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• 147****8271

  商品房的樓層高度不是絕對(duì)的，一般必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。 第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。 第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。 第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。 上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對(duì)層高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。 而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:45:11
• 146****4680

  層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。
  
  　　《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：
  　　5.5 層高和室內(nèi)凈高
  　　5.5.1 普通住宅層高宜為2.80m。
  　　5.5.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  　　5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  　　5.5.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  　　5.5.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不
  　　住宅層高
  　　應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 15:45:05
• 145****4814

  根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1米。
  也就是說，樓層的高度是指該住房的凈空高度+樓板的厚度不得低于2.8米。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:44:56

相關(guān)問題

• 問 ??電梯公寓一般層高多少合適呢？誰知道呢？
  答

  ．樓層的選擇（**好選5、6樓，實(shí)在沒有，選頂層）每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。從1樓到3樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到權(quán)枝敲打窗戶的聲音；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、……至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。一般人認(rèn)為，3樓**理想，而這里恰恰正是集結(jié)大量有害物質(zhì)的高度。5樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或往水平方向消散。那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪音也少、景色也很優(yōu)美。但是，有關(guān)專家卻認(rèn)為，居住樓層不要超過6樓。因?yàn)楦邔拥目諝獠⒉幌裣胂蟮哪敲葱迈r，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。

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• 問 ??誰知道一般層高多少可以做復(fù)式？
  答

  按**低使用要求,2200的層高,樓板150,那麼,**少層高就要有4700,如果要居住效果更理想,那6000是更好了,而且,在6000這一個(gè)高度上,對(duì)於陽臺(tái)的面積是不予計(jì)算的,所以涉及的問題很多.而你所問的面積百分比,則要看你是否要有一個(gè)中空大廳,而這大廳所占的空間有多少了...

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• 問 商品房一般層高多少？請(qǐng)問有誰知道呢？
  答

  在實(shí)際應(yīng)用中因?yàn)楹芏嗟胤揭O(shè)計(jì)地?zé)?，所以層高增?00，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因?yàn)榉块g較大，需要更高的層高，所以會(huì)做到3米，別墅可能會(huì)出現(xiàn)3.3米、3.6米等層高。

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• 問 ??一般商鋪的層高及開間和進(jìn)深是多少呢？誰知道呢？
  答

  1、鋪面層高 社區(qū)商業(yè)和城市服務(wù)部分商鋪，層高按照常規(guī)4米就已經(jīng)足夠了；但餐飲娛樂部分、生活超市考慮其內(nèi)部裝飾的可塑性，以及人員多，空間舒適度要求高，可以考慮為5米。

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• 問 ??商品房住宅層高一般是多少，誰知道？
  答

  《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中關(guān)于住宅的層高的規(guī)定如下：一、層高和室內(nèi)凈高普通住宅層高宜為2.80m。二、 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。三、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。四、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。五、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不住宅層高應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

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