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• 138****6772

  帶閣樓的房子優(yōu)缺點都有。
  
  有的人在裝修頂層通往閣樓都安旋轉樓梯,這樣可以減少空間利用,因為閣樓通常層高不足,盡量不吊頂,有條件的話可以做防水層,其余與平層家裝無差別。
  
  帶閣樓的房子有優(yōu)點,也有缺點,沒有絕對的好壞。優(yōu)點是面積增大,而且有一部分或完全不算建筑面積,還不用交采暖和物業(yè)費,可以在那里陳放一些東西,也可以住人的。當然也有不好的一面的,這個不是閣樓本身造成,一個是頂層上樓很累,老人不便,一個是可能漏雨,在一個冬天冷夏天熱。
  
  一、頂樓帶閣樓怎么裝修
  
  要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到,比如:應該注意預留空調線,否則改裝起來會麻煩。
  閣樓裝修重要的一個因素是閣樓的隔熱。由于閣樓通常位于頂層,受陽光直射,會比較熱,對此,可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層,防止閣樓變成“蒸籠”。
  要有效利用面積,由于閣樓本身面積比較小,且屋頂多為傾斜狀,利用好墻與地板交界的那一塊地方金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區(qū)域放上開放式隔架,做成儲物的空間。
  要注意閣樓的高度,這也是必須要考慮進去的。如果經常使用閣樓,經常在閣樓活動,不妨把閣樓的高度設計得高一些。
  閣樓地板要看閣樓的功能區(qū)定位。
  由于閣樓一般都不是平頂,選擇燈就重要。
  二、頂樓的房子到底好不好
  
  一般來說,你買了頂樓的房子,開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送,價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境,同樣的物業(yè),用低價還買個大面積,是不少購房者看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓,房間的采光效果會很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈送的是閣樓,可以布置一下,當個溫馨的書房,要是天臺,周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草,陶冶情操,跟有個小花園一樣一樣的。
  
  再說,因為是處于頂樓,私密性會好些,安靜,不吵鬧,也不會受到樓上鄰居的干擾,或者遇到樓上漏水危機房間的可能。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:09:02
• 142****7970

  選房子是只有喜好，沒有好壞之分。
  
  具體內容：
  
  帶閣樓的優(yōu)點是面積增大，有一部分或完全不算建筑面積，而且不用交物業(yè)費。
  也可以放一些東西或住人。但也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個是頂層上樓很累，老人會不便。一個是可能漏雨和冬天冷夏天熱。
  一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉樓梯，以減少空間利用，因為閣樓通常層高不足，盡量不吊頂，有條件做層防水，其余與平層家裝無差別。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:08:16
• 144****3735

  頂層住宅的好處,在**高一層比較安靜,不會受到樓下走動的干擾,也不存在公共管道井中的噪音.
  缺點是長期使用滲水的概率遠遠大于非頂層,且保溫效果不如標準層.如果是短期居住不建議購買.

  查看全文↓ 2019-07-16 18:08:11
• 148****9291

  這要看你的實際需求了 六樓應該會貴點吧 閣樓也不是白送的
  如果家里人口多 那就選六樓 面積大點嘛
  如果你是投資的 或者不打算長期住 那就別買六樓 頂樓通常是不好出手的 因為面積大 通常也不好租

  查看全文↓ 2019-07-16 18:08:08
• 141****5909

  目前有很多人都會喜歡閣樓的房子，因為它的私密性很好，特別是年輕人就更喜歡了，很多開發(fā)商都是購買頂層加送閣樓也是不錯的。 所以我覺得頂樓利大于弊：
  一、處于頂樓，通風采光等都比較好，心情舒暢。
  二、由于是小區(qū)商品房，難免會有不遵守社會公德的人，這些人可以亂扔垃圾，亂倒污水，你住頂樓的話，就會忘卻了這些煩惱。
  三、由于是頂樓，人流量小，你的個人家庭隱私能得到更好的保護。
  四、由于是頂樓，家里遭竊的可能性會相對的小一些。 不足之處主要有：
  一、夏天比較熱，不過，現(xiàn)在哪一家夏天不開空調?。恐皇嵌嘤命c電費而已。
  二、年久了有很大可能會發(fā)生天頂漏水現(xiàn)象，這是**令人擔心的。建議盡早對天頂實施防漏措施。

  查看全文↓ 2019-07-16 18:07:58

相關問題

• 問 多層六樓的房子好不好
  答

  這個不好說，我們家老房子是6樓的，夏天比較熱，爬起來比較吃力，水壓小，熱水器要裝水泵的。但是不漏水的，因為據(jù)說上面有個隔熱層。反正我不推薦買6樓。

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• 問 ??多層六樓頂樓復式的房子有誰住過？多層六樓的房子好不好？
  答

  在南方漂泊的時候住過，雖說是夏天有點熱，但是，如果上下兩層有內置樓梯的話，個人感覺還是不錯的選擇，至少能夠享受到別的樓層沒有的風景和獨特的優(yōu)越感，上面一層也就是在夏天的時候不是太適合居住，但是晚上可以乘涼，空間要比別人的大很多，上面的一層完全可以是你的健身房和書房，安靜、舒適、高人一等的感覺，自然可以彌補樓層高的缺陷！雖說要注意防水、防曬，但是現(xiàn)在的建筑多為現(xiàn)澆頂?shù)?，防水和防曬的技術還是很成熟的。如果你是一個注重享受生活的人，我想以后你會喜歡上這種復式結構的房子的，不要太過于在乎別人的感想，**主要的是你自己喜歡或者想要什么樣的生活，想想你下班回家后可以做些什么。生活是用來被享受的，不是被承受的！

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• 問 多層六樓的房子好不好？好出手嗎？
  答

  3樓或者4樓的采光性好。多層是金3銀4。有的小區(qū)安全又送花園，有人說一層接近地下室和排污地帶風水不太好，這個純屬扯淡，真正風水大師未見得這般說。一樓采大地氣，如果有種菜的愛好再好不過。有說法是9至11樓是揚灰層，不過不會特別介意，目前沒有拿到所謂揚灰層和非揚灰層的灰層積聚比例，尤其是現(xiàn)在封閉陽臺，日久天長多半都需要定期做一次清潔。我更傾向于以風水（結合八字等）來定樓層。從電梯的便利性出發(fā)，我喜歡中間一層，比如我選的18層中的第9層（無視了揚灰一說），電梯每次都是停1層和9層，這樣進出都很方便。家里人如果有恐高的，**好不要選太高層，6層以下為宜。頂層（如樓上所說）暴曬，甚至漏水，則不宜。自然還需要結合周邊情況，比如多高采光能保證，園區(qū)是否安靜，蚊蟲如何等。

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• 問 ??多層六樓帶閣樓好嗎
  答

  看你家有沒有老人。這種六層樓的房子通常沒有電梯。三樓的房子層高合適，老人上下樓也方便不會很累，基本沒有漏水的煩惱，冬暖夏涼，非常好。只有一個，相對于6樓來說 ，采光沒有那么 好，而如果六樓帶閣樓，使用面積也要小些。六樓的話對年輕人來說不錯。但是要考慮：1.頂樓容易漏水。 2.夏熱冬冷。 3.上下樓層高，不方便。但是他的好處是：采光好，另外帶閣樓，可能還有露臺可供打理。

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• 問 買多層頂樓帶閣樓的房子好不好
  答

  頂樓帶閣樓房子的缺點：1、夏熱冬冷。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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