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一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
全部5個回答>??復式層高多少米呢？應該怎么辦呢？
154****3227 | 2019-07-12 14:23:52
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131****5949
標高是指相對±0.000的高度，我感覺你問的是層高，1般住宅層高3米左右，復式結構1層1般2.6左右，2層1.8左右，層高大了就不是復式了，那可以叫別墅了，由于2層層高小，他是不計算建筑全面積的。
查看全文↓ 2019-07-12 14:26:09
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155****6379
標高是指相對±0.000的高度，我感覺你問的是層高，1般住宅層高3米左右，復式結構1層1般2.6左右，2層1.8左右，層高大了就不是復式了，那可以叫別墅了，由于2層層高小，他是不計算建筑全面積的。
查看全文↓ 2019-07-12 14:26:05 -
144****4608
按**低使用要求,2200的層高,樓板150,那麼,**少層高就要有4700,如果要居住效果更理想,那6000是更好了,而且,在6000這一個高度上,對於陽臺的面積是不予計算的,所以涉及的問題很多.
查看全文↓ 2019-07-12 14:25:55 -
138****8973
還是兩層，復式只有兩層與調高沒什么太大關系，挑高高只能說明房子做兩層舒適度的問題，如果是躍層會有3層。
查看全文↓ 2019-07-12 14:25:46
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148****6196
一、復式樓價格怎么算
查看全文↓ 2019-07-12 14:24:24
1、復式房住宅實際上并不是具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占據底層面積的一部分。夾層可做成房間也可以做成跑馬廊形式,夾層懸空的一側不做墻壁或墻面后退,在平面的外邊緣有欄桿或欄板。
2、上面的人可以看見下面,下面的人也可以看見上面,形成一種不完全的空間,一般稱其為排空和底層之間有視線上的交流,空間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯系,和躍層住宅的空間是兩種不同的類型。
3、躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,坡屋頂使用面積的計算標準如下:1、使用房間的凈高度低處不應低于1.5米(含);2、使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米。
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。復式住宅的面積計算也參照同一標準。如果夾層面積部分滿足上述條件,應計入使用面積。
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商品房按套出售的： 建筑面積=套內面積公攤面積。 套內面積：套內建筑面積系指套內使用面積、套內墻體面積及套內陽臺建筑面積之和。 公攤面積：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、走道、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積。共有共用建筑面積還包括套和公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。 套內使用面積為：套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等空間面積的總和。套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
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我家層高2米7，加上樓板總共2米80多，做的60公分寬的U型樓梯，留出了長1米8寬1米2的空間做樓梯，樓梯周圍有三扇門，動了很大腦筋才繞開這些門的，
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吊頂的作用不是損失層高，而是從視覺上擴大層高。把一些管線歸納起來。吊頂又不是全部吊頂，而是走邊，吊局部。相信我室內**低凈空2400都不會覺得壓抑。
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現在買商品房層高2.8m已經不錯啦，吊頂不一定要吊下來很高，具體還得看你的裝修風格。
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