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• 131****0055

  辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。按照規(guī)定，如果購買的是期房，在整個(gè)購房流程中，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有兩處：一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同后，在辦理按揭時(shí)，與貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生80元/件(非住宅為550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);第二處是商品房竣工交付后，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生一筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對象為申請人。房屋所有權(quán)的抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房的預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:47:16
• 135****3352

  房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
  各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，100萬以下收300元。
  
  關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi)，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會報(bào)銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會有不同，但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的，銀行

  查看全文↓ 2019-07-15 14:47:11
• 135****0671

  房產(chǎn)抵押貸款現(xiàn)在一般收費(fèi)為貸款額度的1%；**低收費(fèi)為5000；不過這一般也得看您在銀行的個(gè)人征信情況而定的~~
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:47:06
• 141****1124

  個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用=評估費(fèi)+律師費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+抵押登記費(fèi)。
  各項(xiàng)費(fèi)用具體解釋如下：
  ①評估費(fèi)：建行規(guī)定，新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評估費(fèi)，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費(fèi)，如果按要求必須評估，則其費(fèi)用按500元計(jì)收。用公積金貸款的商品房評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經(jīng)濟(jì)適用住房評估費(fèi)為500元。工行要求：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)可其銷售價(jià)格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農(nóng)行二手房的評估費(fèi)按4‰收取。
  ②律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進(jìn)行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費(fèi)，每單**低額度為100元；辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi)；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。
  ③保險(xiǎn)費(fèi)：在公積金個(gè)人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的，必須購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身險(xiǎn)，人身險(xiǎn)視年齡、貸款額不同而定，房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險(xiǎn)期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。
  ④抵押登記費(fèi)：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費(fèi)每平方米0.30元(建筑面積)。
  ⑤公證費(fèi)：二手房貸款需公證，每件200元左右。
  注：因具體情況不同，辦理個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用也不盡相同，不同的地區(qū)也略有差異。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:47:02

相關(guān)問題

• 問 ??辦理房貸要大概需要多少錢買房呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 ?? 交房大概需要多少錢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  現(xiàn)在很多房子交的時(shí)候都是要交這種費(fèi)用，那種費(fèi)用，那么有沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費(fèi)用問題的，對于不夠了解的人來說不確定這部分費(fèi)用是不是應(yīng)該交的，擔(dān)心被坑，那么新房交房時(shí)要交多少錢？ 新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費(fèi)：10元/本。 總結(jié)：新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的，總的來說可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費(fèi)用，具體有哪些內(nèi)容以上給你進(jìn)行了介紹，不過每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就行了。

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• 問 ??房子抵押貸款能貸款多少錢出來呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款額度一般是房子市值的八成左右。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房證貸款抵押多少錢利息呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  （兩種方式任選一種，但大多數(shù)都是等額本息的方式）。利率在基準(zhǔn)利率上一般上浮10%，也就是一年期的年利率為5.841%，如果貸款10萬一年后還清的話，你一共還了103192元，也就是總共要還3192元的利息，等額本息的方式每月還款8599.34元。補(bǔ)充說明：我是做南京地區(qū)各個(gè)銀行貸款的擔(dān)保公司信貸員，你如果用上面的方式去貸款，這樣你每個(gè)月的還款壓力相對而言是很大的（每月還款8599.34元），因?yàn)槟愕馁J款額度并不大（貸款10萬），如果你覺得等額本息的方式每個(gè)月的還款壓力很大的話，建議你做其他銀行的貸款或其他種類的貸款，可以選擇月還利息到期還本或者是季還利息到期還本的貸款方式，這樣每個(gè)月只需還幾百元的利息即可（到期后還本金）。

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• 問 ??抵押貸款擔(dān)保費(fèi)多少錢呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、填寫內(nèi)容：姓名、身份證號、貸款年限、還款方式、貸款用途、全程擔(dān)保、貸款月利率、貸款額度2、填寫方法：姓名：借款人姓名； 還款方式：選擇等額本息、等額本金 貸款用途：選擇購買一手房 全程擔(dān)保：選擇公積金（組合）貸款 貸款月利率：0.00405 貸款額度：以公積金管理中心根據(jù)公積金查詢單計(jì)算結(jié)

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