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• 133****7314

  不知道你是那座城市的，首先是大產(chǎn)權(quán)的房子，如果你只有使用權(quán)是沒(méi)有辦法操作的。抵押期限**少10年，各個(gè)城市銀行的政策是不一樣的，辦理房屋抵押貸款很慢大概需要1個(gè)月的時(shí)間，也是按月還得
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:39:38
• 133****0782

  一、等額本息還款法,也就是每個(gè)月還款都一樣:
  每月還款=本金*月利息*[（1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
  舉例:
  商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
  1.12萬(wàn) 10年(120個(gè)月),月還款額:
  如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算:
  [120000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1328.63元
  如果按優(yōu)惠利率計(jì)算:
  [120000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1223.97元
  2.12萬(wàn) 20年(240個(gè)月),月還款額:
  如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算:
  [120000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=855.57元
  如果按優(yōu)惠利率計(jì)算:
  [120000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=737.21元
  說(shuō)明:^120為120次方 ,^240為240次方
  二、等額本金
  月還款額=貸款總數(shù)/還款月數(shù)+未償還本金*月利率
  例：18萬(wàn) 15年(180個(gè)月),等額本金還款方式，本金每月一樣,利息逐月減少還款 ,按優(yōu)惠利率計(jì)算.
  等額本金,每個(gè)月還的本金為180000/180=1000元
  利息逐月減少
  第一個(gè)月還款為:1000+180000*0.3465%=1623.7元
  第二個(gè)月還款為:1000+(180000-1000*1)*0.3465%=1620.24
  第三個(gè)月還款為:1000+(180000-1000*2)*0.3465%=1616.77

  查看全文↓ 2019-07-15 10:39:29
• 135****4036

  抵押貸款，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮10%（還有可能更高）。
  按2015年6月28日**新利率計(jì)算，5年的基準(zhǔn)利率是5.25，上浮10%就是5.775，等額本息還款方式，月供3845.67元，5年的總利息30740.23元。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:39:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子按揭利息是多少更劃算？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先你沒(méi)告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動(dòng)略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計(jì)算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計(jì)347040.72-230000=117040.72元?！　?、公積金利率，貸款總額23萬(wàn)，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計(jì)307798.92-230000=77798.92元?！　×硗?，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒(méi)把你400元計(jì)算進(jìn)去。

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• 問(wèn) ??銀行無(wú)抵押貸款利息是多少合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  銀行貸款利息截至到2013年1月利息如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.60 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 6.00 一至三年（含3年）貸款 6.15 三至五年（含5年）貸款 6.40 五年以上貸款 6.55

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• 問(wèn) ??房屋抵押貸款利率是多少怎么算呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  是要貸款吧，今年的貸款利率可能會(huì)下調(diào)的，如果樓主申請(qǐng)房屋抵押貸款，推薦您到易融查問(wèn)和申請(qǐng)房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，其貸款的利率是僅6.8%/年，還有可為您爭(zhēng)取到房產(chǎn)抵押成數(shù)的120%的貸款額度。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專門的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房子抵押貸款利息是多少
  答

  拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。

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