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• 138****4599

  1、等額本息還款
  等額本息還款法是銀行默認(rèn)的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。等額本息還款的特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
  等額本息還款計(jì)算方式：
  [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

  查看全文↓ 2019-07-16 17:29:56
• 143****4054

  第一：你在每年還款的同時(shí)還在還利息，縮短年限會(huì)給你節(jié)省幾年的所有利息（當(dāng)然，你減少還款金額只會(huì)減少利息但不是節(jié)省，）第二：看看銀行給你的利息是多少？如果少于1分5，你就先不急還款，找個(gè)保險(xiǎn)的投資，或者給你的親戚貸出去，這樣**少可以保持你的放貸的利益和銀行的利息平衡（如果放出去高一點(diǎn)利息的話還可以掙一點(diǎn)，當(dāng)然，放貸有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎）而且在接下來(lái)的幾年如果你突然有急事可以把你的6萬(wàn)拿來(lái)急用！
  第三：2013年銀行存款準(zhǔn)備金利率下調(diào)了，這意味著你以后每個(gè)月還款會(huì)少幾百塊錢(qián)。第四：請(qǐng)不要把銀行的貸款想成一種負(fù)擔(dān)

  查看全文↓ 2019-07-16 17:29:49
• 146****9251

  1、把剩下的本金還清，不用還利息。
  2、以前換的利息。以后的不用還。
  3、后面的利息。
  你沒(méi)告訴一共貸了多少年的。

  查看全文↓ 2019-07-16 17:29:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??提前還貸金額多少？**低額度多少？
  答

  一年可以申請(qǐng)還一次。房貸如果是全部提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會(huì)重新計(jì)算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。提前還貸的要求是沒(méi)有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，和是否提前還款無(wú)關(guān)。提前還貸時(shí)間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

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• 問(wèn) ??提前還貸金額多少？提前部分還貸,怎么計(jì)算額度?
  答

  房貸提前還款，銀行對(duì)于還款的額度沒(méi)有明確地規(guī)定，個(gè)人可以提前一次性還清欠款，也可以提前部分還款的。所以對(duì)于還款的額度，銀行是看還款的時(shí)間。一般對(duì)于房貸的提前還款，房屋按揭貸款還沒(méi)有清滿一年的話，要收取一定的違約金，而滿了一年后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，就不用支付違約金了。也有銀行會(huì)對(duì)還款的額度有一定的要求。如交通銀行，對(duì)于提前部分還款，要求還款的額度至少是月還款6倍以上的額度。

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• 問(wèn) 減少還貸金額，真的是好事嗎 還貸金額如何計(jì)算
  答

  從2016年1月1日起，銀行開(kāi)始按照**新利率執(zhí)行。這意味著，房奴們以后還貸可以少還不少錢(qián)。在我們歡喜的同時(shí)，也要想想，這真的是好事嗎？ 房?jī)r(jià)將不斷上漲 很多人都認(rèn)為房貸減負(fù)是好事，房貸減負(fù)確實(shí)減輕了購(gòu)房者的壓力，但或?qū)⑸蠞q老百姓的購(gòu)房欲望，大家都抱著同樣的心理：反正房貸壓力小，那就多買幾套房坐等**。購(gòu)房欲望的增大，必將引起一場(chǎng)炒房潮，房?jī)r(jià)只能不斷上漲。 老百姓存款利息減少 舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，A在某銀行存入了一筆錢(qián)每月可獲得利息+本金，該銀行將A的存款貸給B買房，降息降的是B的負(fù)擔(dān)，相反A的利息就會(huì)減少，相當(dāng)于B少支付的那一部分利息由A來(lái)支付。對(duì)比之下，你是否發(fā)現(xiàn)降息無(wú)關(guān)緊要？ 老百姓或?qū)⒔?jīng)歷貸款難 為什么說(shuō)房貸減負(fù)了卻增加了貸款難度？房貸降低，相對(duì)的銀行的利息收入降低，銀行控制經(jīng)濟(jì)成本只能提高老百姓貸款的門(mén)檻，貸款難度或?qū)⒃黾印? 樓市或?qū)⒈辣P(pán) 老百姓購(gòu)買能力增大，將大大刺激房地產(chǎn)去庫(kù)存的的速度，樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài)，房產(chǎn)泡沫或?qū)⒕痛似屏褬鞘斜辣P(pán)。 老百姓購(gòu)房難 央行降息降準(zhǔn)減輕購(gòu)房者的房貸壓力，但對(duì)于房企來(lái)說(shuō)也有一定的波動(dòng)，降息不僅導(dǎo)致。購(gòu)房者貸款難，還將導(dǎo)致房企貸款也有一定困難，而地價(jià)不斷上漲，各種經(jīng)濟(jì)成本壓力下的房企**終將會(huì)面臨倒閉或者被并購(gòu)，老百姓購(gòu)房難。 別高興太早，房貸利率或?qū)⒋蠓确磸棥? 自從個(gè)人住房貸款啟動(dòng)至今，目前的房貸利率是這些年利率**低的時(shí)候。1996年商業(yè)貸款利率為15.12%；經(jīng)過(guò)連續(xù)7次下調(diào)，2002年2月21日的商業(yè)貸款利率為5.76%；2007年9月15日漲至7.83%、2008年12月31日下調(diào)至5.94%；2011年7月7日為7.05%，目前是4.9%。對(duì)于房奴來(lái)說(shuō)，房貸減負(fù)先別高興太早，大幅度反彈或?qū)⒌絹?lái)。

• 問(wèn) 誰(shuí)能精確計(jì)算公積金還貸金額?
  答

  按照第一套房的優(yōu)惠利率計(jì)算,等額本息法還款,每個(gè)月是5434.71元. 等額本金法還款,第一個(gè)月是5832.5, 每個(gè)月遞減13元,**后一個(gè)月是5013.55元. 等額本金比等額本息省1000元左右利息

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• 問(wèn) 提前還貸**少還多少？ 提前還款**少金額有規(guī)定嗎
  答

  從貸款日開(kāi)始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒(méi)有什么限制，不過(guò)一年只有一次還款的機(jī)會(huì)，建議多還，也可以一次性還請(qǐng)?！　∧壳般y行提供的提前還款方式有5種：一次性還清;月供不變，縮短還款年限;減少月供，還款期不變;減少月供，縮短還款期限和增加月供，縮短還款期限。這5種方式究竟哪一種**省利息呢?　　借款人選一次性提前還款，其支出利息總額等于提前還貸前利息額。借款人貸款總額為30萬(wàn)元，貸款20年，在采用等額本息還款法還款半年后提前還款。他所剩貸款余額為297400.2元，已還利息共8666.46元。他還清貸款時(shí)實(shí)際支出的利息總額就為8666.46元?！　〈蟛糠纸杩钊诉x擇部分提前還款，如果要節(jié)省利息，借款人應(yīng)當(dāng)選擇縮短期限?？s短期限有兩種方式，借款人選擇還款期限不變，利息支出是**多的。不過(guò)選擇這種方式，借款人的負(fù)擔(dān)是**輕的，月供減少為1386.28元，每月幾乎少支出近千元?？s短還款年限，月還款額基本不變節(jié)省利息136551.53元,**后還款提前了9年?！　〗ㄗh：如果已經(jīng)貸款了3年以上且有一定的閑錢(qián)，可以更多考慮投入股市或購(gòu)買基金，如果在3年內(nèi)有閑錢(qián)但是仍有大批貸款未還，利息負(fù)擔(dān)較重的消費(fèi)者，不妨保守一些，選擇提前還貸。一般來(lái)說(shuō)只要有超過(guò)6%年收益的其他途徑就盡量少考慮提前還貸款。針對(duì)目前的投資市場(chǎng)來(lái)說(shuō)房產(chǎn)，股票、基金等收益都要超過(guò)提前還款帶來(lái)的收益，但是這些都有一定風(fēng)險(xiǎn)。所以建議消費(fèi)者是否提前還款還要看自己的實(shí)際情況考慮?！　∧壳跋M(fèi)者對(duì)購(gòu)房未來(lái)支出成本不斷加大的心理預(yù)期，使得消費(fèi)者的貸款心理發(fā)生變化，提前還貸的現(xiàn)象很可能會(huì)逐步顯現(xiàn)。有鑒于此，建議消費(fèi)者通過(guò)提前還貸來(lái)規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)不一定就是**合適的，關(guān)鍵還在于需要對(duì)自己目前的還款能力和未來(lái)的預(yù)期未還款能力作出理性的評(píng)估，只有這樣根據(jù)自身的實(shí)際狀況選擇貸款方式才是**佳的。

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