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• 134****0520

  多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；
  二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計算1/2面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 15:59:04
• 144****1043

  計算建筑面積的規(guī)定：
  1. 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。
  2. 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:58:58
• 137****2450

  關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知 國土資發(fā)〔2008〕24號
  2、容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。2、容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。2、容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T5035-2005對于單層工業(yè)廠房的的規(guī)定是：單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2 面積。
  所以：單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:58:53

相關(guān)問題

• 問 ??辦公樓層高多少才會舒服呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  地下室一般都計入了樓盤總面積，因?yàn)閳笠?guī)劃方案的時候是包含了這一塊建設(shè)計劃的。當(dāng)然不排除個別地方的開發(fā)商有大能耐，不報建也能修出來，

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• 問 ??辦公樓公攤面積怎么算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1．電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；2．套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。公用建筑面積計算原則

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• 問 ??辦公室層高多少合適怎么計算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  把辦公室放在上幾層，教室放在面，這樣地下幾層的層高就高點(diǎn)，上面的就低點(diǎn)。

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• 問 ??單位辦公樓設(shè)計首層高多少為好呢？怎么計算的呢？
  答

  這個設(shè)計費(fèi)用差距很大。專門有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這本書的。大概是造價的3%左右，也根據(jù)建筑規(guī)模有關(guān)。但是浮動很大。國內(nèi)的一些設(shè)計院，甚至收到3--5折，所以你**好還是買本書。 如果是多棟，就要看是多層還是高層，這個造價有區(qū)別的，跟地域也有關(guān)系，如果按土建費(fèi)用每平方米在1500左右，那么10W方就是1。5個億，3%大概就是450W左右，可以有適當(dāng)浮動。但是如果按市場行情，就收不到這么高，一般按面積收費(fèi)的話，20、30、每平方都有可能，也跟地域有關(guān)系，那么總的費(fèi)用也就2。3百W,差距很大的，這個是含施工圖的費(fèi)用。單獨(dú)方案的我還不清楚怎么收。有些有名的公司，就方案也能收到100多一個平方?？偟膩碚f就是區(qū)別很大。

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• 問 ??多少層算多層呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  架空層的建筑面積： 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。

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