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• 158****0640

  不結(jié)婚的話寫兩個人的名字，貸款可以用兩個人的公積金；結(jié)婚的話貸款銀行要求寫兩個人的名字共同承擔(dān)貸款。所以，除非一人一套，（還必需是沒有登記結(jié)婚）否則后辦理的那套肯定是算做第二套高稅收的，但同時，就不能用你女友的公積金了。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:49:34
• 155****7259

  就契稅有變化。
  過戶費(fèi)：
  和之前一樣沒出臺新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動。
  2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購房者出的；
  3、交易費(fèi)，4元/平方；　
  4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；
  5、權(quán)證印花稅5元；
  6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-07-16 15:49:27
• 147****0743

  對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 15:49:20

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• 問 ??二套房契稅是多少？怎么計算的呢？
  答

  首套房是按面積區(qū)分繳納契稅（公式＝總房款X百分比）：90平米以下，按1%；90-140平米（含90平米）則按1.5%繳納契稅，個別地區(qū)以90-144平米按1.5%繳納契稅；超過上述范圍則按3%繳納。二套房面積大小都按3%繳納。

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• 問 ??二套房契稅是多少合適呢？怎么計算的呢？
  答

  契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 ??二套房契稅是多少好呢？怎么計算的呢？
  答

  不交，你的房子是在08年買的，應(yīng)該按當(dāng)時的政策繳稅才是合理的。 如果一定要讓你補(bǔ)繳，那你就等政策調(diào)整的時候再去辦證就好了唄

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• 問 ??我想買二套房契稅多少？怎么計算的呢？
  答

  隨著人們生活水平的提高，購買二套房的人越來越多，購買二套房則會涉及到第二套房房產(chǎn)證的問題，這是許多購房朋友都關(guān)注的事情，如果第二套房房產(chǎn)證辦理不好，則會影響自身的利益，所以第二套房房產(chǎn)證的辦理是關(guān)鍵。要想解決第二套房房產(chǎn)證問題，首先我們應(yīng)該了解第二套房房產(chǎn)證與第一套房房產(chǎn)證的不同以及第二套房房產(chǎn)證辦理需要交納多少稅費(fèi)？辦理房產(chǎn)證沒什么不同,只不過你在交稅的時候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,首套房契稅1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契稅3%,二套房契稅3%。

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• 問 ??買第二套房契稅多少？怎么計算的呢？
  答

  個人購買首套房的，契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為：購房建筑面積小于90平米的，契稅交納為總房款的1%，購房建筑面積在90-144平米之間的，契稅交納為總房款的1.5%，購房建筑面積大于144平米的，契稅交納為總房款的3%，個人購買二套房的，契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為：契稅交納為總房款的3%，與購房建筑面積無關(guān)了。

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