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• 154****2786

  所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實(shí)上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對(duì)現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。
  采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要
  ·在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

  查看全文↓ 2019-07-13 17:52:32
• 153****3546

  首先了解下戶型圖
  戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。
  看戶型圖時(shí)，首先你要了解實(shí)物和戶型圖之間的轉(zhuǎn)換。主次臥、客廳、廚衛(wèi)、餐桌、陽(yáng)臺(tái)、門窗等。其次你要明確總建筑面積、朝向、開(kāi)間（面寬）、進(jìn)深、得房率、房型等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-13 17:52:22
• 145****5588

  真的，真的，真的！房子戶型選不好“遭殃”還是買主自己呢！畢竟生活是向著便利去的，居家是向著享受去的。誰(shuí)都希望自己的家是一個(gè)舒適的港灣！所以買房一定要會(huì)選戶型，而戶型的好壞可以這樣選！

  查看全文↓ 2019-07-13 17:52:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蝶狀高層怎么選戶型？
  答

  要看具體情況，蝶形戶型的邊套往往被中間戶擋采光和視線，中間套采光視線好，但是南北不通透。好處是相對(duì)同樣兩梯四戶的北連廊戶型，公攤會(huì)比較小

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• 問(wèn) 蝶狀住宅戶型怎么選
  答

  不同于板樓一字型布局，高層塔樓基本上都圍繞著電梯四周來(lái)布局，如兩梯四戶或兩梯六戶的高層，我們選房時(shí)不僅要考慮單個(gè)戶型的設(shè)計(jì)，還得考慮樓層中所有戶型的布局情況。 高層塔式建筑的核心是電梯井，無(wú)論是傳統(tǒng)的方正布局，還是變化了的碟式布局，都要圍繞著電梯來(lái)設(shè)計(jì)。 第一種：方形布局 下圖是一棟傳統(tǒng)的塔式建筑平面圖。 除了圖中標(biāo)出的優(yōu)劣勢(shì)之外，這種方正布局中，每個(gè)戶型都還存在共通的優(yōu)劣勢(shì)。 優(yōu)勢(shì)：高層住宅內(nèi)部改造可行性好于板式住宅。 劣勢(shì)：私密性較差，無(wú)法做到南北通透，公攤高。 一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)兩梯六戶的方形塔式住宅中，各個(gè)戶型的排名是這樣的：1＞2＞3＞4＞5＞6。 第二種：蝶式布局 蝶式布局的出現(xiàn)，在一定程度上改善了傳統(tǒng)方形布局的缺點(diǎn)，它的大體布局如下圖： 上圖是一個(gè)兩梯四戶的蝶式布局，相比較傳統(tǒng)方形布局，它的優(yōu)勢(shì)比較明顯，那就是每個(gè)戶型的都稱得上“全南戶型”，部分戶型（北側(cè)）甚至做到了南北通透，一定程度上解決了塔式住宅的老大難問(wèn)題：采光通風(fēng)不佳。 當(dāng)然，蝶式布局仍然繼承了塔式建筑的缺點(diǎn)，那就是公攤大，容積率高，部分戶型的采光較差。 在蝶式布局中，戶型優(yōu)劣排序通常是這樣的：1＞2＞3＞4。 當(dāng)然，上面分析的只是比較普遍的情況，在實(shí)際情況中，建筑的朝向有可能做不到完全坐北朝南，還有可能是東西向或者偏南向的，這個(gè)時(shí)候還應(yīng)該結(jié)合每套房子內(nèi)部戶型設(shè)計(jì)的優(yōu)劣來(lái)選擇性價(jià)比**高的那套房子。

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• 問(wèn) 高層幾樓**便宜？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  要看地理位置和房子設(shè)計(jì)，比如重慶越是高層越貴些，其他地方東部的話高層建筑（7-9層）一般中間**貴，兩頭便宜，高層的話就不一定。但有句話一定對(duì)我知道一分價(jià)格一分貨，看看他怎么說(shuō)為什么貴或便宜。

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• 問(wèn) 高層板樓幾層好？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  板樓的使用率也比塔樓高很多，所以在使用上和價(jià)格上都比較劃算。我個(gè)人建議買板樓，至于高層還是多層完全看您的喜好。當(dāng)然多層建筑的小區(qū)居住人口密度比較低，如果您追究清凈的居住環(huán)境可以選擇多層板樓社區(qū)。 高層樓居住人口多，高峰時(shí)間電梯非常繁忙。而且社區(qū)的整體人口密度比較大，相對(duì)舒適度會(huì)降低。

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• 問(wèn) 高層3樓采光怎么樣？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  高層的底部采光一般都不好，**低限度是滿足國(guó)家的大寒日或者冬至日的日照標(biāo)準(zhǔn)。如果只是講日照間距，北緯32°地區(qū)用1：1.1是不夠的，但不排斥用方位角來(lái)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。要看圖紙，僅從你的描述很難判斷。建議你讓開(kāi)發(fā)商提供設(shè)計(jì)院的日照分析文件。

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