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• 135****4468

  一般的房子兩米八，你這得去掉兩米八就剩一米五的空間了，所以個(gè)做閣樓的的話也非常的狹小，閣樓一般空間不規(guī)則，裝修的時(shí)候要因地制宜。一般裝修閣樓主要注意以下幾點(diǎn)： 首先**好不要變動閣樓原有結(jié)構(gòu)；閣樓裝修應(yīng)考慮不影響房屋原有結(jié)構(gòu)為前提，如房屋內(nèi)的架梁與承重柱，應(yīng)盡可能的合理利用與避免破壞。頂層挑高戶型搭建閣樓的前提；想要增加閣樓的頂層，需要滿足房子必須有足夠的層高的條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 14:18:20
• 143****9097

  改成三層，平均每層凈高2.9，除去施工的隔層，每層還沒有2.9，如果不打吊頂還行，打吊頂就顯得矮了，還是要在于你自己怎么想。不知道你上面隔層是做什么用，當(dāng)然復(fù)式樓現(xiàn)澆的隔音還是要好些，承重也比其他的強(qiáng)。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 14:18:16
• 134****1975

  1.你在下邊主要做什么（決定床板的高度，如果主要以坐為主，可考慮低一點(diǎn)，但如果你比較高，進(jìn)出或者在下邊活動時(shí)容易碰到頭。），2.床板離天花板不能太近，也同樣要考慮會不會碰頭，太近我感覺影響舒適度。

  查看全文↓ 2019-09-07 14:18:12

相關(guān)問題

• 問 凈高2.9米怎么做隔樓
  答

  改成三層，平均每層凈高2.9，除去施工的隔層，每層還沒有2.9，如果不打吊頂還行，打吊頂就顯得矮了，還是要在于你自己怎么想。不知道你上面隔層是做什么用，當(dāng)然復(fù)式樓現(xiàn)澆的隔音還是要好些，承重也比其他的強(qiáng)。

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• 問 ??層高2.9米 凈高多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  2.9的層高減去一樓板的厚度客廳一般15公分,別的房間一般12公分,地暖一般7公分到10公分,客廳的凈高**低要保持2.63以上的,再低的話可找開發(fā)商的!!樓主可問一下開發(fā)商客廳的樓板厚度的,如不到15公分的話層高是不對的,厚度跟客廳的大小有關(guān)的!!

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• 問 ??車庫凈高怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  坡度——通常把坡面的鉛直高度h和水平寬度l的比叫做坡度（或叫做坡比）用字母i表示。通常使用百分比表示。即：i=h/l×100％例如：坡度3% 是指水平距離每100米,垂直方向上升(下降)3米 ；1%是指水平距離每100米,垂直方向上升(下降)1米 。以次類推！通常用來表示汽車的爬坡能力。

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• 問 怎么做房產(chǎn)評估呢？
  答

  一般地說, 判斷房子的價(jià)值有以下幾種方法： －－中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)省心省力比較準(zhǔn)確 首先, 選擇一家品牌好、信譽(yù)好、客源多的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。因?yàn)橐?guī)范且具有一定規(guī)模的中介公司大多有一套固定的房產(chǎn)評估系統(tǒng)。中介公司利用這一系統(tǒng)由受過專業(yè)培訓(xùn)的分析員根據(jù)房子的各種因素進(jìn)行測算, 能夠比較直接地反映出房子在特定時(shí)間、地段、環(huán)境的市場價(jià)格, 并依照房子的實(shí)際情況選擇不同的方法, **后將幾種不同的結(jié)果綜合考慮, 得出一個(gè)**接近市場行情、**能反映房產(chǎn)真實(shí)價(jià)值的價(jià)格。業(yè)務(wù)人員通過把房產(chǎn)位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、交易單價(jià)、區(qū)域及個(gè)別因素修正等數(shù)據(jù)輸入評估系統(tǒng), 與客戶的房產(chǎn)進(jìn)行對比計(jì)算, 得出正常報(bào)價(jià)。二手房的估價(jià)方法包括市場比較法、成本法、收益還原法和假設(shè)開發(fā)法等, 不同的實(shí)際情況可以采用不同的評估方法。**常用的是市場比較法和成本法。這幾種方法算起來比較復(fù)雜, 不太適合個(gè)人自己計(jì)算。 要找房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前提是必須選擇一家擁有工商許可證和合法的中介服務(wù)資質(zhì)的品牌中介公司, 與中介公司簽署正規(guī)、細(xì)致、合理的協(xié)議書。不能找非正規(guī)無名小中介。 －－免費(fèi)網(wǎng)上評估系統(tǒng)操作簡單高效 大多房地產(chǎn)網(wǎng)站都在金融理財(cái)頻道開設(shè)免費(fèi)在線房產(chǎn)評估系統(tǒng), 并且操作簡單易行, 評估結(jié)果雖然不是很準(zhǔn)確, 但能讓急于了解自家房產(chǎn)價(jià)值者心里有點(diǎn)數(shù)。網(wǎng)站的二手房評估系統(tǒng)一般來說是依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)法規(guī)》和具有國家標(biāo)準(zhǔn)的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》, 綜合以下各種因素, 包括住宅類型、位置、交通狀況（例如建筑使用面積、建房時(shí)間、戶型、層高、朝向、裝修年代及費(fèi)用）、給排水、電力供熱、管道燃?xì)獾葪l件, 以及相鄰品質(zhì)接近的項(xiàng)目均價(jià), 還有賣房者對房子價(jià)值的期望值等, 幾秒鐘的時(shí)間, 你會得到一份可以打印或發(fā)郵件給好友的房產(chǎn)評估報(bào)告。由于不同網(wǎng)站的評估方式不同、采用的評估系統(tǒng)電子版本有差異, 得出的房產(chǎn)總價(jià)和單價(jià)都會有一些出入, 買房者可以把它作為一個(gè)基本參考。 －－房產(chǎn)專業(yè)評估師很少為個(gè)人服務(wù) 給房產(chǎn)估價(jià)需要從業(yè)人員具備豐富的經(jīng)驗(yàn)、較高的專業(yè)水平。經(jīng)國家考核認(rèn)定的房地產(chǎn)估價(jià)師, 也只有在比較成熟的市場環(huán)境下, 依據(jù)大量可供參考的市場信息, 才有可能評估出比較準(zhǔn)確的價(jià)格。 不過, 估價(jià)師很少為普通的個(gè)人客戶服務(wù)。對于普通的購房者來說, 如果僅僅希望做個(gè)簡單的評估, 首先需要確定一個(gè)評估的基準(zhǔn)。在開始評估前, 購房者不妨多收集幾個(gè)近期發(fā)生的、地段類似、建筑結(jié)構(gòu)相近的交易, 以此對市場行情有個(gè)大致的了解。當(dāng)然, 查詢某些大型房產(chǎn)中介的廣告報(bào)價(jià), 對了解行情也會有幫助。不過, 能夠作為評估基準(zhǔn)的數(shù)據(jù), 必須是現(xiàn)實(shí)的成交價(jià)格。 由于請專業(yè)評估師做評估需要負(fù)擔(dān)不低的費(fèi)用, 想賣房的人請切記這一點(diǎn), 做好心理準(zhǔn)備。此外, 不同的評估師算出的價(jià)格會有差異。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 在一定范圍內(nèi), 因評估師的經(jīng)驗(yàn)不同、判斷方法不同、對某些事物的感覺不同, 必然會產(chǎn)生具有一定差異的評估結(jié)果, 有點(diǎn)差異是正常的, 但差異不能太大。對差異的合理范圍, 應(yīng)該以市場平均值為參照。 －－建立自己的賬本也能算出個(gè)大概 在這里教你一個(gè)“土法子”, 也能將你自己的房產(chǎn)價(jià)格算出個(gè)大概。當(dāng)然前提是會算下面幾個(gè)數(shù)據(jù)：一、房屋的折舊費(fèi)。房子一旦蓋好便進(jìn)入折舊期。一般說來, 磚混結(jié)構(gòu)一等房屋的折舊期限是５０年, 那么每年的折舊率為２％；二、戶型因素。舊房因戶型不合理、功能太落后而無法與新房進(jìn)行比較, 如果房子的戶型為小廳、小衛(wèi)、小廚房（簡稱“三小”套型）, 則扣減１０％；三、房子所在的樓層不同, 價(jià)格不一樣。例如一至五層是基準(zhǔn)價(jià), 五層、六層扣減３％, 七層減５％, 而三、四層則加３％, 樓頂減５％；四、朝向因素。假如房子沒有朝南的門窗, 則減５％；五、小區(qū)環(huán)境對房價(jià)的影響。沒有物業(yè)管理扣減５％, 小區(qū)沒有單獨(dú)封閉, 也減５％, 屬于重點(diǎn)中**區(qū)域的房子要加１５％；六、習(xí)慣性心理因素, 也會使人們對買舊房心存壓力, 花很多錢才買套舊房, 這一因素使房價(jià)又減８％的價(jià)錢。

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• 問 ??室內(nèi)凈高怎么計(jì)算的呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  要先測量的，測量地板與樓梯口的高度，然后再根據(jù)您所選的樓梯款式來計(jì)算樓梯的高度和寬度。更多樓梯知識可以咨詢木緣尚品

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