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• 141****2788

  先找出你已支付相應(yīng)合同款項(xiàng)的證據(jù)，再確定開(kāi)發(fā)商是否現(xiàn)在已取得預(yù)售許可證，如果已經(jīng)取得該合同還是有效的。如果沒(méi)有，你可以依據(jù)合同和你支付憑證要求開(kāi)發(fā)商返還支付款并追加銀行同其貸款利息。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:55:30
• 132****8969

  這個(gè)要看你簽的是什么合同，看開(kāi)發(fā)商有否拿到房屋預(yù)售許可證，若是在拿到前簽定合同屬于非正式合同，拿到后簽定的是 正式合同

  查看全文↓ 2019-07-12 11:55:25
• 138****6555

  房產(chǎn)證需要資料：
  1、規(guī)劃許可證正本（復(fù)印件、檔案館章）
  2、施工許可證復(fù)印件
  3、發(fā)改委批文（復(fù)印件蓋檔案館章）
  4、總平面圖（規(guī)劃局章）
  5、公司章程
  6、辦理人委托書(shū)
  7、法人、委托人身份證
  8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復(fù)印件）

  查看全文↓ 2019-07-12 11:55:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中途換開(kāi)發(fā)商怎樣辦?中途換開(kāi)發(fā)商對(duì)之前簽的合同有影響嗎?
  答

  購(gòu)房合同簽完字后，內(nèi)容被開(kāi)發(fā)商更換，開(kāi)發(fā)商只能更改開(kāi)發(fā)商手里的那一份，購(gòu)房者手里的那一份，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)辦法更改的，當(dāng)一式兩份的合同文本內(nèi)容不一樣時(shí)，該合同無(wú)效。

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• 問(wèn) ??中途換開(kāi)發(fā)商怎樣辦?對(duì)于中途更換開(kāi)發(fā)商的房子應(yīng)該注意什么?
  答

  房貸中途可以換銀行嗎1、有關(guān)貸款轉(zhuǎn)銀行是可行的——在找到銀行愿意接納貸款的前提下，帶著抵押證件、貸款合同、還款流水賬等到貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)移即可。2、我們需要注意的是，其中所要繳納的手續(xù)費(fèi)，及可能需要交納的違約金都是不小的數(shù)目，建議還是謹(jǐn)慎而行。房貸中途可以換銀行嗎？申請(qǐng)房貸有哪些注意事項(xiàng)？申請(qǐng)房貸有哪些注意事項(xiàng)1、房屋的質(zhì)量問(wèn)題有些房子一住就是數(shù)十年，一旦與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，并且向銀行提交了貸款申請(qǐng)，因質(zhì)量問(wèn)題而要求退款時(shí)，其手續(xù)及流程也是相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，極大損害了購(gòu)房者的切身權(quán)益。為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，購(gòu)房者在驗(yàn)房的過(guò)程中，一定要仔細(xì)地評(píng)估房屋內(nèi)外的各個(gè)細(xì)節(jié)。2、開(kāi)發(fā)商的“五證二書(shū)”其實(shí)各開(kāi)發(fā)商在建房初期就已經(jīng)消耗了大量的資金，部分開(kāi)發(fā)商迅速回籠資金，常會(huì)在相關(guān)證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤(pán)推上交易市場(chǎng)。為了避免購(gòu)房以后出現(xiàn)糾紛，建議購(gòu)房者應(yīng)重點(diǎn)檢查開(kāi)發(fā)商的“五證二書(shū)“，其中包括《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。3、購(gòu)房合同的文本規(guī)范有關(guān)房屋交易的雙方一旦簽訂了購(gòu)房合同，雙方都將會(huì)收到法律的約束。如果購(gòu)房合同本身就存在問(wèn)題，當(dāng)出現(xiàn)房屋糾紛時(shí)，在法律上是無(wú)法被承認(rèn)的，而**常出現(xiàn)的問(wèn)題則是購(gòu)房合同的文本規(guī)范。建議購(gòu)房者在簽訂合同錢(qián)，應(yīng)注意合同是否為房產(chǎn)部門(mén)的統(tǒng)一印制文本。4、合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為了促進(jìn)樓盤(pán)的成交率，許多樓盤(pán)的銷售員都會(huì)向購(gòu)房者允諾各種口頭協(xié)議。實(shí)際上，只有當(dāng)這些口頭協(xié)議被白紙黑字寫(xiě)進(jìn)合同時(shí)，才會(huì)具備正式的法律效應(yīng)。口頭協(xié)議一般會(huì)以補(bǔ)充協(xié)議的形式寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同內(nèi)，市民在簽訂合同時(shí)應(yīng)注意補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。5、合同內(nèi)具體的交房日期有許多市民認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實(shí)際上這是一種常見(jiàn)的購(gòu)房誤區(qū)。除了給購(gòu)房者房屋鑰匙以外，開(kāi)發(fā)商還還應(yīng)同時(shí)辦理交付房屋的所有權(quán)證書(shū)。當(dāng)合同內(nèi)的交房日期含糊不清的時(shí)候，將會(huì)影響到購(gòu)房者的入住時(shí)間及日后的過(guò)戶辦理，所以交房日期一定要具體到某年末日。一般在情非得已的情況下，一般不建議大家房貸中途換銀行，因?yàn)檫@樣有點(diǎn)得不償失，所以大家一定要三思而后行。當(dāng)然，如果你個(gè)人覺(jué)得沒(méi)有任何的壓力或者損失的話，房貸中途換銀行也是確實(shí)可行的，希望大家能夠慎重掂量。

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• 問(wèn) ??中途換開(kāi)發(fā)商怎樣辦?中途換開(kāi)發(fā)商對(duì)之前簽的合同會(huì)不會(huì)有影響?
  答

  沒(méi)有變化應(yīng)該不用的啊，就是開(kāi)發(fā)商變了，其他不變的話應(yīng)該不用的，你不放心就去問(wèn)下審批部門(mén)

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)房屋幾年,現(xiàn)在中途換開(kāi)發(fā)商怎樣辦?我們之前和開(kāi)發(fā)商簽的合同有效嗎?
  答

  房產(chǎn)證需要資料：1、規(guī)劃許可證正本（復(fù)印件、檔案館章）2、施工許可證復(fù)印件3、發(fā)改委批文（復(fù)印件蓋檔案館章）4、總平面圖（規(guī)劃局章）5、公司章程6、辦理人委托書(shū)7、法人、委托人身份證8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復(fù)印件）

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• 問(wèn) 我想知道和開(kāi)發(fā)商簽的臨時(shí)合同有效嗎?與開(kāi)發(fā)商簽訂這樣的協(xié)議有效嗎？如何撤銷？
  答

  如果對(duì)方主體合法，簽訂的合同是有法律效力的，不過(guò)，如果簽訂的合同未能備案登記，將不具有物權(quán)效力

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