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• 142****6782

  7層吧，9-11層是大氣中灰塵的懸浮帶，空氣**臟。
  7上8下，聽(tīng)過(guò)吧，8層風(fēng)水不好。
  就選5,6,7層中的一層吧。
  有車(chē)庫(kù)的話，就是5樓，根據(jù)太陽(yáng)高度角，中午的陽(yáng)光差點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-07-16 12:54:29
• 138****3154

  十五十六**好了
  像你這十八層的房子，樓間距五十米，十層以上一般采光都沒(méi)有問(wèn)題的，但是高層還是高點(diǎn)好，建議你買(mǎi)14到17層之間的,
  按照3米一層計(jì)算,第14層以上一年四季有陽(yáng)光.算法是這樣,太陽(yáng)照耀南回歸線是得到光照角度**小,光照**小角度為17.5度,前面樓高54米,算正切值,假如你那棟樓一樓不會(huì)遮擋,則**少樓間距為171.27米,而實(shí)際上間距只有50米,則相差121.27米,因此由正切得知該樓在38.24米時(shí)不會(huì)被遮擋,即39米以上不會(huì)有被遮擋的問(wèn)題,所以從14層開(kāi)始,光照**好.

  查看全文↓ 2019-07-16 12:54:23
• 156****6503

  住宅樓層一般2.7～3米，12層的樓，一般高也在40米左右，樓間距達(dá)到39.8米是合規(guī)的，因此你買(mǎi)幾樓與采光基本沒(méi)有影響，不過(guò)如果你也是12層的小高層的話，建議買(mǎi)在5～8層，即使電梯壞了，爬樓也不會(huì)太累
  個(gè)人判斷，非專(zhuān)業(yè)的

  查看全文↓ 2019-07-16 12:54:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層離前面應(yīng)該是多少米？
  答

  11層的小高層與后面的二樓陽(yáng)光的角度54.2°有光時(shí)間10點(diǎn)到14點(diǎn)

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• 問(wèn) ??小高層離前面應(yīng)該是多少？建筑之間距離多少？
  答

  　兩側(cè)的距離要滿(mǎn)足防火的要求，前面和后面要滿(mǎn)足日照的距離。日照的距離都大于防火距離。不同城市的日照距離不同，因在地球的緯度不同，太陽(yáng)的高度角不同，北方的日照間距大，南方的日照間距要求小些。比如大連房屋日照間距為1.8倍的房高，而上海的日照間距為1.0倍的房高。一般高層與高層建筑的防火距離是13米，高層與低層的防火距離9米，低層與低層的防火距離是6米。住宅有日照距離的要求，辦公和商業(yè)等建筑沒(méi)有日照距離的要求，只有防火距離的要求。對(duì)**，醫(yī)院等樓房的間距還有特殊規(guī)定?！　∫话愀邔优c高層建筑的防火距離是13米，高層與低層的防火距離9米，低層與低層的防火距離是6米。

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• 問(wèn) ??小高層離前面應(yīng)該是多少距離
  答

  一般的11層住宅高約在33米多，6層帶兩層底商的住宅樓，三層住戶(hù)的窗臺(tái)高度通常是在9米左右。如果兩樓間距31米，日照間距系數(shù)就等于31/(33-9)，大概是1.3左右吧。

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• 問(wèn) ??18層的小高層的每層的差價(jià)應(yīng)該是多少？
  答

  7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)，也就是24層的樓房12～13層是基準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)層以下的樓層，價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層以上的樓層，價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個(gè)樓層的價(jià)差是根據(jù)一定的公式來(lái)計(jì)算的，設(shè)所要計(jì)算的樓層數(shù)為X，那么X層的樓層價(jià)格=基準(zhǔn)價(jià)×樓層價(jià)差系數(shù)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時(shí)，價(jià)差系數(shù)是負(fù)數(shù)，也就是減價(jià)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時(shí)，價(jià)差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價(jià)。樓層價(jià)差系數(shù)也是通過(guò)一個(gè)公式來(lái)得出的:第一步，得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M，M＝K／N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價(jià)格差異的**大系數(shù)，這是開(kāi)發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在10％～15％之間，K／N得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M，比如24層的樓房，**大系數(shù)是15％，那么M＝0.625％。第二步，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來(lái)?yè)Q算各樓層的價(jià)差系數(shù)，**簡(jiǎn)單的一種方式是單向加減，也就是基準(zhǔn)層以下每下降一個(gè)樓層，就下降一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)，每上升一個(gè)樓層就增加一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)，設(shè)樓層數(shù)為X，那么計(jì)算公式就是：基準(zhǔn)層以下的樓層價(jià)差系數(shù)=-（N／2－X＋l）×M基準(zhǔn)層以上的樓層價(jià)差系數(shù)=+（N／2－N＋X）×M

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• 問(wèn) 高層建筑樓道墻體應(yīng)該是多少呢？
  答

  現(xiàn)在高層住宅樓一般采用現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，這樣的房子抗震比較好；框架結(jié)構(gòu)的高層住宅容易看到很大的框架柱子，柱子是計(jì)算建筑面積的，很容易影響使用面積；采用剪力墻結(jié)構(gòu)就很好的規(guī)避了這個(gè)問(wèn)題。

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