?
  答

  先找出你已支付相應(yīng)合同款項的證據(jù)，再確定開發(fā)商是否現(xiàn)在已取得預(yù)售許可證，如果已經(jīng)取得該合同還是有效的。如果沒有，你可以依據(jù)合同和你支付憑證要求開發(fā)商返還支付款并追加銀行同其貸款利息。

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• 問 我想知道和開發(fā)商簽的臨時合同有效嗎?與開發(fā)商簽訂這樣的協(xié)議有效嗎？如何撤銷？
  答

  如果對方主體合法，簽訂的合同是有法律效力的，不過，如果簽訂的合同未能備案登記，將不具有物權(quán)效力

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