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• 138****1198

  沒有報(bào)建的房子是不能拿到房產(chǎn)證的，你可能搞錯(cuò)了，我覺得你應(yīng)該是想了解以下問題
  1，沒有報(bào)建的房子是拿不到房產(chǎn)證，但是可以先拿到土地證
  2，以前屬于自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房子，一直沒有房產(chǎn)證（比如市區(qū)老房子，現(xiàn)在政策變化，可以補(bǔ)辦）現(xiàn)在根據(jù)規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)的。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:46:05
• 134****3595

  建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工所有程序 （包括立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收）
  一、立項(xiàng)審批
  1 、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書（原件一份）
  2 、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份）
  3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（一份）
  4 、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份）
  5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）
  6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份）
  7 、項(xiàng)目地形圖（一份）
  8 、有關(guān)職能部門的意見。
  二、規(guī)劃設(shè)計(jì)
  1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
  2 、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。
  3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。
  三、建設(shè)工程報(bào)建
  （一）建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。
  1 、計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書；
  2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
  3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；
  4 、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；
  5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》；
  6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》；
  7 、防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》；
  8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》；
  9 、建設(shè)資金證明；
  10 、工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》；
  11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
  （二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。
  1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；
  2 、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請(qǐng)表；
  3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請(qǐng)表。
  （三）邀請(qǐng)招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。
  1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；
  2 、建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；
  3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；
  4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；
  5 、法人營業(yè)執(zhí)照；
  6 、其他申請(qǐng)邀請(qǐng)招標(biāo)理由證明。
  （四）直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。
  1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；
  2 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告；
  3 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告；
  4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；
  5 、法人營業(yè)執(zhí)照；
  6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。
  （五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。
  1 、《規(guī)劃許可證》；
  2 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；
  3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；
  4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；
  5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；
  6 、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；
  7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表；
  8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
  （六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。
  1 、建設(shè)單位提供的資料：
  （1）工程施工安全監(jiān)督報(bào)告；
  （2）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；
  （3）工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；
  （4）工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（結(jié)論部分）；
  （5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；
  （6）工程預(yù)算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)）；
  2 、施工單位提供的資料：
  （1）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；
  （2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；
  （3）施工組織設(shè)計(jì)方案和專項(xiàng)技術(shù)方案；
  （4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；
  （5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；
  （6）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件；
  （7）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖；
  （8）購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件；
  （9）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書；
  （ 10 ）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請(qǐng)表；
  （ 11 ）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
  （七）領(lǐng)取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。
  1 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；
  2 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同；
  3 、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機(jī)管理手冊(cè)）；
  4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌的批文；
  5 、質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)安排表；
  6 、安全監(jiān)督申請(qǐng)安排表；
  7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書；
  8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證；
  9 、施工許可申請(qǐng)表；
  四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收
  （一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
  1 、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
  2 、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；
  3 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；
  4 、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；
  5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；
  6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
  7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告；
  8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；
  9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；
  10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；
  11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；
  12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格證；
  13 、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好；
  14 、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書。
  （二）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng)價(jià)書。
  （三）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:46:00
• 131****4168

  根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃、施工許可和驗(yàn)收手續(xù)，獲得批準(zhǔn)方可進(jìn)行后續(xù)工作。
  這些工作統(tǒng)稱為建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)。目前不同省市、不同項(xiàng)目工程報(bào)建手續(xù)不盡相同，但主要工作基本一致。在工程規(guī)劃報(bào)審階段主要圍繞獲取建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行，有的需要辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、修建性詳細(xì)規(guī)劃、規(guī)劃意見書等，有的還要進(jìn)行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。
  在施工準(zhǔn)備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進(jìn)行，要完成施工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)、合同簽署、繳納規(guī)費(fèi)等工作。在竣工驗(yàn)收階段主要是辦理消防工程等專項(xiàng)工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收備案、城市規(guī)劃驗(yàn)收等。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:45:48

相關(guān)問題

• 問 私人住宅沒有報(bào)建怎么辦
  答

  其變相收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:一、市區(qū)私人房屋建房要到建設(shè)局辦理報(bào)建手續(xù)、領(lǐng)取施工許可證，所交費(fèi)用如下： 1、工程定額測(cè)定費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為建安工作量的1‰。 2、質(zhì)監(jiān)費(fèi)。9層及9層以下：2元/平方米。 3、散裝水泥基金。6層及6層以下：0.6元/平方米。該基金于房屋竣工驗(yàn)收后按照相關(guān)規(guī)定返還業(yè)主。 4、新型墻體材料專項(xiàng)基金。按建筑面積8元/平方米收取。該基金于房屋竣工驗(yàn)收后按照相關(guān)規(guī)定返還業(yè)主。二、另外，市區(qū)建房還須繳交城市建設(shè)配套費(fèi)（市城鄉(xiāng)規(guī)劃局）、人防費(fèi)（市人防辦）和防雷裝置檢測(cè)費(fèi)（市氣象局）。有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可向相關(guān)部門咨詢。一般為32元/平方左右,按每層每層算.但愿你在熟人的帶領(lǐng)下以五糧液芙蓉王為前驅(qū),取得圓滿戰(zhàn)果!

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??私人住宅沒有報(bào)建怎么辦?報(bào)建手續(xù)個(gè)人能申請(qǐng)電表嗎?
  答

  建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工所有程序 （包括立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收）一、立項(xiàng)審批1 、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書（原件一份）2 、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份）3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（一份）4 、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份）5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份）7 、項(xiàng)目地形圖（一份）8 、有關(guān)職能部門的意見。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。2 、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。三、建設(shè)工程報(bào)建（一）建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。1 、計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書；2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；4 、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》；6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》；7 、防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》；8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》；9 、建設(shè)資金證明；10 、工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》；11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請(qǐng)表；3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請(qǐng)表。（三）邀請(qǐng)招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；5 、法人營業(yè)執(zhí)照；6 、其他申請(qǐng)邀請(qǐng)招標(biāo)理由證明。（四）直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告；3 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告；4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；5 、法人營業(yè)執(zhí)照；6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、《規(guī)劃許可證》；2 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；6 、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表；8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位提供的資料：（1）工程施工安全監(jiān)督報(bào)告；（2）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（3）工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；（4）工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（結(jié)論部分）；（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；（6）工程預(yù)算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)）；2 、施工單位提供的資料：（1）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；（2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；（3）施工組織設(shè)計(jì)方案和專項(xiàng)技術(shù)方案；（4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；（5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；（6）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件；（7）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖；（8）購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件；（9）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書；（ 10 ）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請(qǐng)表；（ 11 ）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（七）領(lǐng)取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。1 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；2 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同；3 、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機(jī)管理手冊(cè)）；4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌的批文；5 、質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)安排表；6 、安全監(jiān)督申請(qǐng)安排表；7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書；8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證；9 、施工許可申請(qǐng)表；四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。1 、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2 、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；3 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；4 、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告；8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格證；13 、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好；14 、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書。（二）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng)價(jià)書。（三）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，自工程竣工驗(yàn)收之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2 、《施工許可證》；3 、竣工驗(yàn)收備案表；4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；5 、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；6 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；7 、工程施工安全評(píng)價(jià)書；8 、工程質(zhì)量保修書；9 、工程竣工結(jié)算書；10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

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• 問 ??私人住宅沒有報(bào)建怎么辦?拆遷能獲賠嗎?
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  城市內(nèi)加建需到區(qū)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)，農(nóng)村需符合本省人均指標(biāo)的情況下，到本鎮(zhèn)申請(qǐng)，由縣級(jí)規(guī)劃主管部門批復(fù)

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• 問 ??私人住宅沒有報(bào)建怎么辦?會(huì)受到什么懲罰?
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  房地產(chǎn)開發(fā)程序一、立項(xiàng)審批1 、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書（原件一份）2 、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份）3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（一份）4 、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份）5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份）7 、項(xiàng)目地形圖（一份）8 、有關(guān)職能部門的意見。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。2 、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。3 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。三、建設(shè)工程報(bào)建（一）建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。1 、計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書；2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；4 、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》；6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》；7 、防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》；8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》；9 、建設(shè)資金證明；10 、工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》；11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請(qǐng)表；3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請(qǐng)表。（三）邀請(qǐng)招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；5 、法人營業(yè)執(zhí)照；6 、其他申請(qǐng)邀請(qǐng)招標(biāo)理由證明。（四）直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；2 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告；3 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告；4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；5 、法人營業(yè)執(zhí)照；6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、《規(guī)劃許可證》；2 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；6 、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表；8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。（六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。1 、建設(shè)單位提供的資料：（1）工程施工安全監(jiān)督報(bào)告；（2）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（3）工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；（4）工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（結(jié)論部分）；（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；（6）工程預(yù)算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)）；2 、施工單位提供的資料：（1）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；（2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；（3）施工組織設(shè)計(jì)方案和專項(xiàng)技術(shù)方案；（4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；（5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；（6）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件；（7）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖；（8）購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件；（9）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書；（ 10 ）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請(qǐng)表；（ 11 ）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

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• 問 請(qǐng)問私人住宅報(bào)建需要哪些手續(xù)呢？
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  農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地的報(bào)批程序是怎樣的？以長沙為例， 長沙規(guī)定，從縣(市、區(qū))國土資源部門受理建房申請(qǐng)，至發(fā)放《村民住宅建設(shè)用地許可證》，審批時(shí)限控制在20個(gè)工作日，縣(市、區(qū))可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步壓縮審批時(shí)限。具體申報(bào)宅基地程序如下：(1)村民申請(qǐng)宅基地，首先應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)。經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過，在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)張榜公示7個(gè)工作日。公示期滿無異議的，由申請(qǐng)者向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所提交用地申請(qǐng)和相關(guān)材料，相關(guān)材料包括村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)村民建房的審查意見(包括是否召開村民代表會(huì)議表決同意建房、表決結(jié)果是否在本村公示7日以上、是否符合“一戶一基”政策等)、村集體經(jīng)濟(jì)組織關(guān)于申請(qǐng)建房村民屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明材料等。(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所實(shí)地審查申請(qǐng)人員是否符合建房條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，擬建房位置是否避開地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)和隱患點(diǎn)，是否做到耕地占補(bǔ)平衡等，并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)相關(guān)部門初審后上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府核準(zhǔn)，符合條件的發(fā)放《村民住宅建設(shè)用地申請(qǐng)表》。(3)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所收到村民提交的《村民住宅建設(shè)用地申請(qǐng)表》后，上報(bào)至縣(市、區(qū))國土資源部門，經(jīng)縣(市、區(qū))國土資源部門審核后報(bào)縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)。宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由縣(市、區(qū))國土資源部門核發(fā)《村民住宅建設(shè)用地許可證》。(4)房屋開工建設(shè)前，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所應(yīng)到實(shí)地放樣定樁。涉及切坡建設(shè)的必須報(bào)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，并承諾按要求采取防護(hù)措施。(5)房屋竣工后30日內(nèi)，村民應(yīng)向所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所申請(qǐng)驗(yàn)收;鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)國土資源所實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)的面積和要求使用土地，是否對(duì)原宅基地拆除到位;驗(yàn)收合格后，村民應(yīng)當(dāng)向國土資源部門申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

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