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• 154****5832

  反套路房產(chǎn)中介，**關(guān)鍵的是要先摸清楚房產(chǎn)中介有什么樣子的套路。比如說，中介發(fā)布一些低于市場價(jià)的房源，這種情況多是假的。事實(shí)上，看上去面積大是因?yàn)橹薪閽斓膱D片本身就是假的。此外，中介為賺更多中介費(fèi)，慫恿賣家標(biāo)高價(jià)，中介公司他們一般按照實(shí)際成交金額收取2．7％的中介費(fèi)。
  除了要摸清楚中介的套路之外，在購買房屋之前自己也要做到心中有數(shù)才不會(huì)上當(dāng)。在財(cái)務(wù)的安排上來說，在買房之前先確定好自己的預(yù)算范圍是極其重要的事，仔細(xì)計(jì)算自己的實(shí)際還款能力。在買房前**好先找貸款經(jīng)紀(jì)人或者銀行對自己的承受能力有個(gè)初步了解再去看房，而不是盲目的先到處詢價(jià)。如果是投資房，**好同時(shí)咨詢會(huì)計(jì)做好稅務(wù)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)避稅**大化以及估算現(xiàn)金流，再進(jìn)行置業(yè)。

  查看全文↓ 2019-07-15 17:52:51

相關(guān)問題

• 問 如何反套路房產(chǎn)中介呢？有什么好方法嗎？
  答

  中介的目的是幫助別人達(dá)成自己的租或買賣的目的從而以中間人的身份掙取費(fèi)用主要的套路是買賣雙方或出租和租賃雙方盡量多的榨取金錢中介有他讓人討厭的地方但也有方便與人的一面

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• 問 ?? 如何反套路房產(chǎn)中介呢？交易應(yīng)注意什么呢？
  答

  房產(chǎn)交易注意以下幾個(gè)方面：　　 一、謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明后，方可從事二手房交易服務(wù)?！　?二、謹(jǐn)慎防范交易資金、財(cái)物安全，不要把交易資金交給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管，也不要把房屋權(quán)屬證書原件等重要證件交由其代管，確需經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管交易資金的，應(yīng)通過該機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的具有“客戶交易結(jié)算資金”字樣的房屋交易結(jié)算專用賬戶進(jìn)行?！　?三、謹(jǐn)慎選擇所購房源，不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權(quán)證書的房屋?！　?四、謹(jǐn)慎簽訂合同，防范價(jià)格欺詐。經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)該明碼標(biāo)價(jià)，消費(fèi)者不要貪圖便宜對應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂“打包收取”等協(xié)議，防范欺詐。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些套路？這些套路我們可以如何避免？我想了解下？誰來說說？
  答

  交易中：合同陷阱“陰陽合同”就是交易中的一個(gè)典型陷阱，指的是合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上內(nèi)容不相同的合同，其中一份提交給政府有關(guān)部門備案但不實(shí)際履行(“陽合同”)，另一份則為實(shí)際履行的合同(“陰合同”)。其目的主要是減少稅費(fèi)的支出，降低交易成本，多半都是中介公司為了促成交而幫助客戶違規(guī)操作。這種行為不僅違法，還無法保障自己的合法權(quán)益。特別容易導(dǎo)致合同糾紛，更隨時(shí)面臨法律的處罰。另一種合同陷阱是“約定不明確”，二手房買賣的合同雖然不需像新房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決等問題均應(yīng)全面考慮，如果模糊不清，就會(huì)后患無窮。

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• 問 哪些是房產(chǎn)中介套路？如果中介跑路了怎么辦好呢？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  “陰陽合同”就是交易中的一個(gè)典型陷阱，指的是合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上內(nèi)容不相同的合同，其中一份提交給政府有關(guān)部門備案但不實(shí)際履行(“陽合同”)，另一份則為實(shí)際履行的合同(“陰合同”)。其目的主要是減少稅費(fèi)的支出，降低交易成本，多半都是中介公司為了促成交而幫助客戶違規(guī)操作。這種行為不僅違法，還無法保障自己的合法權(quán)益。特別容易導(dǎo)致合同糾紛，更隨時(shí)面臨法律的處罰。另一種合同陷阱是“約定不明確”，二手房買賣的合同雖然不需像新房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決等問題均應(yīng)全面考慮，如果模糊不清，就會(huì)后患無窮。

  免費(fèi)房產(chǎn)中介是什么意思，有什么套路嗎 ？

  答

  套路1發(fā)布虛假房源誘惑購房者咨詢，實(shí)際并沒有相應(yīng)房源。喂，你好！我在XX網(wǎng)看到你發(fā)布的房源信息，XX小區(qū)幾樓幾號(hào)的，這個(gè)房子有嗎？哦，這個(gè)房子啊，已經(jīng)賣掉了。賣掉了為什么網(wǎng)上還有？哦，還沒來得及更新。這樣吧，我手上還有幾套比這個(gè)更好的，什么時(shí)候來看下嘛。套路2以低價(jià)誘惑購房者咨詢，實(shí)際并沒有相應(yīng)價(jià)格的房源。喂，你好！我在XX網(wǎng)看到你發(fā)布的房源信息，多少多少萬那個(gè)，這個(gè)房子有嗎？哦，現(xiàn)在不是這個(gè)價(jià)格了，這是以前的價(jià)格。那現(xiàn)在是什么價(jià)格？哦，現(xiàn)在是很多很多萬。為什么網(wǎng)上還是以前的價(jià)格？哦，那是老早發(fā)布的，網(wǎng)站在自動(dòng)刷新。這樣吧，我手上有幾套不錯(cuò)的房源，什么時(shí)候來看下嘛。套路3虛假包裝房源信息，比如裝修情況、交通情況等喂，你好！我在XX網(wǎng)看到你發(fā)布的房源信息，戶型和裝修我很喜歡，房子是這樣的嗎？哦，這個(gè)圖是隨便放放的。那房子實(shí)際是什么樣子的？哦，嗶哩吧啦，嗶哩吧啦。這樣吧，什么時(shí)候來看下嘛，我保證幫你找到滿意的。套路4（這個(gè)膽**肥，屬于中介中的高手）

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