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• 136****2551

  若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：4125；隨后每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：746020.83；利息總額：246020.83。

  查看全文↓ 2019-07-13 12:43:55
• 151****7044

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3272.22元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
  　　

  查看全文↓ 2019-07-13 12:43:44
• 144****8926

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

  查看全文↓ 2019-07-13 12:43:36
• 157****3965

  房貸有兩種還款方式：等額本息和等額本金
  一、等額本息法
  　　等額本息法**重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
  　　每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]
  　　每月利息 = 剩余本金x貸款月利率
  　　還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額
  還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】
  　　注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
  等額本息適合的人群
  　　等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

  查看全文↓ 2019-07-13 12:43:30
• 155****5493

  以現(xiàn)行基準(zhǔn)利率5.4%不上浮也不下浮計算：
  1、貸50萬20年等額本息還款法總利息：
  318,686.24
  貸50萬20年等額本金還款法總利息：
  271,118.87
  2、貸50萬30年等額本息還款法總利息：
  510,744.96
  貸50萬30年等額本金還款法總利息：
  406,120.30

  查看全文↓ 2019-07-13 12:43:23

相關(guān)問題

• 問 ??20萬房貸5年還每個月還多少錢利息呢？誰能說說呢？
  答

  1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數(shù)；每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用于期限1年（含）以內(nèi)的貸款。 1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結(jié)息。3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用于綜合業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)個人質(zhì)押貸款、個人贖樓貸款。

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• 問 ??房貸款，貸50萬多少利息劃算呢？誰能說說呢？
  答

  ，5年以上銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率6.6%，貸款50萬元，20年期，等額本息還款，月還3757.36元，20年本息總共還款901766.49元，利息總共401766.49元。按照等額本金還款，第一個月還款4833.33元（本金2083.33元，第一個月利息2750元），以后每月本金2083.33元不變，利息逐漸遞減，每個月還款額遞減，20年本息還款總額831375.00元，利息總額331375元。

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• 問 ??房貸100萬20年每月還多少錢呢？誰能說說呢？
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是6544.44元，采用等額本金方式，首月還款金額是8250元，月還款額逐月遞減。（以上金額僅供參考）若準(zhǔn)備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 ??房貸6萬20年多少利息怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  商貸20萬20年還清，按基準(zhǔn)利率4.9，等額本息還款方式，月供1308.89元，總利息114133.14元，還款總額314133.14元。

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• 問 買房貸款50萬20年每月還多少
  答

  貸款50萬，20年還清，按照現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率來計算，結(jié)果如下：等額本息還款法：貸款總額 500000.00 元還款月數(shù) 240 月每月還款 3411.26 元總支付利息 318701.91 元本息合計 818701.91 元等額本金還款法:款總額 500000.00 元 還款月數(shù) 240 月 首月還款 4333.33 元每月遞減：9.38 元 總支付利息 271125.00 元 本息合計 771125.00 元

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