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• 144****6763

  網(wǎng)簽購房合同后去房管局辦理預(yù)告登記備案手續(xù)的時(shí)候繳納契稅的！維修基金是在交房拿鑰匙的時(shí)候才開始繳納的。
  
  具體稅費(fèi)可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>
  網(wǎng)簽備案不用繳納費(fèi)用，這個(gè)過程由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。
  
  房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  
  一般的"網(wǎng)簽"程序是：
  
  交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  
  →由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
  
  →雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
  
  →在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  
  在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。
  
  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-07-16 10:04:32
• 131****1954

  在我國辦理商品房房產(chǎn)證的時(shí)候要交納登記費(fèi)、稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用。
  
  一、房屋登記費(fèi)：住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。
  
  二、房屋交易稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)證需要交納契稅和物業(yè)維修基金，如果是144平米以下的房子，契稅是1%（首次購買普通住宅或享受政府補(bǔ)貼0.5%，具體情況各地略有不同，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行），如果是144平米以上的房子，契稅是3%；維修基金多為總房款的百分之二。
  
  三、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-07-16 10:04:26
• 157****5168

  買家需要支付的款項(xiàng)： 1、定金 選好了房子，首筆款項(xiàng)就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%，比如一套200萬的房子，定金的上限是40萬，但實(shí)際交易過程中，這筆錢一般會(huì)低于10萬元。 “定金”是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事
  

  查看全文↓ 2019-07-16 10:04:21

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽需要交夠多少錢？都需要交多少？
  答

  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)；一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外，在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見；進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利

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• 問 ??網(wǎng)簽需要交夠多少錢？有這種說法嗎？
  答

  二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。稅別網(wǎng)簽前稅費(fèi)（可能報(bào)低成交價(jià)） 網(wǎng)簽后稅費(fèi)（可能按實(shí)際成交價(jià)）差額（以售價(jià)150 萬元，網(wǎng)簽前可80 萬元報(bào)稅房屋計(jì)算）：契稅80萬元×1.5% =1.2 萬元 150 萬元×1.5% =2.25 萬元 1.05 萬元營業(yè)稅80萬元×5.5% =4.4 萬元 150 萬元×5.5% =8.25 萬元 3.85 萬元個(gè)人所得稅80萬元×1% =8000 元 150 萬元×1% =1.5萬元 7000元印花稅80萬元×0.05% =400元 150萬元×0.05% =750元 350 元

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• 問 認(rèn)籌一般交多少錢？?認(rèn)籌需要交納多少費(fèi)用呢?
  答

  認(rèn)籌金有多有少，幾千到幾萬都有，然后買房之后通常也就抵個(gè)幾萬，五萬封頂，三亞珠江儷豪這個(gè)真的很多啊?。。?！

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• 問 房屋網(wǎng)簽更名需要什么手續(xù)需要多少錢
  答

  網(wǎng)簽之后就沒辦法更名了

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• 問 ??除了房款，網(wǎng)簽都得需要交哪些費(fèi)用？
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"?！　【W(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽備案不用繳納費(fèi)用，這個(gè)過程由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。網(wǎng)簽購房合同后去房管局辦理預(yù)告登記備案手續(xù)的時(shí)候繳納契稅的！維修基金是在交房拿鑰匙的時(shí)候才開始繳納的。具體稅費(fèi)可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個(gè)回答>