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• 144****2197

  房屋抵押貸款不分第一次或第二次，現(xiàn)在貸款利率銀行可以上調(diào)幅度為10%-50%；貸款額度，個(gè)人資產(chǎn)情況都會(huì)影響銀行調(diào)整貸款率。房屋抵押銀行貸款流程：
  1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
  2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-07-15 14:43:51
• 141****5727

  如果你還用這套房抵押的話，就不存在第二套的問(wèn)題。你可以去咨詢一下銀行的人員，據(jù)我了解目前工行推出的個(gè)人房屋抵押貸款可能會(huì)適合你，貸款的期限**長(zhǎng)為10年，利率也可以下浮。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:43:22
• 145****9111

  銀行**新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细　?br/>

  查看全文↓ 2019-07-15 14:43:17
• 151****4192

  房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度
  房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。
  房產(chǎn)抵押貸款貸款年限
  新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。
  房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠
  貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 14:43:06
• 153****3937

  利率更新時(shí)間：2011-04-06
  利率項(xiàng)目 年利率(%)
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.85
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 6.31
  一至三年（含3年）貸款 6.40
  三至五年（含5年）貸款 6.65
  五年以上貸款 6.80
  
  現(xiàn)在銀根收緊，一般是上浮10%---20%
  
  按上浮10%算，即10萬(wàn)＊6.65*1.1%*5

  查看全文↓ 2019-07-15 14:43:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸上浮多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按照商業(yè)貸款利率4.9%計(jì)算：房貸利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635% 。也就是貸款100萬(wàn)元，分240期還完，未上浮前需要本息還款是1570665.72元，其中利息是570665.72元，上浮后需要本息還款是 1669282.45元，利息是669282.45元。需要多還利息98616.73元。

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• 問(wèn) ??二套房公積金貸款利率上浮多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  《補(bǔ)充通知》中沒(méi)有明確指出，如果首次貸款采用純商業(yè)貸款，或者公積金+商業(yè)貸款者，第二次采用純公積金貸款時(shí)利率是否也要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮，這得由公積金中心來(lái)決定。

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• 問(wèn) ??房屋抵押貸款利率多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  目前貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，房產(chǎn)抵押貸款執(zhí)行上浮利率，各行根據(jù)本身情況執(zhí)行**低上浮20%**高上浮50%，也和貸款人的資質(zhì)有關(guān)

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• 問(wèn) ??住房按揭利率上浮多少有作用嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房貸利率上浮30%就是指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再多出30個(gè)百分點(diǎn)。例如：以現(xiàn)行的商業(yè)貸款五年以上貸款基準(zhǔn)利率4.90%為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，房貸利率上浮30%后，實(shí)際以4.90%*（1+30%）=6.37%的換算利率進(jìn)行等額本息或等額本金計(jì)算月供。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

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• 問(wèn) ??房貸上浮10%是多少合適？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  上浮10%與八五折之間的距離如此之大，讓不少老業(yè)主不淡定了。房貸額度嚴(yán)重，雖然是首套房，可是借貸利率也是依照基準(zhǔn)利率上浮10%批貸的，許多朋友都遇到了這樣的狀況。而現(xiàn)在請(qǐng)求住宅借貸，很簡(jiǎn)略就八五折了，這對(duì)老客戶并不公正。購(gòu)房過(guò)程的不同導(dǎo)致還款利息之間不小的距離，這樣許多購(gòu)房者不平衡起來(lái)。

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