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• 144****6557

  層高就是房間的地板到上一樓的房間的地板的高度，而凈高是你房間的地板到你房間的天花板的高度。。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 15:31:36
• 144****7799

  1、層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分。
  　　2、《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！笔覂?nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高。
  　　3、《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 15:31:28
• 143****6902

  住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面（或下表面）到相鄰上層樓板上表面（或下表面）之間的豎向尺寸。凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式表示為“凈高=層高-樓板厚度”，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  
  國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米；建設(shè)部主編的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米；《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的“不僅是控制投資的問題，更重要的是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源”（摘自《住宅設(shè)計規(guī)范》條文說明）。另外，建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.20米以上（含2.20米）。因此，購房者在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時應(yīng)對房屋層高或凈高做出約定，如合同約定“層高”，指的就是圖紙上的結(jié)構(gòu)標(biāo)高（指結(jié)構(gòu)設(shè)計圖中的所標(biāo)注的標(biāo)高），是“凈高+樓板厚度”。

  查看全文↓ 2019-07-12 15:31:23
• 132****4607

  一般住宅商品房的毛坯層高多為2.75米、2.8米、3米、等......
  注：具體還是要咨詢每個不同的房產(chǎn)開發(fā)商以及不同種類的商品房為準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 15:31:14

相關(guān)問題

• 問 ??層高是多少為**好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  凈高=層高-板厚. 層高=2.9米 板厚,現(xiàn)在多數(shù)是現(xiàn)澆,板厚0.1米.如果做了地面和天花找平,大約再加0.03-0.05米抹灰 也就是說,如果沒做吊頂,沒鋪地板,沒有地?zé)?凈高應(yīng)該在2米75-2米77 如果有吊頂?shù)匕寤虻責(zé)峤Y(jié)構(gòu),在2米7也應(yīng)屬正常情況。

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• 問 層高是多少會更好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  商業(yè)門面層高取決于你是什么樣的商業(yè)，一共幾層。常見的兩層沿街小商鋪（一跨一家那種），首層層高4.2m~4.5m，二層層高3.9m比較常見。

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• 問 ??小區(qū)層高是多少可以入?。繎?yīng)該怎么辦呢？
  答

  普通住宅50年高層住宅70-100年還有特殊建筑就看要求了。 1.設(shè)計使用年限的定義：《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（gb 50010-2002）第2.1.19條 設(shè)計使用年限 design working life 設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進行大修即可按其預(yù)定目的使用的時期。 2.設(shè)計使用年限的取值：第3.1.7條 在設(shè)計使用年限內(nèi)，結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件在正常維護條件下應(yīng)能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設(shè)計使用年限應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》gb50068確定。該國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定普通住宅的設(shè)計使用年限為50年3.對于住宅，開發(fā)商設(shè)計使用年限的取值：一般直接按規(guī)范要求確定，統(tǒng)一為50年。所以設(shè)計使用年限是指房屋不需要大修，正常使用情況下的**短期限。

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• 問 ??多少層高的才合適？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  個人覺得如果房子面積在一百平米以上越高越好，有檔次些，別墅這些至少3米層高。我家的2.7米，鋪的木地板，還將就

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• 問 ??復(fù)式層高多少米呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  標(biāo)高是指相對±0.000的高度，我感覺你問的是層高，1般住宅層高3米左右，復(fù)式結(jié)構(gòu)1層1般2.6左右，2層1.8左右，層高大了就不是復(fù)式了，那可以叫別墅了，由于2層層高小，他是不計算建筑全面積的。

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