已有3個回答

• 137****6677

  按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  其他相關(guān)：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實際情況來分析。
  首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進(jìn)行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進(jìn)行規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-16 08:57:43
• 157****9019

  1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定和建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的——計算。如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應(yīng)在8——12米;如相臨房屋為8米，則基本間距應(yīng)在——米之間。
  3、民法通則中沒有采光權(quán)的具體規(guī)定,只是對于相鄰權(quán)作了一個抽象的規(guī)定.　　民法通則第八十三條中的相關(guān)規(guī)定:　　不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
  4、有沒有對你的采光權(quán)進(jìn)行侵害,一般是以房屋日照時間的長短來認(rèn)定的.至于間距,你現(xiàn)在可以先了解一下該房屋進(jìn)行施工是否取得了合法手續(xù),是否有施工許可證及規(guī)劃許可證等.　
  5、關(guān)于日照還有一個部門規(guī)章:我國《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(gb50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)?！薄?br/> 6、如果你懷疑自家的采光有問題，可以參照以下兩個標(biāo)準(zhǔn)大概測算一下：1.樓間距和日照時間：根據(jù)規(guī)定，住宅間距應(yīng)該保證被遮擋建筑底層向陽的窗戶在大寒至冬至日至少有一小時的滿窗日照時間。住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：條式住宅，多層之間不宜小于6米；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13米。2.窗戶面積大?。含F(xiàn)有的窗戶面積（可采光部分）/地面積≥%%。保護(hù)采光權(quán)提早做準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-07-16 08:57:36
• 133****5735

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定：房屋之間的正面間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m
  　　防火間距是指相鄰兩棟建筑物之間，保持適應(yīng)火災(zāi)撲救、人員安全疏散和降低火災(zāi)時熱輻射的必要間距。也就是指一幢建筑物起火，其相鄰建筑物在熱輻射的作用下，在一定時間內(nèi)沒有任何保護(hù)措施情況下，也不會起火的**小安全距離。建筑防火間距一般為消防車能順利通行的距離，一般為7米。

  查看全文↓ 2019-07-16 08:57:31

相關(guān)問題

• 問 ??國家規(guī)定住宅樓之間的間距是多少？
  答

  按照國家規(guī)定以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋前后間距:普通小區(qū)居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全,滿足必須的日照(樓盤)時長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。

  全部3個回答>
• 問 ??多層水壓一般多少米呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  各層的水表前水壓是不同的。如果普通居民住宅樓房，(以六層為例)一層的水壓**大，六層水壓**小。如是高層住宅樓，一般樓頂都有水箱，則**高層水壓**小，底層水壓**大。 計算水壓時，以每十米高為一個大氣壓，也就是說，假如底層的水壓為2kg/cm2，每層樓高為3米，到六層的水壓為:2—(5×3÷10)=0.5[kg/cm2] 如是高層以二十層為例，水箱出口壓力為0.05的話，那么底層的水壓是20×3÷10+0.05=6.05(kg/cm2) 這都是粗略的算法，例如管道阻力等很多因素忽略了考慮，而旦高樓房還會有阻壓，穩(wěn)壓等設(shè)施，要不然在三十層高樓的底層水壓將達(dá)9公斤，那是不會的。

  全部3個回答>
• 問 ??多層公攤多少面積是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公攤面積的比列多少，沒有一個標(biāo)準(zhǔn)的系數(shù)，這個比列取決于建筑內(nèi)戶型的設(shè)計。如：樓梯、電梯、前室的大小、各層是否有橫向通道；是否專門為本棟建筑配備有設(shè)備房、管房理等。下面是普通住宅的一般公攤比例，希望能給到你參考：無電梯的房屋公攤比例一般小于10%；一個電梯的房屋公攤比例一般在8%-15%；雙電梯的房屋公攤比例一般在13%-25%。（這個浮動比較大，所以這比例是沒有標(biāo)準(zhǔn)的）。

  全部5個回答>
• 問 ??多層間距是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、建筑高度24米以上的建筑縱墻面與其南側(cè)的建筑高度24米以下建筑的縱墻面之間間距按本款第(一)項第1目計算；與其北側(cè)的建筑高度24米以下建筑的縱墻面之間間距按本款第(二)項第1目計算； 2、建筑高度24米以上的建筑山墻面與其北側(cè)的建筑高度24米以下建筑縱墻面之間間距不少于20米；與其南側(cè)的建筑高度24米以下建筑縱墻面之間間距不少于18米；與其東西兩側(cè)的建筑高度24米以下建筑縱墻面之間間距不少于14米； 3、建筑高度24米以上的建筑縱墻面與其北側(cè)的建筑高度24米以下建筑山墻面之間間距不少于18米；與其南、東、西側(cè)的建筑高度24米以下建筑山墻面之間間距不少于14米； 4、建筑高度24米以上的建筑山墻面與建筑高度24米以下建筑山墻面之間間距不少于14米。在密度一、二區(qū)內(nèi)臨城市主、次干道，根據(jù)城市規(guī)劃用地條件及城市空間景觀要求布置的建筑與周邊現(xiàn)有的永久性建筑之間間距按前款執(zhí)行確有困難的，其間距可適當(dāng)縮小，但不得少于應(yīng)退間距的50%，并應(yīng)符合建筑設(shè)計防火規(guī)范的間距要求。

  全部3個回答>
• 問 ??凈高2.9米怎么做隔樓合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般的房子兩米八，你這得去掉兩米八就剩一米五的空間了，所以個做閣樓的的話也非常的狹小，閣樓一般空間不規(guī)則，裝修的時候要因地制宜。一般裝修閣樓主要注意以下幾點： 首先**好不要變動閣樓原有結(jié)構(gòu)；閣樓裝修應(yīng)考慮不影響房屋原有結(jié)構(gòu)為前提，如房屋內(nèi)的架梁與承重柱，應(yīng)盡可能的合理利用與避免破壞。頂層挑高戶型搭建閣樓的前提；想要增加閣樓的頂層，需要滿足房子必須有足夠的層高的條件。

  全部3個回答>