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• 155****6636

  新房網簽，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
  1、網簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
  2、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。
  如果雙方協(xié)商達成統(tǒng)一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：
  1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，
  2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 簽。
  3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應由買方承擔。
  4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:36:07
• 143****7801

  隨著近一兩年來二手房價格的不斷上漲，賣家希望房子能賣個好價錢以致單方毀約時有發(fā)生。那么在交易雙方已經進行了網簽后，賣家是否可以單方面決定終止交易呢？
  
  一、什么是二手房網簽？
  
  二手房網簽一般是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過本市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統(tǒng)簽訂買賣合同的行為。只要房屋進行買賣，都需要進行網上簽約手續(xù)，網上簽約的合同作為辦理**終產權的依據。
  
  二、二手房網簽可以單方撤銷嗎？
  
  申請網簽時，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同信息表》。這張表格內容包括：賣方信息、買方信息、房屋信息、雙方簽字以及注銷約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了注銷條件，并且雙方均簽字表示認可，那么雙方就要受到此條件的約束。
  
  一般情況下，網簽撤銷需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網簽。
  
  三、交易終止網簽不撤銷有何隱患？
  
  房屋交易過程中，如果符合一定條件可以撤銷網簽。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理注銷。該房屋如果要重新交易，須再次進行網簽。
  
  對于賣方，若不能撤銷網簽，其房屋將無法辦理過戶手續(xù)；對于買方，若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。
  
  四、如何撤銷網簽?
  
  (1)當事人填寫注銷申請：
  
  通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。
  
  通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。
  
  (2)所需材料：
  
  A、《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
  
  B、當事人身份證件原件和復印件；委托辦理的，還需提供授權委托書。
  
  (3)服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統(tǒng)中注銷該合同網上信息。
  
  五、二手房網簽后 賣方還可以違約嗎？
  
  如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現違約且已經網簽，賣家無故違約屬于過錯方。購買人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣方不配合，買房可以通過法院走訴訟程序完成房屋過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。
  
  而如果賣家在與買房者簽訂購房合同之后、網簽之前，又將房子賣給另一出價更高的買房者，完成網簽過戶等全部手續(xù)。這種情況下，賣方需要依據合同規(guī)定支付違約金或其他損失。
  
  如果由于買方違約導致網簽后合同無法進行履行，賣家可以根據合同內容來要求買家支付違約金及其他賠償。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:36:03
• 152****8053

  需要，第一，網簽是電子合同，和一般合同不一樣，沒有公章的概念，只是在交易中心的電腦里有備案記錄了。撤銷的話，紙質的合同自然立刻就作廢了。
  
  第二，撤銷網簽只要雙方輸入密碼就可以撤銷電子合同，紙質合同同時作廢，不用還的。第三，可以的，可以再重新簽。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:35:54

相關問題

• 問 ??網簽撤銷違約金多少錢？如何撤銷？
  答

  如果買賣雙方走中介渠道做的交易，或者是自行成交，在房管局做的網簽，那是不收錢的。如果買賣雙方是自行成交，找了一家中介公司代辦交稅，過戶事宜，那么中介做網簽就得收錢了。但不會太多，一般幾千元。撤銷網簽：需要買賣雙方的身份證原件復印件，網簽合同，房產證原件復印件，建委網站打印出的網簽撤銷申請書，以及中介公司蓋章的員工在職證明。當地房屋交易大廳有專門的撤網簽窗口。

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• 問 ??網簽撤銷違約金多少錢
  答

  新房網簽，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：1、網簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。2、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。如果雙方協(xié)商達成統(tǒng)一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 簽。3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應由買方承擔。4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

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• 問 網簽撤銷違約金多少錢？是否可以解除網簽？
  答

  不可以解除。二手房網簽屬于合同的一種，簽訂后反悔，解除網簽屬于違約行為，需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

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• 問 ??問下各位網友網簽后還可以撤銷嗎？
  答

  新房網簽，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：1、網簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。2、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。如果雙方協(xié)商達成統(tǒng)一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 簽。3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應由買方承擔。4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

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• 問 ??網簽后能撤銷嗎
  答

  新房網簽，意味著雙方已經達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：1、網簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。2、如果此前買主已經繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。如果雙方協(xié)商達成統(tǒng)一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，2、網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構撤銷網 簽。3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應由買方承擔。4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。

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