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• 131****5007

  1、填寫內(nèi)容：姓名、身份證號、貸款年限、還款方式、貸款用途、全程擔(dān)保、貸款月利率、貸款額度
  
  2、填寫方法：姓名：借款人姓名；
  
  還款方式：選擇等額本息、等額本金
  
  貸款用途：選擇購買一手房
  
  全程擔(dān)保：選擇公積金（組合）貸款
  
  貸款月利率：0.00405
  
  貸款額度：以公積金管理中心根據(jù)公積金查詢單計算結(jié)
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:20:02
• 135****5841

  房貸擔(dān)保費計算
  1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。
  2、貸款擔(dān)保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
  3、擔(dān)保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時擔(dān)保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
  房貸擔(dān)保費如何算
  1、按揭房貸的擔(dān)保費計算方法：按揭貸款的擔(dān)保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費=貸款金額*擔(dān)保費率*貸款年限。假設(shè)費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費;
  2、除了上面那種計算按揭房貸擔(dān)保費的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔(dān)保費的費率進行了如下規(guī)定：擔(dān)保服務(wù)費采用費率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計收。擔(dān)保服務(wù)費總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費之和，不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費則按每戶80元收取。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:19:45
• 157****3049

  1、根據(jù)國家相關(guān)政策法規(guī)的制定部門的披露，人民銀行，住建部等相關(guān)部門聯(lián)合發(fā)文稱取消公積金貸款擔(dān)保費用等項目的收取。該政策明確表示，公積金擔(dān)保費用免收取，能夠在一定程度上減輕購房者的購房負擔(dān)。
  減少不必要的支出。但是，同時，相關(guān)人士也擔(dān)心，該政策不能夠像想象中的那樣，得到及時快速的執(zhí)行。
  2、公積金貸款擔(dān)保是指在貸款人沒有能力在償還這部分貸款時候，由公積金貸款機構(gòu)給予償付的一種服務(wù)費用。通過這種方式，主要用來降低商業(yè)貸款的風(fēng)險程度。
  很多人都遇到過，甚至遇到過如果不交公積金貸款擔(dān)保費用，就不能辦理公積金貸款的情況。這種情況，一般來說，是由于當(dāng)?shù)毓e金發(fā)放機構(gòu)與銀行間的長期合作關(guān)系導(dǎo)致的。
  3、如果是資金流比較穩(wěn)定，既然能夠進行公積金貸款，說明肯定通過了相關(guān)政策和手續(xù)的檢查和審批通過。基本上不存在太大的風(fēng)險。例如，當(dāng)貸款者已經(jīng)自己購買了一套房屋，沒有相應(yīng)的銀行貸款和公積金貸款的情況下，完全不需要去繳納這部分的額外費用，因為這套房已經(jīng)足以作為抵押的資本。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:19:39
• 142****9188

  盡管貸款擔(dān)保公司并不是由國家機構(gòu)所設(shè)立的公司，但是在制定收費標(biāo)準(zhǔn)的時候，卻是按照國家相關(guān)的法律規(guī)定來確定的收費標(biāo)準(zhǔn)是有一定法律依據(jù)的，而不是隨意收費。
  對于目前市面上從事中小企業(yè)貸款擔(dān)保的公司來說，在執(zhí)行擔(dān)保費率的時候是和公司運營過程當(dāng)中所產(chǎn)生的運營風(fēng)險直接掛鉤的。
  具體來看，貸款擔(dān)保公司所執(zhí)行的擔(dān)保費率標(biāo)準(zhǔn)，按照銀行同期貸款利率的50%來執(zhí)行。并且根據(jù)貸款項目所具有的風(fēng)險等級高低不同，執(zhí)行不同的費率標(biāo)準(zhǔn)，但是，還是以銀行同期的貸款利率來作為重要的參考依據(jù)，在同期貸款利率的基礎(chǔ)上，浮動的范圍不超過50%。
  舉一個簡單的例子來看，如果同期銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5%，那么貸款擔(dān)保公司所執(zhí)行的擔(dān)保費率標(biāo)準(zhǔn)就可以在2%到3%之間。
  在具體實施的過程當(dāng)中，貸款擔(dān)保公司收費標(biāo)準(zhǔn)是由公司和借款人雙方認可的情況下簽訂合同而確定的，但是前提不違反國家的相關(guān)規(guī)定。
  貸款擔(dān)保公司會根據(jù)貸款項目的風(fēng)險等級，選擇調(diào)高或者是降低貸款擔(dān)保費率。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:19:34
• 152****2667

  辦理住房抵押貸款涉及到的手續(xù)費主要如下：
  1.評估費：
  一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。
  
  2.律師費：
  除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費，每單**低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業(yè)貸款部分收。
  
  保險費：
  在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產(chǎn)保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×保險期限。在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:19:29

相關(guān)問題

• 問 貸款擔(dān)保費怎么計算
  答

  公積金貸款擔(dān)保費，是指住房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責(zé)任的保證擔(dān)保行為。是擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費用。 擔(dān)保費收取方式為躉繳，擔(dān)保費的收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價管理部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。收費標(biāo)準(zhǔn)是：市屬：收取擔(dān)保貸款額*0.5%；國管：收取擔(dān)保貸款額*0.3%.**少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納,另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費.

  全部3個回答>
• 問 貸款擔(dān)保費怎么計算
  答

  二手房貸款擔(dān)保費按年貸款總額的0.8‰收取，你說貸35萬，沒有說年限，如果是7000/（35萬*0.8‰）=25年，25年以上的貸款收費是合理的，25年以下的就多收費了。

• 問 公積金貸款擔(dān)保費怎么計算
  答

  公積金查詢網(wǎng)站有個速算表的 根據(jù)提示，輸入貸款額度和貸款年限即可速算！我?guī)湍闼氵^了 你的擔(dān)保費是981元！ 這是鏈接！

  全部2個回答>
• 問 ??貸款買房擔(dān)保費如何計算
  答

  1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年（各地規(guī)定略有不同）。2、貸款擔(dān)保費的計算公式（費率取0.4‰時）：貸款金額*0.4‰*貸款年限。比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時擔(dān)保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式：300000*0.4‰*（20-9）=1320元。

  全部4個回答>
• 問 ??貸款買房擔(dān)保費如何計算才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、貸款買房利息的計算方式1、按月等額本息還款：等額本息的特點是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。2、按月等額本金還款：等額本金的特點是：本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。如果有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。

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