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• 143****8744

  地下室一般都計(jì)入了樓盤總面積，因?yàn)閳?bào)規(guī)劃方案的時(shí)候是包含了這一塊建設(shè)計(jì)劃的。當(dāng)然不排除個(gè)別地方的開發(fā)商有大能耐，不報(bào)建也能修出來(lái)，

  查看全文↓ 2019-07-13 10:18:36
• 157****7835

  一般是3.2米，大部分的寫字樓都是甲級(jí)和超級(jí)，而甲級(jí)和超甲寫字樓并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但在實(shí)際的使用中，有一些具體的指標(biāo)卻是超甲和甲級(jí)寫字樓必須具有的，而這些指標(biāo)和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。目前，國(guó)際國(guó)內(nèi)寫字樓領(lǐng)域比較公認(rèn)的甲級(jí)寫字樓凈高標(biāo)準(zhǔn)為不低于2.6米，當(dāng)然，在香港、上海等城市一些高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓凈高甚至達(dá)到2.8-3.0米。一般來(lái)講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，如市場(chǎng)上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達(dá)到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。
  再者，目前全國(guó)對(duì)辦公樓建筑的規(guī)范比較常用的是JGJ67-2006 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，其中對(duì)辦公樓凈高的要求是這樣規(guī)定的，辦公室凈高：一類辦公建筑≥2.7m，二類辦公建筑≥2.6m，三類辦公建筑≥2.5m，這是對(duì)辦公建筑設(shè)計(jì)非?；A(chǔ)的要求。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:18:11
• 132****1039

  樓梯尺寸要根據(jù)需要來(lái)定，層高是決定一個(gè)踏步數(shù)的。而踏步的高度是根據(jù)需要和不同的場(chǎng)所來(lái)制定的有一定的規(guī)范。層高的作用就是根據(jù)踏步高度算出踏步數(shù)。而樓梯臺(tái)階的寬度則是根據(jù)需要來(lái)訂，一般單跑樓梯可以在一米2的范圍內(nèi)，辦公樓的話人流量相對(duì)比較多需在1米5以上。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 10:18:07
• 136****6124

  1.樓梯段寬度1800、水平投影長(zhǎng)度3000、踏步數(shù)2x11、高150、寬300。
  2.中間平臺(tái)寬2000、樓層平臺(tái)寬1000。
  3.計(jì)算過(guò)程。
  設(shè)踏步高度是150（符合140-160），面寬300（符合280-340）；
  踏步數(shù)=層高3300÷150=22；
  雙跑梯每段踏步數(shù)=22÷2=11；
  梯段水平投影長(zhǎng)度=(11-1)×300=3000；
  梯段寬度=3600（題目沒有說(shuō)是梯間軸線寬還是凈寬，就當(dāng)凈寬了）÷2=1800；
  中間平臺(tái)寬度=2000（≥梯段寬度1800）；
  樓層平臺(tái)寬=6000-3000-2000=1000。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:18:00
• 155****2181

  不知您這個(gè)辦公樓是什么結(jié)構(gòu)形式，估計(jì)應(yīng)該是磚混的吧。
  首先，這個(gè)進(jìn)深有些大了，采光問(wèn)題恐要輔以照明措施了，這不利于節(jié)能。其次，這個(gè)進(jìn)深要求總面寬大一些，層高也應(yīng)適當(dāng)增加，視覺上才能舒服些。但既是領(lǐng)導(dǎo)意圖，只好如此了。
  建議您按黃金分割系數(shù)考慮一下，按4開間、每開間3.3m確定該辦公室單間總面寬。這個(gè)長(zhǎng)度因模數(shù)限制，是**接近黃金分割系數(shù)的。

  查看全文↓ 2019-07-13 10:17:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??辦公樓層高多少m算2層是怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

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• 問(wèn) ??過(guò)道層高多少合適光線才會(huì)好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  家庭里面的過(guò)道的寬度，由于受到使用面積的限制，都與公共建筑里面的有所不同，一般在1.0米~1.50米之間。小于1.0米時(shí)會(huì)影響活動(dòng)的方便些，而超過(guò)1.50米時(shí)就會(huì)減少使用面積，從而形成不必要的浪費(fèi)。常見的過(guò)道的寬度，基本都在1.20米左右。

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• 問(wèn) ??辦公樓公攤面積怎么算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1．電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；2．套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。公用建筑面積計(jì)算原則

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• 問(wèn) 辦公樓層高是多少?。?/a>
  答

  一般是3.2米，大部分的寫字樓都稱為甲級(jí)和超級(jí)，而甲級(jí)和超甲寫字樓并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但在實(shí)際的使用中，有一些具體的指標(biāo)卻是超甲和甲級(jí)寫字樓必須具有的，而這些指標(biāo)和層高之間又有著不可分割的聯(lián)系。目前，國(guó)際國(guó)內(nèi)寫字樓領(lǐng)域比較公認(rèn)的甲級(jí)寫字樓凈高標(biāo)準(zhǔn)為不低于2.6米，當(dāng)然香港、上海等城市一些高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓凈高甚至達(dá)到2.8-3.0米。一般來(lái)講，層高越高，能提供的凈高空間也相應(yīng)較高，如市場(chǎng)上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達(dá)到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了。寫字樓的層高，一般是指寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層某層的結(jié)構(gòu)底板上表面到上一層底板上表面的距離，寫字樓的樓層凈高，是指標(biāo)準(zhǔn)層的地板裝飾面到本層吊頂下表面的距離。其實(shí)，在找寫字樓的時(shí)候，樓層凈高才是我們**應(yīng)該關(guān)注的指標(biāo)，因?yàn)閷痈叩母拍钪邪肆喊搴穸?、空調(diào)、消防及強(qiáng)弱電布線等管線占據(jù)的高度空間等不確定因素。寫字樓層高4米，聽起來(lái)好像很好了，如果去掉結(jié)構(gòu)及管線空間的1.4米，底板找平等又去除了0.05米的話，那凈高也就剩余2.55米了，這樣凈高就顯得有些壓抑了。

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• 問(wèn) ??辦公室層高多少合適怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  把辦公室放在上幾層，教室放在面，這樣地下幾層的層高就高點(diǎn)，上面的就低點(diǎn)。

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