已有3個(gè)回答

• 139****6431

  
  1、單層建筑物不論其高度均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  
  2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
  
  3、層高超過(guò)2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。
  
  4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過(guò)2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
  
  5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過(guò)2.2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  
  6、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計(jì)算建筑面積。
  
  7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。
  
  8、舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。
  
  9、建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過(guò)2.2米的，按其墻外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  
  10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  
  11、有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋水平設(shè)影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  
  12、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  
  13、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  
  14、封閉陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 13:34:35
• 143****5132

  就是指底層不設(shè)置房屋，只有結(jié)構(gòu)的柱子延伸下來(lái)，架空的部分作為公共空間供居民共同使用。新加坡的公共住屋的底層就全部架空，樓棟之間用連廊連接起來(lái)，一直連到附近的公交站和停車樓，對(duì)于多雨的地區(qū)，這種設(shè)計(jì)非常實(shí)際。成都的規(guī)劃規(guī)定60米以上的住宅必須設(shè)計(jì)架空層，但是不是每個(gè)城市都有類似的強(qiáng)制規(guī)定，因?yàn)檫@種設(shè)計(jì)對(duì)節(jié)能不利，房屋架空后會(huì)多出一個(gè)暴露在空氣中的面（2樓的底板），房屋的體形系數(shù)會(huì)比較大，特別是對(duì)采暖地區(qū)的設(shè)計(jì)是不利的。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 13:34:25
• 132****7100

  底層商業(yè)層高肯定是要比住宅高很多的。
  那要看您是想做什么樣的底墑了，越是高端的層高越高。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:34:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??架空層層高多少合適？怎么規(guī)定的呢？
  答

  架空層建筑面積計(jì)算規(guī)則：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范-第3.0.6條）　　1.設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的：層高在2.2m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.2m的部位　　應(yīng)計(jì)算1/2面積；　　2.設(shè)計(jì)加以利用的、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層：應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；　　3.凡設(shè)計(jì)不利用的：不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??樓房一般層高多少米為好？怎么規(guī)定的呢？
  答

  層高和凈高是有區(qū)別的層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。可以理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。ps：兩者關(guān)系用公示表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。高度標(biāo)準(zhǔn)1、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90米，且不得影響門、窗扇開(kāi)啟。注意：一般認(rèn)為，房屋層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對(duì)流越好，人體感覺(jué)越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對(duì)較差。根據(jù)住建部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。要明確的是，之所以把住宅層高控制在2.80米以下，目的不僅是控制投資的問(wèn)題，重要的一點(diǎn)是為住宅節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)約資源。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商鋪層高為的多少怎么規(guī)定的呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商鋪的層高當(dāng)然很重要，低層高會(huì)讓人感到壓抑，不太想進(jìn)去。而高層高的商鋪看起來(lái)就很敞亮，讓人感覺(jué)很舒服。而且這樣的商鋪不會(huì)被雜物遮擋，光照時(shí)間更長(zhǎng)，采光多，看起來(lái)更加溫暖。漢陽(yáng)王家灣摩爾城旁邊的WM我們的垂直社交圈，底層商鋪是5米、6米的高層高，可以去看看。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??層高是多少為**好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  凈高=層高-板厚. 層高=2.9米 板厚,現(xiàn)在多數(shù)是現(xiàn)澆,板厚0.1米.如果做了地面和天花找平,大約再加0.03-0.05米抹灰 也就是說(shuō),如果沒(méi)做吊頂,沒(méi)鋪地板,沒(méi)有地?zé)?凈高應(yīng)該在2米75-2米77 如果有吊頂?shù)匕寤虻責(zé)峤Y(jié)構(gòu),在2米7也應(yīng)屬正常情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??層高是多少為好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一般普通住宅的層高在2.8-3.0米之間，有些酒店式公寓、Loft戶型、SOHO等層高可能達(dá)到4.5-5.5米。

  全部3個(gè)回答>