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• 133****7910

  房產(chǎn)抵押貸款額度一般是房子市值的八成左右。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:57:55
• 147****7204

  房屋抵押銀行貸款是利用自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向北京各商業(yè)銀行申請(qǐng)一筆資金，其用途可以包括購(gòu)房，裝修購(gòu)車，出國(guó)留學(xué)、投資等。貸款人在取得信貸資金后，根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息。
  
  貸款流程：
  
  1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項(xiàng)；
  
  2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；
  
  3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；
  
  4、擔(dān)保公司約評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估；
  
  5、分行審批后，銀行批貸；
  
  6、貸款申請(qǐng)人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；
  
  7、銀行發(fā)放貸款；
  
  8、貸款申請(qǐng)人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:57:46
• 152****5128

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:57:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子抵押貸款 可貸多少錢出來(lái)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  房屋抵押貸款一般來(lái)說(shuō)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的五折 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。北京的房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來(lái)說(shuō)的，住宅能貸評(píng)估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評(píng)估值的8成左右，如果房子是立項(xiàng)是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評(píng)估值的5-6成左右，具體還是要看房子是什么性質(zhì)的房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:房產(chǎn)證權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

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• 問(wèn) ??房子**多能貸款多少錢出來(lái)呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  農(nóng)行按揭 1、 具有完全民事行為能力的中國(guó)國(guó)籍自然人； 2、 具有合法身份，能提供身份證、戶口簿、護(hù)照、軍官證、（外地人還需提供暫住證） 3、 具有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好無(wú)犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力 、 具有非農(nóng)業(yè)戶口 , 外地人還需有本市人擔(dān)保人 5、 購(gòu)買的房屋還應(yīng)符合已下條件 : * 已取得《房屋所有權(quán)證》的私產(chǎn)房 , 用途為住宅 * * 房屋產(chǎn)權(quán)明晰 , 無(wú)抵押無(wú)限制轉(zhuǎn)移 * 6、 貸款期限、成數(shù)符合以下標(biāo)準(zhǔn) : * 貸款期限 + 房齡 <30 年 ( 招商銀行房齡加 1 年 ); * 貸款期限 + 借款人年齡 <60 （男）； <55 （女）； * 貸款金額 < 房屋抵押價(jià)值 *70% （房屋抵押價(jià)值的確定采用評(píng)估價(jià)與成交價(jià)孰低的原則）； 一、 貸款所需提供資料： 1、 借款人的有效身份證、戶口簿、手章， * 未婚需提供《婚姻證明》（寫明未婚） * * 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證（夫妻雙方不在同一戶籍） * * 離異需提供《婚姻證明》（寫明離異未再婚）及離婚證 * 2、 借款人的收入證明（要求加蓋單位公章或勞資部門印章且填寫完整真實(shí)） 3、 售房人的有效身份證、戶口簿、手章、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》

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• 問(wèn) ??房子抵押貸款能貸多少錢出來(lái)呢？有什么建議呢？
  答

  30萬(wàn)的房子，做房產(chǎn)抵押貸款的話，可以貸16萬(wàn)左右。具體的利息還要看貸款年限和個(gè)人征信情況來(lái)定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。

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• 問(wèn) ??剛開盤的房子抵押能貸款多少錢出來(lái)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果你已經(jīng)交清房款，拿到房屋產(chǎn)權(quán)證和歸屬于房屋的土地證的話，你可以去銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款。當(dāng)然，你貸款申請(qǐng)的理由是購(gòu)房的話，銀行是不會(huì)貸款給你的。如果你是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要流動(dòng)資金或者房屋需要裝修的話，你提供相關(guān)證明材料，就有申請(qǐng)抵押貸款的資格了。這樣的貸款，如果是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用，不超過(guò)一年，消費(fèi)裝修使用的話，**長(zhǎng)不超過(guò)5年；如果你的商品房已經(jīng)交了**款，余下款項(xiàng)需要申請(qǐng)按揭的話，那你就要和房產(chǎn)銷售商聯(lián)系協(xié)商，辦理商品房抵押按揭貸款，這樣的貸款，需要你提供你家庭成員的收入證明（有住房公積金的話，就要主動(dòng)提供公積金賬戶情況），貸款期限**長(zhǎng)可以20年（不超過(guò)60周歲），銀行會(huì)計(jì)算好每月需要繳納的還款額度。利率的話，每個(gè)地區(qū)執(zhí)行的浮動(dòng)不一樣，但按揭貸款或者超過(guò)一年以上期限貸款的利率是每年1月1日按照當(dāng)日利率價(jià)格調(diào)整執(zhí)行的。

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• 問(wèn) ??100萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少錢出來(lái)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，還了貸款是不是可以立刻辦理抵押貸款。 可以,沒(méi)有還也沒(méi)有關(guān)系,因?yàn)闀?huì)幫你墊資的,費(fèi)用是3%.2，這房子不知道**多能貸多少錢。（如果估價(jià)100萬(wàn)能貸多少？） 估價(jià)價(jià)格:估計(jì)是5400/平方 5400*187*50%不等,95年以后的房子基本上都可以貸款50%,08年后重新調(diào)整,不能貸款太高

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