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• 138****8462

  新政則對購買二套房提出了“新規(guī)”：無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
  根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。
  此外，新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。
  對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-07-16 15:55:07
• 144****1413

  全款購買一套房后再全款購買第二套房契稅應(yīng)按房總價的3%
  首套按照面積段繳納契稅
  二套一律3%

  查看全文↓ 2019-07-16 15:54:59
• 132****8690

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:54:51

相關(guān)問題

• 問 ??買第二套房契稅多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  個人購買首套房的，契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為：購房建筑面積小于90平米的，契稅交納為總房款的1%，購房建筑面積在90-144平米之間的，契稅交納為總房款的1.5%，購房建筑面積大于144平米的，契稅交納為總房款的3%，個人購買二套房的，契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為：契稅交納為總房款的3%，與購房建筑面積無關(guān)了。

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• 問 二套房契稅多少呢？怎么收取呢?
  答

  根據(jù)財(cái)稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 ??二套房契稅是多少呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  不結(jié)婚的話寫兩個人的名字，貸款可以用兩個人的公積金；結(jié)婚的話貸款銀行要求寫兩個人的名字共同承擔(dān)貸款。所以，除非一人一套，（還必需是沒有登記結(jié)婚）否則后辦理的那套肯定是算做第二套高稅收的，但同時，就不能用你女友的公積金了。

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• 問 ??二套房契稅必須按規(guī)定交多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??二套房契稅幾個點(diǎn)呢？二套房契稅幾個點(diǎn)呢？
  答

  2015年**新房地產(chǎn)稅收政策房產(chǎn)契稅分為三檔，購買首套房：90平米以下（不包含90平米）契稅1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契稅1.5%；144平米以上（包含144平米）契稅3%。購買二套房：契稅稅率則一律為3%。

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