住低層有何利弊:優(yōu)點(diǎn):離地面近,與外部聯(lián)系方便,走樓梯可以起到一定的鍛煉作用,萬一電梯出現(xiàn)故障也不會(huì)影響生活。而且不容易讓人產(chǎn)生恐懼的心理。缺點(diǎn):容易受到噪音影響,如果高層建筑靠近城市主干道附近,中間3-5層往往噪音**大,空氣污染也比較嚴(yán)重。住高層有何利弊:優(yōu)點(diǎn):噪音隨著樓層增加而遞減,高層住宅采光好,通風(fēng)足,相對(duì)明亮、安靜,人會(huì)更為放松。更有益的是,高層住宅濕度低,發(fā)生骨關(guān)節(jié) 炎、風(fēng)濕病等疾病的風(fēng)險(xiǎn)小。而且也較不容易受到氣態(tài)污染物以及路邊燒烤等空氣污染的影響,空氣質(zhì)量較高。缺點(diǎn):樓層越高,人們會(huì)更頻繁地乘坐電梯,導(dǎo)致更加缺乏鍛煉。,高層住宅空氣相對(duì)稀薄,對(duì)患有心血管病、支氣管疾病的人來說,容易加重病情。此外,長期住在高樓層遠(yuǎn)離地面,易讓人產(chǎn)生抑郁心理,甚至加大患精神類疾病的幾率。其實(shí)高層和低層并沒有絕對(duì)的好與不好,選房時(shí),位置、環(huán)境才是關(guān)鍵。大家在挑選房子時(shí),首要考慮的是層高與光照條件是否達(dá)標(biāo),其次才是樓層問題。如果家里有老人或者行動(dòng)不便的人士,**好選擇電梯樓或者低層住宅,低層如噪音和空氣污染等不足,可以通過紗窗、隔音系統(tǒng)等措施改善。
全部5個(gè)回答>??住小高層多少層比較好和住那個(gè)戶型好?
132****8438 | 2019-07-15 11:00:05
已有5個(gè)回答
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132****2549
一、高層
查看全文↓ 2019-07-15 11:00:48
高層一般是指12層以上、24層以下的建筑體,依據(jù)外部形體一般分為塔樓和板樓。高層住宅土地使用率高,有較大室外公共空間和設(shè)施,眺望性好,建在城區(qū)具有良好的生活便利性,對(duì)買房人也有很大的吸引力。
優(yōu)勢:
1.建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高
因?yàn)楦邔拥慕Y(jié)果復(fù)雜就決定了它的建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度要高,建筑質(zhì)量比較好。
2.通風(fēng)好、采光好,視野非常開闊
住得高望得遠(yuǎn),如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會(huì)得到很大的改善。
3.電梯配備多
交通量會(huì)變多,電梯配備的數(shù)量就會(huì)增多,比較方便。
4.噪音、污染少
尤其是住在教高樓層的住戶,因?yàn)檫h(yuǎn)離地面道路和噪音源,塵土、噪音、光線污染都會(huì)少很多。
劣勢:
1.電梯會(huì)受限
若發(fā)生停電或多部電梯同時(shí)需要修理(極少出現(xiàn)),就會(huì)影響出行。如果發(fā)生火災(zāi),逃生起來就麻煩得多。
2.人口密度大
因?yàn)閷訑?shù)多,戶數(shù)就會(huì)變多,整體居住環(huán)境可能要差一些。
3.得房率低
高層一般是兩梯三戶或者兩梯四戶,除了步梯以外,還增加了電梯,導(dǎo)致公攤面積大,得房率會(huì)普遍低于小高層,一樣花錢,買的面積會(huì)減少。
一、小高層
小高層一般是8-12層的建筑,從高度上既具有多層住宅的氛圍,又是較低的高層住宅,故稱為小高層。小高層以間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越、居住舒適、安全性高等優(yōu)點(diǎn)一直受購房者青睞。
優(yōu)勢:
1.戶型方面空間大
從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看,小高層多采用板式結(jié)構(gòu),在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。
2.電梯配置
有電梯配置,具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。
3.得房率較高
通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì),通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越,而且有效使用面積會(huì)大大增加,從這一點(diǎn)來講,比較劃算。
4.建筑質(zhì)量好、水電配置精良
以現(xiàn)澆樓板施工,建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同,建筑質(zhì)量好。特別是建筑優(yōu)良、檔次高的小高層,水電配置精良,居住舒適、安全性高。
5.建筑容積率高
建筑容積率高于多層住宅,節(jié)約土地,房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。
劣勢:
1.電梯少
一些小區(qū)電梯只有一部,如果電梯維護(hù),就會(huì)帶來困擾。
2.視野不開闊
相對(duì)高層來說,視野還不夠開闊。
3.噪音大
因?yàn)楦咏孛娴缆泛驮胍粼?,噪音相?duì)
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145****9691
著名風(fēng)水學(xué)家鄭博士認(rèn)為起碼要考慮如下因素:
查看全文↓ 2019-07-15 11:00:41
1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng),通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P。
2、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng),那么,當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗(yàn)證:第一是,現(xiàn)在高樓屋宅出售,一定是越高層價(jià)格越高;二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅。
3、進(jìn)一步說,如果小區(qū)有若干高樓,該選哪棟樓好呢?鄭博士告訴你:通常選擇該樓后面有山或后面還有樓的這棟樓為宜,因?yàn)楹竺嬗袠且泊砟愕臉呛竺嬗锌可健?br/>4、如果不巧你選的樓比后面的樓矮,那么,鄭博士也告訴你,這其實(shí)也無礙,因?yàn)橛锌可剑坏?,如果是前面有高樓,則不好,因?yàn)榍坝写笊剑愃啤坝薰粕健敝械纳健?/span> -
136****0956
綜合各方面因素,小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好,接著依次為五樓,四樓、二樓、三樓,七樓、八樓九樓……一樓鉛(一般懸浮在2米以下)等重金屬集結(jié),其實(shí)對(duì)老人也不利。小高層住幾樓到底要如何選擇呢?
查看全文↓ 2019-07-15 11:00:37
高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物,高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn),就是可以節(jié)約土地,尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國,同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅,土地利用率可提高一倍,這顯然對(duì)政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地,開發(fā)商自然更不說了),所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處,于是乎,住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流,小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
這里先說說小高層的益處,首先,從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長。還有雙路供水,供電系統(tǒng),可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。
隨著小高層的普及,近些年挑選樓層的爭論又多了起來,一說到選小高層樓層,一些人肯定會(huì)說,這還用爭論?!既然是小高層,當(dāng)然是越高越好了,其實(shí)不然,同一套戶型,所在的樓層不一樣,居住感覺也會(huì)大不相同,每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧,一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為,三樓是**理想的,而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多,因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。 -
147****0235
買小高層不是越高越好的,具體主要是看個(gè)人的喜好確定的。
查看全文↓ 2019-07-15 11:00:31
底層:優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點(diǎn)是,采光通風(fēng)都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。
2至5層:優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn),如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好,房間較暗開燈時(shí)間比較長,噪音偏大。
6至7層:優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看,但是視野還是沒那么好,不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
8至11層:優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足,比下有余,停電的話,爬樓梯也在接受范圍內(nèi),這個(gè)高度也比較適宜。 -
136****1690
小高層是9-11層,這個(gè)是指建筑高度。復(fù)式是指戶型的,也就是所謂的挑高層,兩種不同的概念。小高層的好處是樓沒那么高也沒那么壓抑,住在頂樓的話視野效果很好,沒有那種太高給人恐懼的感覺。復(fù)式的話一般都是在5米或者以上層高,這種房子裝修出來特別的漂亮,整面的落地玻璃裝在客廳,早上起來,太陽光射下,心情十分舒暢。
查看全文↓ 2019-07-15 11:00:27
如果是小高層的復(fù)式,那就太巴適了,馬上拿到,估計(jì)價(jià)格也不便宜
相關(guān)問題
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層樓房住幾層**好,哪層位置**佳? 在國內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,高層樓房住幾層**好專家建議,購買樓房時(shí),六七層的位置**佳?! ∈紫?從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。 人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。高層樓房住幾層**好?樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全
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綜合各方面因素,小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好,接著依次為五樓,四樓、二樓、三樓,七樓、八樓九樓……一樓鉛(一般懸浮在2米以下)等重金屬集結(jié),其實(shí)對(duì)老人也不利。小高層住幾樓到底要如何選擇呢?高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物,高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn),就是可以節(jié)約土地,尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國,同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅,土地利用率可提高一倍,這顯然對(duì)政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地,開發(fā)商自然更不說了),所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處,于是乎,住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流,小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。這里先說說小高層的益處,首先,從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長。還有雙路供水,供電系統(tǒng),可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?;墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。隨著小高層的普及,近些年挑選樓層的爭論又多了起來,一說到選小高層樓層,一些人肯定會(huì)說,這還用爭論?!既然是小高層,當(dāng)然是越高越好了,其實(shí)不然,同一套戶型,所在的樓層不一樣,居住感覺也會(huì)大不相同,每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧,一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為,三樓是**理想的,而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多,因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。
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1.既然是21層的小高層,你就選擇高一點(diǎn)的樓層,這樣的采光,通風(fēng),景觀好。(這一條為你分了一個(gè)大概的選擇區(qū)域)2.您留意客廳陽臺(tái)變化了嗎?現(xiàn)在開發(fā)商通常采用把客廳陽臺(tái)采用奇偶層的變化。通常偶數(shù)層客廳帶陽臺(tái),奇數(shù)層客廳沒有陽臺(tái),陽臺(tái)在主臥室。陽臺(tái)在客廳的戶型適合大眾的居住習(xí)慣。價(jià)格稍微高一點(diǎn)。您可以選擇偶數(shù)層。當(dāng)然也有開發(fā)商不選擇這樣的戶型設(shè)計(jì)。(這一條為你更縮小了目標(biāo)范圍)3.一般9層到12層是揚(yáng)灰層。你選擇14到20層之間的偶數(shù)層**好了
全部3個(gè)回答> -
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一、什么是小高層?什么樣的樓層會(huì)稱為小高層呢?在建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定中是沒有小高層這個(gè)概念的,它是人們的通俗叫法。一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把按房1-3層稱低層、4-6層為多層、7-11層為小高層、12層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。二、小高層的特點(diǎn)一般而言,小高層住宅主要指7層-11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱為小高層。對(duì)于市場推出的這種小高層,似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點(diǎn):1、建筑容積率高于多層住宅,節(jié)約土地,房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。2、這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看,則大多采用板式結(jié)構(gòu),在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。3、由于設(shè)計(jì)了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制,與高層相比,小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高,這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。小高層住宅接近地面,可以看到地面人物和景物,給人以親切安寧的感覺。它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層,在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求,因此越來越多的購房者會(huì)優(yōu)先購買小高層住宅。三、小高層幾樓較好?要重點(diǎn)關(guān)注的是1-3層:視野不太好,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層潮氣重,尤其是頭2年。1、1-3樓這幾層的人們通常生活在樹冠下,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶:要說心理上舒服,這里是較好的。但這幾層的生活也有不足:一樓到三樓接近地面,雖然得到心理上的舒適感,但是低層客氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為,三樓是較理想的,而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多,因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。還有人吐槽,住在一樓的人傷不起,會(huì)有高空拋垃圾,生活在垃圾附近,晚上小區(qū)停車,各種尾氣,各種噪音,根本無法安靜,如果有其它樓層的鄰居沒帶單元門進(jìn)出的鑰匙,還會(huì)被當(dāng)成門房,所以,不要住一樓,實(shí)在沒好處。2、8-11樓處于“揚(yáng)灰層”,而且噪音也不小。8至11樓是環(huán)境學(xué)上所謂的“揚(yáng)灰層”,空氣中的塵埃、有害物資在這個(gè)高度有停留的過程,在此過程中,居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”。其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響,在街道車流的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”,大概在30米左右。也就是8至11層之間。而且這里正好是噪音較大的空間,許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”,誰能想到,真正在一樓傾聽車輛噪聲,還不如在8—14層聽得真切。這是因?yàn)椋暡ǖ穆肪€跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播,有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲,原來,有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走,直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的,向上的并不比向兩邊的弱,高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。衡量小高層住宅幾樓較好,可以從空氣質(zhì)量、采光、噪音等因素綜合考慮。住宅三層以下要考慮日照是否充足,尤其是冬天的時(shí)候。另外,要避開8-11層環(huán)境揚(yáng)灰層。另外、住宅一、二層相對(duì)嘈雜,如果是臨街,更是會(huì)有汽車噪音等,因此在選房的時(shí)候要慎重。
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