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• 144****1115

  頂樓帶閣樓房子的缺點(diǎn)：
  
  1、夏熱冬冷。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  
  3、水壓一般比較小。
  
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時候，只好賣掉房子。
  
  6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:39:44
• 144****2784

  我個人覺得,各有各自的優(yōu)點(diǎn)和劣勢,主要是個人喜好,要是采光、通風(fēng)沒有什么影響1樓就好 .閣樓是6樓帶閣樓嗎?就不要考慮,高 閣樓滲水 閣樓屬于房屋附屬設(shè)施,要交總房價3%的比例交納契稅。

  查看全文↓ 2018-06-11 23:39:28
• 136****9689

  有閣樓的一般來說夏天頂樓不會太熱,但也比其它樓層溫度高些,只不過閣樓里就和蒸籠一樣了

  查看全文↓ 2018-06-11 23:39:16

相關(guān)問題

• 問 多層頂樓帶閣樓好不好? 頂樓加閣樓的房子好嗎？
  答

  頂層不管是平頂還是坡頂屋面；均會出現(xiàn)屋面防水問題和梁底和磚交接處裂紋問題，還有就是隔熱問題，購買時應(yīng)注意這些問題。

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• 問 請問多層頂樓帶閣樓的房子好不好？
  答

  早前，大家對頂層的房子都有著很大的偏見。但是近年來，部分購房者也開始青睞頂樓了，那么，頂層到底都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？到底能不能買？一、頂樓帶閣樓房子的缺點(diǎn)：1、夏熱冬冷。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時候，只好賣掉房子。6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。二、頂樓帶閣樓房子的優(yōu)點(diǎn)：1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護(hù)視力也有好處;雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園。2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個小時光照就曬不到了。采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會發(fā)霉。5、蚊蟲較少：在梅雨季節(jié)比較干雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。6、私密性好：或許不能將閣樓做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。7、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體。8、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。并且頂層加閣樓，面積大，性價比高。因此購買住房時，要多考慮一下利弊，更需要多加注意上述提到的幾大要點(diǎn)，根據(jù)自己的個人喜好來選擇，這樣就能減少一些日后麻煩。

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• 問 多層頂樓好不好? 多層6樓頂樓，帶閣樓，房子好不好？
  答

  高層頂樓還是不錯的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會有滲水問題；2、如果有陽臺要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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• 問 ??哪位清楚多層頂樓帶閣樓的房子好不好？
  答

  頂層帶閣樓的住宅挺好的：1、現(xiàn)在的房子隔熱做的都不錯，所以夏天頂樓會熱的問題就沒那么嚴(yán)重。2、有個閣樓利用率挺高，可以做儲物或者自己裝一下就會是個很好的休閑的地方。3、閣樓的視野不錯，采光好。4、現(xiàn)在的房子只要建筑質(zhì)量還可以，一般就不會有漏水問題。

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• 問 頂樓帶閣樓的房子好不好？
  答

  頂樓的房子比較實(shí)惠,閣樓2.2米以下是送的%7E再加上一些頂樓有露臺%7E還是不錯的

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