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• 142****6861

  你好，這個情況現(xiàn)實中也存在很多。房東在合同到期后漲價是很正常的行為，你要考慮的只是漲價的幅度是不是你能接受的，如果不能接受的話，你可以采取兩種行為：
  1、去跟房東協(xié)商，比較租了那么久，協(xié)商起來也比較容易，更何況房東到時候重新租出去也存在風險，要是遲遲放不了租，那這幾個月就虧錢了，還有中介費等等。你可以曉之以情的去分析局勢。
  2、如果房東說不動，你也覺得價格不合理就搬吧，不要那么受制于人。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:20:45
• 148****0661

  隨著房價的不斷上漲，買房的壓力越來越大，此時很多人選擇了租賃房屋，租賃房屋時可能會遇到房東惡意漲房租的情形。
  若租賃合同到期后續(xù)簽時，房東惡意漲租，比如原來800元/月的房租漲到1500元/月，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同;
  若是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  《商品房屋租賃管理辦法》第九條出租人應(yīng)當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:20:26
• 158****2644

  答：到期后，房東怎么漲價都是他的權(quán)利，你不認可，就只能走人了。 所在地行情，沒有政府統(tǒng)一發(fā)布，所以沒有標準，高低只能隨他了。 優(yōu)先權(quán)只限于同等條件下，如果其他承租人或購買人出價和你完全一樣，你才有優(yōu)先權(quán)，如果他們出價比你高，那你也只能走人。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:20:17

相關(guān)問題

• 問 房租到期房東大漲價怎么辦
  答

  之前應(yīng)該都是簽訂租房合同的啊，不嗯呢該說漲價就漲價的吧。合同里面應(yīng)該都寫明的啊

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• 問 ??合同沒到期房東漲價太高怎么辦？
  答

  房屋租賃合同沒有到期房東漲房價的這種行為已經(jīng)是違約了，你可以拒絕房東漲價的主張，如果房東執(zhí)意要漲價的話，你可以向法院起訴房東索要違約賠償

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• 問 ??房租沒到期房東要收回怎么辦？
  答

  看你們雙方租房合同是怎么約定的,一般來說，1.如果合同沒有約定房東提前解除合同的權(quán)利2.你也沒有違約情形的話,你可以在合同到期之前拒絕搬離，要求房東繼續(xù)履行合同。

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• 問 房租到期房東怎么收房
  答

  房租沒到期房東就要收房，那么是違約的，需要承擔違約責任，要求賠償損失。　　一、房屋租賃合同常見的違約情形：　　1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。　　2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付?！　?、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。　　4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。　　5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付?！　?、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決?！　《⒓s定房屋租賃違約金應(yīng)注意：　　1、違約金應(yīng)體現(xiàn)補償為主、懲罰為輔的原則　　現(xiàn)行立法承認違約金具有補償性和懲罰性多重屬性，以補償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公平原則；違約金的功能在于使守約方因?qū)Ψ竭`約而造成的損失或失去的利益得以補償和實現(xiàn)；有關(guān)違約條款主要是用來調(diào)整當事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方。因此，違約金責任作為一種財產(chǎn)責任，其本質(zhì)意義首先在于對守約方的補償，其次才表現(xiàn)為對違約方的懲罰和制裁?！　?、約定房屋租賃違約金的形式　　違約金的形式包括約定具體的違約金數(shù)額和違約賠償損失的計算方式兩種。房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計算；雙方未約定明確違約金數(shù)額的，按照違約賠償損失計算?！　∪?、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少　　(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。　　(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金?！　?3)“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持?！∷摹⑦`約金過高或過低的處理辦法　　根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少?！　⌒枰獜娬{(diào)的是，違約金的高低是應(yīng)當事人的申請由法院或仲裁機構(gòu)被動進行審查的。如果當事人沒有在一審法庭辯論終結(jié)前提出對違約金的調(diào)整申請，則審理機構(gòu)不主動干預。我們認為，為保險以及公平起見，建議在約定違約金比例時通過設(shè)定上限等方式防止違約責任過重。

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• 問 房租沒到期房東不退租金又不讓轉(zhuǎn)租怎么辦
  答

  這件事中介要是參與了的話，你就得中介，讓他們?nèi)ジ繓|（不管是大房東還是二房東）交涉。沒必要你直接跟房東們協(xié)商。中介也有責任幫你們追究。至于二房東欠大房東多少多少的你們不用管，當他放屁。那是他倆的事兒。事情總有解決辦法，只是很多人就是以為沒法辦了。拋棄了。希望你能解決好這事。多打聽打聽，比如消費者協(xié)會，勞動局，房產(chǎn)局，律師所。很多么。你跟房東說：你不退押金，我就做三房東。你出租，再收2000元押金。這個辦法也很不錯哦。不退押金的意思是這比合同還沒終止的意思?？梢匀ピ囋?。