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• 131****2736

  底層住宅3-5層相對好賣，3-5層中越低越好，畢竟底層住宅沒有電梯，樓層越低爬樓時間就越少
  

  查看全文↓ 2019-07-16 09:16:21
• 148****8136

  你說的這個情況應(yīng)該是屬于高層，有電梯的吧，那一般都是越高越貴。因為反正有電梯，高度就不是問題了。所以5樓自然比3樓和4樓高，而且低樓層一般比較潮濕。
  反而樓層越高，視野越好，也越安靜，而且采光更好。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 09:16:08
• 145****6228

  如果選擇樓層3樓和5樓對比，理論上3樓要比5樓價位高點。 但是需要現(xiàn)場實勘。因為根據(jù)環(huán)境因素，有的3樓采光不好，也賣不出價位，5樓價位能高點。

  查看全文↓ 2019-07-16 09:16:03
• 133****5190

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 09:15:59

相關(guān)問題

• 問 ??多層房子3樓比6樓貴多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  因為三樓好住，6層的房子，一樓一般比較陰，而且容易臟，2樓屬于過渡樓層，3樓一般屬于供暖好、冬天如果不住人，不會凍水管，前后陽光不會被遮擋，房子如果處于北方又是仰面的話，是很好住的。4.5層樓就比較高了，而且如果供暖不好的話，5樓冬天是很冷的

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• 問 多層為什么4樓比3樓貴
  答

  在多層的住宅當(dāng)中，4層相對來說屬于安全系數(shù)比較高的樓層，而且高度也適中，從空氣層的角度來說，避免處于灰塵區(qū)，所以更受到住戶的喜愛，相對來說價格上會有所上升。1-3層的住宅比較適合家中有小孩家庭選擇，此外還有一些開發(fā)商為了促銷1-3層的住宅，還會贈送地下室或者是花園。對于只有6、7層的樓房來說，4樓屬于黃金樓層，具備有較好的視野和通風(fēng)性，而且4樓相對來說出行比較方便，即便是電梯停運之后也能夠正常出行。對于一些關(guān)注與居住安全的業(yè)主來說，當(dāng)發(fā)生意外時，4樓也屬于安全度較高的樓層，所以相對來說價格也會比較高。在購買房屋時，除了要選擇樓層之外，還要考慮房屋整體的朝向以及布局，同時選擇知名度以及綜合能力較高的樓盤。

• 問 多層為什么4樓比3樓貴
  答

  　　整個多層當(dāng)中4樓屬于安全系數(shù)比較高的樓層，而且在整棟樓當(dāng)中出行也比較方便，即便是電梯停運，適當(dāng)?shù)呐琅罉翘菀苍跇I(yè)主的接受范圍之內(nèi)。當(dāng)面對一些突發(fā)性的意外災(zāi)害，4樓的高度也適中。從整體的建筑結(jié)構(gòu)上來說，因為自重較輕所以在用戶裝修的過程當(dāng)中，也有利于地基和結(jié)構(gòu)的設(shè)計。此外因為樓層合適，在居住的過程當(dāng)中也會更加親近于自然?！　【幼≡诟邔赢?dāng)中，選擇樓層一方面可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行選擇，同時也要考慮的因素包括有逃生的難易程度以及生活的便利程度，也可以通過家庭人口結(jié)構(gòu)的分布來進(jìn)行選擇。1-3層的住宅比較適合家中有小孩和老人的家庭，因為價格比較低，而且空間利用率也會更高一些，比如有一些開發(fā)商會在1樓贈送地下室或是花園。

• 問 ??多層6樓跟3樓的價格差多少錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  頂樓不好，存在夏天漏雨的可能，我剛買的高層的頂層就是，漏雨了，物業(yè)每年做防水還好，但一般都不會管。還有就是冬天會冷，比樓下低個四五度。其他的倒也沒什么了。現(xiàn)在都有空調(diào)，也就不存在夏天頂樓熱的問題。建議不要買頂樓，如果價格便宜又在乎價格，可以考慮。

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• 問 ??多層3樓比2樓價格相差多少面積呢？怎么計算的呢？
  答

  每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產(chǎn)生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。

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