已有4個回答

• 148****4196

  人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題。而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠(yuǎn)離主干道200米才安全。
  
  一層
  
  優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。
  
  劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。)
  
  二層
  
  優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  
  三層
  
  優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬上三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
  
  四、五、六層
  
  優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。
  
  劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
  
  七層
  
  優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，而且也不至于讓人達到恐高的程度。
  
  劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
  
  八到十六層
  
  優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
  
  劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  十六層以上
  
  優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。
  
  劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是**危險的樓層。
  
  頂層
  
  優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。
  
  劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2019-07-16 00:35:50
• 151****1779

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。
  1、從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下高層樓房住幾層，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
  2、高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費;采光彩好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。
  3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也 包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂８邔幼≌捎谟须娞?、電梯等侯間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。
  4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
  5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時多層價格要高于高層。

  查看全文↓ 2019-07-16 00:35:25
• 138****3264

  現(xiàn)在房子高層林立，究竟第幾層是適合居住的呢？在這里，五條建議幫你作出選擇！
  
  第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學(xué)報告的驗證。
  
  第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好。
  
  第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。而無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
  
  第四：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯，當(dāng)然一般說來越高越貴了。
  
  第五：從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染，出行更加方便，更適合老年人居住。

  查看全文↓ 2019-07-16 00:35:19
• 151****5531

  高層住宅哪幾層的空氣質(zhì)量較好
  
  高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅較大的優(yōu)點，就是可以節(jié)約土地，尤其是對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對政府和開發(fā)商都有利（政府可以多賣點地，開發(fā)商自然更不說了），所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
  
  這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
  
  還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。
  
  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家（房價戶型二手房租房）自己斟酌。
  
  先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是較好的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。
  
  但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-07-16 00:35:11

相關(guān)問題

• 問 選房選幾樓好? 來看看選房時挑選第幾層**宜居
  答

  既然是高層，一般來說，樓層高的好，所以也是樓層越高越貴。但也要看周邊樓盤的情況，看視線是否被阻擋等。對樓層的選擇，你說得很對，有兩個因素必須考慮。一是9-11層**好不要買，這是揚塵層，灰塵在這個高度會滯留，空氣不是很好。二是噪聲，一般噪聲是向上傳遞的，10-15層左右噪聲**大（如果馬路離得近，又另當(dāng)別論了），再往高又會逐步減弱，而低層噪聲反而會小一些。我現(xiàn)在是15層，樓前有花園，再前面是6車道馬路，覺得噪音還是挺大的。你的樓前既然是大馬路，那**好高一點，既減小噪音，又可減少汽車尾氣污染。所以，21層的房子，一般來說，15層以上可能更好一些。不但采光好，通風(fēng)也很好。

  全部3個回答>
• 問 高層位宅樓哪層好？哪層**宜居？
  答

  在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層--20層位置**佳。當(dāng)然，也有很多購房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過的。高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

  全部4個回答>
• 問 ??高層樓房住哪層好？哪層**宜居？
  答

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。1、從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下高層樓房住幾層，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。2、高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費;采光彩好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也 包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時多層價格要高于高層。樓房樓層選擇技巧詳解高層樓房住幾層？現(xiàn)在的房價是越來越貴，相比一個月前至少每平方米又漲了一千多元，因此現(xiàn)在下手買房子的是越來越多，一套房子是有的人半生的工資。所 以在購置新房時一定要慎重選擇，海神在為大家指導(dǎo)購房過程中總結(jié)了豐富的經(jīng)驗，下面海神大師就教大家在高層樓房住幾層及選房買樓時注意的一些風(fēng)水上的 原則。一、注重大的環(huán)境大向吉則吉，首先要看巒頭―外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢，看山水形勢之有情無情。陽宅家居風(fēng)水首重巒頭，其影響近乎一半。因為房子不是孤立的，故此我們要研判它附近的樓房，大廈，山形，地貌，由其是周圍1000米之內(nèi)的物體，建筑。二、視用途而定當(dāng)然大部分人購房是為了居住，也有的人是為了出租，不管是何種用途，都應(yīng)該考慮如下一些情況：1 如果年輕要考慮孩子的上學(xué)是否方便。2 購物購買日常用品是否方便。3 如今買車的人多了，是否有車庫。4 與自已的上班地遠(yuǎn)近。5 交通是否便利。三、盡量不要購買的房子1 、是立交橋旁，因為立交橋旁的交通并不方便,而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會對居住者產(chǎn)生傷害,當(dāng)然也會對建筑物的風(fēng)水財氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。2、是高壓電塔和電臺電視塔旁，高層樓房住幾層因為這些地方會產(chǎn)生很強的電磁波，如果人體長期接觸這種較強的電磁波，會使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)受到破壞，會引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此這些地方不要居住。3、是加油站旁，加油站是火災(zāi)隱患和車輛往來噪音很大，會使居者煩躁不安。4 、是位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康非常不利。5 、是陽臺或主臥室不可正對大路呈一條直線，否則房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。6、是陽臺或主臥室正對附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個楔子，打進住宅中心，風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞，居住在這種住宅里會使人覺得難以忍受，心情很差，當(dāng)然會對健康產(chǎn)生不利的影響。7 、是建在靠近鐵路旁的住宅?；疖嚨乃俣群芸欤咚賮硗幕疖嚂a(chǎn)生很強的氣流旋渦，并且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。

  全部3個回答>
• 問 ??選房選多少層？哪層好？
  答

  　1、例如命理格局喜水：**好是居住在一樓或六樓，宜住低層，水是向低處流。住宅應(yīng)為白色、淺藍(lán)色的房屋。　　2、例如命理格局喜火：**好是居住在二樓或七樓，宜住高層，因火是向上升。適宜居住紅色外墻，高尖型之大廈?！　?、例如命理格局喜木：**好是住三樓或八樓，適宜住中、高層，因木是向上生長的；若是周圍有高大建筑物，要注意，以免形成壓頂之勢，運程事業(yè)難有出頭之日?！　?、例如命理格局喜金：**好是住四樓或九樓，不宜住得太低，因金忌壓，住得過低會有被埋壓，難有出頭之日。　　5、例如命理格局喜土：**好是居住在五樓或十樓，適宜住在中層或高層，因土是城墻之大山土，會有穩(wěn)重安全的感覺　　6、春天出生的人木太旺，利火、金。宜選住南區(qū)、西南區(qū)。屋宅方向宜坐北向南或坐東北向西南?！　?、夏天出生的人火太旺，利金水。宜選住西北區(qū)、北區(qū)。屋宅方向宜坐東南向西北及坐南向北?！　?、秋天出生的人金太旺，利火。宜選住南區(qū)。屋宅方向宜坐北向南。　　9、冬天出生的人水太旺，利木火。宜選住東南區(qū)、南區(qū)。屋宅方向宜坐西北向東南及坐北向南。

  全部5個回答>
• 問 小區(qū)宜居與否怎樣判斷
  答

         小區(qū)宜居與否判斷的標(biāo)準(zhǔn)有：1、小區(qū)周邊交通情況。2、小區(qū)的生活配套設(shè)施情況。3、小區(qū)的整體規(guī)劃情況。4、小區(qū)的房子戶型情況。5、小區(qū)的景觀綠化情況。6、小區(qū)的物業(yè)管理情況?！　?、小區(qū)周邊交通情況。宜居的小區(qū)既不會距離交通干線太遠(yuǎn)，又不會離交通干線過近，過近的話會有噪音污染等一系列的問題，過遠(yuǎn)的話會造成出行不便，距離交通干線150-300m為**佳。并且小區(qū)內(nèi)需要做到人車分流，車位和住宅的距離也要合適方便，小區(qū)里的公共設(shè)施也要方便易達?！　?、小區(qū)的生活配套設(shè)施情況。小區(qū)的生活配套對于這個小區(qū)的居民來說只管重要，宜居的小區(qū)需要醫(yī)療、購物、娛樂、教育等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，不只是基礎(chǔ)的滿足生活需求，還需要高品質(zhì)的服務(wù)和質(zhì)量。　　3、小區(qū)的整體規(guī)劃情況。宜居的社區(qū)，都會有能提升居民生活質(zhì)量和生活環(huán)境的小區(qū)規(guī)劃，在景觀綠化，休閑場所，商業(yè)商圈的方面的布置上都可以體現(xiàn)，規(guī)劃不僅僅是技術(shù)活，還體現(xiàn)了開發(fā)商的責(zé)任心，購房時應(yīng)格外注意。　　4、小區(qū)的房子戶型情況。宜居的小區(qū)戶型的設(shè)計應(yīng)該講究動靜線合理，功能分區(qū)科學(xué)，采光通風(fēng)條件佳等要素。選擇戶型時不一定要強求所有的要素都滿足，但是一定要選擇自己覺得舒適并且適合自己的戶型?！　?、小區(qū)的景觀綠化情況。宜居的小區(qū)，應(yīng)該有精心設(shè)計的景觀綠化，水景園林，并且綠化率較高，有與自然充分結(jié)合的景觀小品和建筑設(shè)計，多元素和諧共融的景象。讓人能感受到自然的和諧而又不刻意，這才是宜居的境界?！　?、小區(qū)的物業(yè)管理情況。宜居的小區(qū)，物業(yè)管理從安保、清潔、機電保養(yǎng)、家政服務(wù)、綠化維護等等都是制度完善，管理嚴(yán)格的。物業(yè)管理對于居住環(huán)境的影響很大，特別是方方面面的細(xì)節(jié)，所以好的物業(yè)管理是宜居的關(guān)鍵?！　⌒^(qū)宜居的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是這些，一個宜居的小區(qū)一定是環(huán)境優(yōu)美，交通便利，戶型適宜，公共設(shè)施完善，物業(yè)管理高效的，并且充滿人文關(guān)懷，宜居是一種精神上的需要，對開發(fā)商的要求較高，所以在選擇房屋時要格外注意。