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• 157****6384

  商業(yè)房貸15年和20年本質(zhì)上沒(méi)什么區(qū)別，區(qū)別就是15年的利息要比20年的利息少，例如：貸款50萬(wàn)，15年的利息是230607.95 元； 20年的利息是318701.91 元；利息相差8萬(wàn)左右。
  如果是公積金貸款，貸款15年貸款20年除了利息有差別外還有就是跟申請(qǐng)貸款的額度有關(guān)系，15年的要比20年的少。例如：月繳納600元公積金，15年能貸款40萬(wàn)元。20年能貸款48萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-07-16 17:51:13
• 132****5410

  　　具體貸款額度為:一是不得超出個(gè)人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
  二是購(gòu)買首套普通自住房,不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。
  三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。貸款年限:住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲

  查看全文↓ 2019-07-16 17:51:07
• 133****6906

  貸款期限越長(zhǎng)，雖然利息多，但是每月的還款壓力隨之降低。建議貸款期限盡量選長(zhǎng)一點(diǎn)，因?yàn)榉抠J利率比其他貸款的利率要低，對(duì)于資金充足并且有投資意愿的人來(lái)說(shuō)，可以借長(zhǎng)期貸款做投資，可以獲得更高的收益。

  查看全文↓ 2019-07-16 17:51:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款20年和15年差多少
  答

  你好，我認(rèn)為20年比較好點(diǎn)

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• 問(wèn) ??用公積金住房貸款20年和15年差多少？
  答

  商業(yè)房貸15年和20年本質(zhì)上沒(méi)什么區(qū)別，區(qū)別就是15年的利息要比20年的利息少，例如：貸款50萬(wàn)，15年的利息是230607.95 元； 20年的利息是318701.91 元；利息相差8萬(wàn)左右。如果是公積金貸款，貸款15年貸款20年除了利息有差別外還有就是跟申請(qǐng)貸款的額度有關(guān)系，15年的要比20年的少。例如：月繳納600元公積金，15年能貸款40萬(wàn)元。20年能貸款48萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 住房貸款好貸嗎？住房貸款一般貸20年好還是30年好?
  答

  如果沒(méi)超過(guò)40歲，建議貸30年（超過(guò)40歲銀行也不會(huì)同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會(huì)說(shuō)，貸30年豈不是還的利息要多對(duì)，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每年可以申請(qǐng)兩次，每次是2萬(wàn)起的整數(shù)倍（銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計(jì)利息的，還完后剩余的錢會(huì)重新再計(jì)利息，這樣的話，30年和20年來(lái)比較每月的還款壓力會(huì)小一些。因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個(gè)固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會(huì)因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過(guò)個(gè)幾年，手里存?zhèn)€十來(lái)萬(wàn)，一次還掉，剩下的就沒(méi)多少了，這樣輕松，還劃算。

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• 問(wèn) ??住房貸款20年和15年差多少？有什么區(qū)別？
  答

  商業(yè)房貸15年和20年本質(zhì)上沒(méi)什么區(qū)別，區(qū)別就是15年的利息要比20年的利息少，例如：貸款50萬(wàn)，15年的利息是230607.95 元； 20年的利息是318701.91 元；利息相差8萬(wàn)左右。如果是公積金貸款，貸款15年貸款20年除了利息有差別外還有就是跟申請(qǐng)貸款的額度有關(guān)系，15年的要比20年的少。例如：月繳納600元公積金，15年能貸款40萬(wàn)元。20年能貸款48萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 房貸20年好還是15年好？有什么區(qū)別？
  答

  **好選20年，還的利息多了一點(diǎn)，但現(xiàn)在貸款是很難貸的，而且通脹嚴(yán)重，搞不好，通脹都超過(guò)利息了。

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