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• 141****0509

  多層的房子有金三銀四之說(shuō)，所以**好的是三層，四層次之。如果說(shuō)一層和二層比的話，差不多，要看你買低樓層的原因了，因?yàn)榧矣欣先?，為了方便，那么一層好點(diǎn)。如果不是這個(gè)原因，那么二層相對(duì)會(huì)好點(diǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:32:40
• 144****5845

  商品房樓層的高度標(biāo)準(zhǔn)是：
  1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房的樓層的高度必須符合標(biāo)準(zhǔn)：住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
  2.上述只是商品房樓層樓高的低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買賣雙方對(duì)層的高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效），則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過(guò)高也是浪費(fèi)材料的。 拓展資料：正常樓層的高度。
  1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定：1層-3層為低層住宅；4層-6層為多層住宅；7層-10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層-30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。
  2、多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)點(diǎn)。在建設(shè)上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面，得房率比較高。在戶型設(shè)計(jì)上，多層住宅戶型設(shè)計(jì)空間比較大，居住舒適度較高。

  查看全文↓ 2019-07-15 16:32:15
• 141****4339

  一般的是2、5層一個(gè)價(jià)格，3、4層一個(gè)價(jià)格，層差80-100左右，一樓看有沒(méi)有花園和地下室，如果有那就比3、4層要貴200左右，頂樓看有沒(méi)有贈(zèng)送的部分（閣樓、露臺(tái)），有那要比3、4樓貴800左右，沒(méi)有則會(huì)便宜基本會(huì)和5樓一個(gè)價(jià)格。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:32:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層樓房高度**高是多少平方米呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  各有各的好,從經(jīng)濟(jì)的角度看,多層的要便宜,每平米要便宜百分之30至50,從結(jié)構(gòu)的角度看多層抗震不如高層,多層一般為磚混結(jié)構(gòu),**高層數(shù)一般為七層,有鋼筋混凝土圈梁和構(gòu)造柱,基礎(chǔ)多為獨(dú)立基礎(chǔ)及條形基礎(chǔ)或灰土樁基礎(chǔ),樓板多為空心板,只有在衛(wèi)生間及廚房才現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,而高層一般為框架剪力墻結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)多為鉆孔或挖孔樁筏板基礎(chǔ),抗震能力較強(qiáng),一般設(shè)計(jì)為8級(jí),**近查相關(guān)資料,智利的建筑結(jié)構(gòu)抗震達(dá)到了9級(jí)以上,所以這次地震導(dǎo)致的人員損失較少,樓房完全損壞也較少,而我國(guó)唐山地震死亡的人數(shù)較多,所以自從一九七八年以后,我國(guó)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有了極大的修改和完善,從使用的角度看,高層有電梯很方便,而多層沒(méi)有電梯,上了年紀(jì)的人還是住高層比較方便,住多層的四層以上就比較困難了,尤其身體不好的人更是如此,高層又分南北通透的十二層左右的小高層和南北不通透的點(diǎn)式或蝶式的十二以上的高層,南北通透的較好,空氣流通,光線較好,不通透的自然就不理想,但是要便宜于南北通透的高層,**后從高層防火的角度,十五層至十七是個(gè)界限,一般這個(gè)高度為50米左右,目前高于這個(gè)高度的防火云梯難以達(dá)到,所以高層的防火要求非常高,但是也不用擔(dān)心,目前,國(guó)家在高層防火要求上也有專門的防火要求,每層都有防火門,配備有防火消防栓,賓館和公寓級(jí)的還設(shè)置了感煙和感溫探測(cè)探頭,設(shè)置有自動(dòng)噴淋系統(tǒng).所以具體選擇多層或高層,還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件及樓盤實(shí)際位置及房型決定.

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• 問(wèn) ??一層高是多少平方米呢？有什么作用嗎？
  答

  一般來(lái)說(shuō)不同的開發(fā)商或者不同的戶型長(zhǎng)寬高不同。給你一個(gè)大概1:2:0.25（100平米左右房子適用），其它的不適用。

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• 問(wèn) ??多層樓間距多少平方米？怎么計(jì)算的呢？
  答

  國(guó)家規(guī)定的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是多少 房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。 條式高層樓間距怎么計(jì)算 根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定： a、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定； b、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。 0°～15°(含) 15°～30°(含) 30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折減值 1.0l 0.9l 0.8l 0.9l 0.95l 注： 1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。 2、l為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。 3、本表指標(biāo)僅用于無(wú)其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。 c、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m； 2、高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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• 問(wèn) ??多層造價(jià)多少錢一平方米？怎么計(jì)算的呢？
  答

  房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米； 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；

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• 問(wèn) ??多層實(shí)木柜門多少錢一平方米合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  衣柜門的材質(zhì)各有不同,比較好的當(dāng)然是純實(shí)木的,價(jià)格也很貴,每平方少說(shuō)也要1000元以上。人造板的衣柜門很常見,價(jià)格也便宜,每平米幾百元。玻璃材質(zhì)衣柜門,價(jià)格每平米幾百元。定做衣柜門的價(jià)格與品牌也有關(guān)系,大品牌較貴。衣柜門定做多少錢一平方現(xiàn)在定做的衣柜門一般都是移門,平開門不多,材質(zhì)主要是人造板、玻璃、鋁合金等,不同的材質(zhì)的衣柜門價(jià)格會(huì)有差別。要確定衣柜門的價(jià)格,先了解一下這個(gè)衣柜門的材料,只要材料確定了,這個(gè)衣柜門的價(jià)格主體就確定了,其他因素對(duì)價(jià)格的影響并不會(huì)很大。一般家庭用普通材質(zhì)的衣柜移門大概在每平方1000元左右,便宜的每平方100元也能做下來(lái)。

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