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• 156****8869

  首先，很多銀行已經(jīng)不辦理抵押貸款了。 辦理抵押貸款，房子一定要在60平方米以上，有房產(chǎn)證（未按揭，或已還完全部按揭款項(xiàng)）和土地證。關(guān)于土地證，有兩種形式，“出讓”和“劃撥”。 “出讓”**多貸五成，“劃撥”**多貸四成。（按評(píng)估所的評(píng)估價(jià)計(jì)算） 再有，要有裝修合同（因?yàn)槭且匝b修的名義向銀行貸款）和近期水（或電、氣）的繳費(fèi)單。 關(guān)于利息，是在基準(zhǔn)利率上浮20%左右。那么，您要貸多少萬(wàn)，多少年呢？ 基本是這個(gè)樣子，但每個(gè)地方的每個(gè)銀行的貸款條件有所不同，一般抵押貸款是控制在十萬(wàn)元之內(nèi)的。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:06:58
• 138****3644

  貸款不難，只是有些必備的條件，各個(gè)銀行差不多。新房一般能貸款7成，然后如果你還需要錢，有房子了還可以做一些信用貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:06:43
• 151****8988

  貸款購(gòu)房，按照現(xiàn)在**新政策，**款不得低于房屋售價(jià)的30%，你**多能貸款房屋總價(jià)的70%。
  如果是抵押借貸，按照銀行抵押貸款政策，**高能貸到該房屋評(píng)估價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:06:34
• 147****4647

  單家銀行**高可以貸到24萬(wàn)。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3. 面簽銀行；
  4. 銀行報(bào)卷和審批；
  5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6. 到建委做抵押登記；
  7. 建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8. 視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-07-15 09:06:28
• 158****2695

  商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價(jià)的70%。 個(gè)人住房商業(yè)貸款**高額度為購(gòu)房總價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。 貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率表
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:06:21

相關(guān)問題

• 問 ??公積金個(gè)人能貸多少錢買房呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  住房公積金貸款額度不根據(jù)貸款人公積金賬戶上的余額來計(jì)算的。目前，單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬(wàn)元;AA級(jí)的可上浮15%，可以到46萬(wàn)元。本市計(jì)算購(gòu)房者公積金**高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得，即為**高可貸款額度。同時(shí)，具體貸款額度和年限，必須同時(shí)滿足單筆**高貸款額度、**高可貸款額度和**低**款的要求。

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• 問 ??全款房貸款能貸多少錢呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  正常來說房屋貸款可以辦理房屋價(jià)值的7成，但目前部分地區(qū)的購(gòu)房政策有所不同，還請(qǐng)根據(jù)您所在地的具體購(gòu)房政策決定，

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)村自住房屋抵押貸款能貸多少錢買房呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  以往農(nóng)村住房無法抵押,主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證,無房屋所有權(quán)證,即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度,產(chǎn)權(quán)不明晰。因此,農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款,農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意,而且,抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán),以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記,取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書。《暫行辦法》規(guī)定,辦理房屋權(quán)屬登記,申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。 其次,辦理房屋抵押登記,申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請(qǐng)書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的,不得設(shè)定抵押。 貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來評(píng)估的,貸款額度一般為抵押物價(jià)值的60%。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款3萬(wàn)元的需要。 需提醒根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第62條規(guī)定:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

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• 問 ??買房貸款平均貸款多少錢呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  是平均的。房貸所需資料1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）貸款流程第一步 貸款方案咨詢第二步 抵押物評(píng)估第三步 預(yù)審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)第四步 貸款資料進(jìn)銀行，銀行審核通過第五步 房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）第六步 領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利抵押證明第七步 銀行發(fā)放貸款第八步 結(jié)案

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• 問 商貸能貸多少錢? 買房子 貸款能貸多少錢呢
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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