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• 153****8065

  1、商鋪：一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多，其跨度范圍3.5到5.5米，具體高度商鋪層高沒有具體法律規(guī)定，具體樓層和商鋪的用途等因素相關(guān)。若所購買商鋪的層高以商鋪購買合同約定為準，層高未達到約定標準的，可追究賣方違約責(zé)任。
  　2、一般住宅2.6~3.2米滴~~**普遍采用3米。減去樓板厚度（一般10至12厘米，有些大跨度的會更厚）、樓（地）面裝飾層（約5厘米，具體看用什么裝飾材料和做法）才是凈空，一般凈空就是2.8m左右了~（住宅國家規(guī)定**低的高度是2.2m）
  

  查看全文↓ 2019-07-13 08:32:17
• 144****8756

  隨著房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的日益成熟，房產(chǎn)市場競爭、特別是商業(yè)地產(chǎn)市場的競爭尤為激烈，競爭催生新的建筑模式、新的地產(chǎn)概念層出不窮。
  街區(qū)商業(yè)以追求形式與功能的**佳組合為目的，街區(qū)商業(yè)是其中頗為搶眼的一個概念，正成為商業(yè)地產(chǎn)中炙手可熱的新模式。
  有人預(yù)測，街區(qū)商業(yè)將引發(fā)下一輪的市場熱潮。它的出現(xiàn)也是城市發(fā)展到一定階段

  查看全文↓ 2019-07-13 08:32:10
• 131****9720

  多層住宅一般是磚混結(jié)構(gòu)，高層住宅一般是剪力墻結(jié)構(gòu)，房間又小，室內(nèi)沒有大梁。多層商業(yè)一般是框架結(jié)構(gòu)，有大梁造成凈高低，所以層高要高。大面積商業(yè)建筑，樓板下（梁下）有各種管線，特別是照明、消防、通風(fēng)等管線，為保證凈高，這些都要加到層高里去。面積大了，若凈高低，會有壓抑感，也會有加高的心理要求。商業(yè)需要立體空間，比如貨架、長大商品，都需要較高的凈高。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 08:32:04
• 145****9958

  設(shè)有全年不斷空調(diào)，人工采光的小型廳或局部空間的凈高可酌減，但不應(yīng)小于2.40m。
  營業(yè)廳凈高應(yīng)按樓地面至吊頂或樓板底面之間的垂直高度計算。
  
  庫房還有單獨的層高要求.

  查看全文↓ 2019-07-13 08:31:59
• 155****8776

  這個主要和開發(fā)企業(yè)的拿地指標有關(guān)系，一般地對規(guī)劃的商業(yè)用途的房產(chǎn)都有一定限制，比如說層高、占地面積、規(guī)劃面積等，在限制的基礎(chǔ)上開發(fā)企業(yè)都會追求利潤**大化，一般來說商業(yè)房的進深尺寸在6——20米不等，常規(guī)來講，進深越小，開間越大，商業(yè)價值也會相應(yīng)的越高，但對于一般經(jīng)營來說，**好利用的應(yīng)該是10——14米進身的商業(yè)房。

  查看全文↓ 2019-07-13 08:31:52

相關(guān)問題

• 問 ??層高多少合適？誰知道呢？
  答

  1.低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。2.多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。3.中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。4.高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。5.頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

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• 問 ??廚房層高多少合適？誰知道呢？
  答

  廚房煙道尺寸的標準是：300*300廚房煙道打出去可以把油煙機的排煙道從廚房吊頂里穿到陽臺，然后再接到陽臺外面去。

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• 問 ??買住宅層高多少合適？誰知道呢？
  答

  　1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。　　2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。　　退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。　　3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??樓層高是多少才合適呢？誰知道呢？
  答

  層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度絕對標高：某一點相對于國家確定海平面的高度。 相對標高：某一點相對于另外一點的高度，一般建筑以室內(nèi)地坪地絕對標高為相對標高的正負零值。

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