已有4個(gè)回答

• 135****3361

  按照合同規(guī)定處理，合同規(guī)定交房時(shí)間，那么就是合理的。
  一、購買新房是和開發(fā)商簽合同，開發(fā)商的購房合同都是房管局備案通過的，按工程進(jìn)度和計(jì)劃約定交房時(shí)間，一般為預(yù)購1年左右交房，若是現(xiàn)房為交齊房款后交房。
  二、購買存量房（二手房）是在中介公司簽購房合同，可以使用中介公司備案后的版本，也可以選擇房管局定制的固定版本，房管局定制版購房合同在房管局免費(fèi)領(lǐng)取或在官方網(wǎng)站上下載；與房東自行協(xié)商約定交房時(shí)間，或者遵循房產(chǎn)中介的指導(dǎo)約定交房時(shí)間，通常會(huì)房東收齊所有房款后交房。
  三、存量房中介指導(dǎo)購房流程：
  一、全款購買
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
  2、房屋過戶，支付**款
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  4、物業(yè)交割、支付尾款
  二、貸款購買
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
  2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同
  3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保
  4、銀行審批
  5、房屋過戶，支付**款
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
  9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:33:37
• 136****4737

  樓層的（層數(shù)）高度是不錯(cuò)，不過是由于下面是個(gè)商鋪，這樣一般會(huì)比較熱鬧，同時(shí)也會(huì)給你帶來聲音上的干擾。對(duì)此，需要事先有所考慮。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:33:32
• 155****1690

  先看看什么類型的相對(duì)顧客多點(diǎn)
  再去調(diào)查下他們目前有哪些需求還沒被你那的商家充分滿足 你就有機(jī)會(huì)了！
  具體意見 就你說的那樣 什么都有了 什么都能做！
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:33:27
• 156****0388

  一般情況下，商鋪的價(jià)值都是樓層越低越高，也就是說一樓>二樓>三樓。當(dāng)然，價(jià)格也是這樣排序。。我簡單根據(jù)經(jīng)驗(yàn)跟你說說三層的優(yōu)劣吧。
  一樓——優(yōu)勢：風(fēng)險(xiǎn)**低。劣勢：價(jià)格貴，投資成本較高。適合資金較多、不太過分追求投資回報(bào)的客戶。。
  二樓、三樓——優(yōu)勢：投資成本低，眼光好的話回報(bào)非常高。劣勢：風(fēng)險(xiǎn)較大，一般來說樓層越高，風(fēng)險(xiǎn)越大。。適合資金較少又較為追求投資回報(bào)的客戶。

  查看全文↓ 2019-07-13 09:33:19

相關(guān)問題

• 問 ??三樓層高多少才剛好呢？誰有什么建議呢？
  答

  這個(gè)根據(jù)你自身地理位置來說，還有建筑風(fēng)格，按照大部分建筑設(shè)計(jì)第一層要偏高一些，3米5到4,米，因?yàn)榈谝粚映睗瘢諝獠涣鲿?，那么第二層則只需要三米高就可以了，一般商品房都只有2.8米的凈空間的。還有更低的，低了壓抑，高了空曠，還費(fèi)材料。如果只修三層的話三層和二層一樣，但是三層頂部要做隔熱保暖處理，因?yàn)槎祉攲泳屠洹Ｏ奶祉攲尤菀妆惶枙駸針前?。這樣建房才是**佳的。還有頂層要考慮防水問題。如果頂層采用現(xiàn)澆預(yù)制。可以省去防水，但是還是需要做一下防水。以防將來地基沉降造成房頂裂縫。

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• 問 ??樓層高多少剛好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。

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• 問 ??活動(dòng)板房層高多少才剛好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語mK×nK×aP=寬×長×高 1K=1820mm 1P=950mm n≥2的任選整數(shù) 單層=3P 雙層=6P 三層=9P板房常用寬度：3K=5620mm 4K=7440 5K=9260mm

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• 問 ??小區(qū)層高多少才剛好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房子從開間、進(jìn)深、層高和凈高都有這些標(biāo)準(zhǔn)：(1)住宅的開間：就是住宅中房間的寬度。住宅建筑的開間一般為：2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(2)住宅的進(jìn)深：就是指住宅的實(shí)際長度。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深不宜過長。(3)住宅的層高：住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓地板面或樓板面之間的距離，也就是一層房屋的高度。現(xiàn)住宅的層高一般在2.7米——2.9米。(4)住宅的凈高：住宅的凈高是指地板面上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用以下公式來表示：凈高=層高-樓板厚度

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• 問 ??我家客廳層高多少才剛好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　客廳吊頂高度多少合適　　客廳吊頂?shù)母叨刃枰鶕?jù)樓層以及現(xiàn)場的情況來確定。就一般家庭來說，客廳的高度為3.3米，客廳吊頂越高越好，3.3米的客廳高度可以做到3米，低了容易產(chǎn)品壓抑感。如果能夠做到更高，當(dāng)然效果會(huì)更好些?！　】蛷d吊頂常用的材料有木質(zhì)三合板、石面紙膏板、裝飾石膏板、塑料扣板、鋁扣板和塑料有機(jī)透光板等。不同材料的吊頂根據(jù)不同的吊頂高度也會(huì)產(chǎn)生不一樣的感受。　　一級(jí)吊頂：　　一級(jí)天花是造型只做低一級(jí)，也就是兩個(gè)平面，只有一個(gè)層次的吊頂，一般比較簡單?！　∫患?jí)吊頂高度：　　一般離頂120-150mm，一般情況下,吊頂邊緣做5CM厚(看上去5CM)一級(jí),但因有時(shí)要做反光燈槽的原因,要預(yù)留裝燈的空間，所以一級(jí)吊頂一般是下來120-150mm。一般，一級(jí)天花吊頂帶燈槽的厚度是6cm。　　二級(jí)吊頂：　　二級(jí)吊頂指的是兩個(gè)層次的吊頂，稍微復(fù)雜一點(diǎn)，層次越多，吊頂?shù)粝聛淼某叽缇驮酱?，多?jí)吊頂適合層高較高的空間。例如有些管道在吊頂下方，層高又不夠時(shí)，只有在局部再吊頂。這就是二級(jí)吊頂。

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