房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)范圍:交易手續(xù)費(fèi)是指房地產(chǎn)管理部門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場(chǎng)所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。凡經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、分割、交換、贈(zèng)與、繼承等房地產(chǎn)流通過(guò)程中的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費(fèi)。房地產(chǎn)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn):1、房屋買(mǎi)賣(mài),按成交價(jià)總額的2.5%收取。其中,職工按房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房首次上市交易和實(shí)行差價(jià)換房的,交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的0.5%交納。買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。2、新建商品房交易手續(xù)費(fèi),按成交價(jià)的0.5%交納,(經(jīng)濟(jì)適用住房按價(jià)格主管部門(mén)核準(zhǔn)價(jià)格的0.5%交納)買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。3、出租生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房,按年租金總額的3%交納,出租非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房按年租金總額的2%交納,租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。4、房地產(chǎn)抵押,按抵押額0.2%-0.4%交納,由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),由地、市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)行政主管部門(mén)制定,報(bào)省備案。
全部3個(gè)回答>??網(wǎng)簽后換房需要多少費(fèi)用,這費(fèi)用是如何算?
155****2790 | 2019-07-16 10:26:05
已有3個(gè)回答
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147****4798
商品房網(wǎng)簽合同了不能換房。
查看全文↓ 2019-07-16 10:26:38
商品房網(wǎng)簽合同后已經(jīng)進(jìn)入房產(chǎn)部門(mén)備案程序,合同已經(jīng)生效,因此不能換房或更名。 -
144****4303
現(xiàn)今房地產(chǎn)市場(chǎng)上開(kāi)發(fā)商通常的做法是:購(gòu)房者需要進(jìn)行更名,他們都將收取更名手續(xù)費(fèi),這一收費(fèi)雖然沒(méi)有政策依據(jù),但基本上所有樓盤(pán)都是這樣做的,可以說(shuō)是不成文的行規(guī)。對(duì)于以下三種情況進(jìn)行合同更名開(kāi)發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用:一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了**款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)。
查看全文↓ 2019-07-16 10:26:26
目前到房管部門(mén)撤銷(xiāo)合同不收取費(fèi)用,但在具體辦理過(guò)程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。 -
138****8546
一、房屋登記費(fèi):住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。
二、房屋交易稅費(fèi):辦理房產(chǎn)證需要交納契稅和物業(yè)維修基金,如果是144平米以下的房子,契稅是1%(首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅或享受政府補(bǔ)貼0.5%,具體情況各地略有不同,按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行),如果是144平米以上的房子,契稅是3%;維修基金多為總房款的百分之二。
三、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):新建商品住宅每平方米3元,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 網(wǎng)簽后換房需要多少費(fèi)用啊?答
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答
1、買(mǎi)房準(zhǔn)備買(mǎi)房前,首先需要對(duì)自己的買(mǎi)房能力做一個(gè)評(píng)估,估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力,包括預(yù)留資金,以及未來(lái)的還款能力;其次就是要根據(jù)自己工作生活的需要,確定一個(gè)買(mǎi)房的選擇范圍,包括大致的區(qū)域、價(jià)格、面積、戶型等等。這里還需要注意買(mǎi)房資格的問(wèn)題,部分城市存在限購(gòu)政策,購(gòu)房者還需要注意自己是否符合買(mǎi)房要求。2、挑選房源這是買(mǎi)房過(guò)程中比較重要的一環(huán),也是耗費(fèi)時(shí)間和精力的。購(gòu)房者需要不斷從各個(gè)渠道查詢獲取房源的信息。經(jīng)過(guò)綜合考量后選擇出幾個(gè)比較中意的項(xiàng)目,為下一步實(shí)地考察做準(zhǔn)備。3、實(shí)地看房因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市大多都是期房,所以實(shí)地看房就變得必不可少了,親眼所見(jiàn)才能確認(rèn)信息的真實(shí)性。實(shí)地看房主要注重這幾點(diǎn),一是區(qū)域的交通和配套情況;二是小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃,樓棟分布及工地的環(huán)境等等??紤]到在建樓棟一般不允許進(jìn)入,所以房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)還是只能通過(guò)戶型圖來(lái)了解。4、談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)過(guò)實(shí)地考察對(duì)比后,確定房源就可以與售樓部進(jìn)行談判,簽訂買(mǎi)賣(mài)合同了。一般在正式簽訂合同前,會(huì)有一個(gè)交定金簽認(rèn)購(gòu)書(shū)的環(huán)節(jié),這是為了保證交易雙方都可以認(rèn)真履行承諾。購(gòu)房合同的簽訂,主要內(nèi)容就是房屋的主要信息、交易雙方的權(quán)利義務(wù)以及付款方式等等。5、辦理貸款貸款又分為公積金貸款和商業(yè)貸款。公積金貸款需要注意自己是否符合貸款要求及貸款的額度。商業(yè)貸款則只需要購(gòu)房者不在限購(gòu)范圍內(nèi),或者按照限貸規(guī)定交其**款就可以了。結(jié)合還款能力選擇合適的貸款額度和期限,學(xué)會(huì)慎重,不要透支自己的未來(lái)生活質(zhì)量。6、收房驗(yàn)房首先要檢測(cè)房屋的驗(yàn)收證書(shū)是否齊全,主要就是住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū);其次就是對(duì)房屋質(zhì)量的驗(yàn)收,可以自己了解一下關(guān)于驗(yàn)房的具體攻略,如果不放心還可以委托專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師。切記不驗(yàn)收完,不簽字拿鑰匙。當(dāng)然這只是買(mǎi)房過(guò)程的簡(jiǎn)單總結(jié),方便許多新手清楚買(mǎi)房的具體流程。買(mǎi)房并不是一件的簡(jiǎn)單的事,需要大量的知識(shí)儲(chǔ)備和經(jīng)驗(yàn)總結(jié),耐心謹(jǐn)慎的態(tài)度才能找到合適的房子。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 網(wǎng)簽費(fèi)用是什么答
不需要任何費(fèi)用的
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 網(wǎng)簽需要費(fèi)用嗎答
如果買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)由中介介紹促成交易的,中介收中介費(fèi),不收網(wǎng)簽費(fèi)。如果買(mǎi)賣(mài)雙方自己達(dá)成成交意向,只想找個(gè)中介做網(wǎng)簽出個(gè)網(wǎng)簽合同,中介可以適當(dāng)收費(fèi)。沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn),幾千塊錢(qián)吧。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 網(wǎng)簽后還能換房嗎答
這個(gè)要看你們當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)時(shí)簽的合同里里面有沒(méi)有約定采光問(wèn)題,要是沒(méi)有,估計(jì)現(xiàn)在換房比較困難,要是新房還好一點(diǎn),跟開(kāi)發(fā)商溝通一下,要是二手房就得涉及違約賠償了!
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