已有3個(gè)回答

• 142****6018

  是這樣的各地的拆遷補(bǔ)償辦法是不一樣的，首先拆遷會(huì)有拆遷公告的，公告上會(huì)寫明補(bǔ)償條款的，你要先了解補(bǔ)償份額是多少，就是說(shuō)你的30平的房子拆了，開發(fā)商會(huì)給你補(bǔ)償多少面積，比如說(shuō)給你補(bǔ)償了40平米，那么多出的40平米開發(fā)商可能會(huì)給你一個(gè)10平米的成本價(jià)優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會(huì)收取市場(chǎng)價(jià)了，這些具體細(xì)節(jié)你都可以找開發(fā)商談的

  查看全文↓ 2019-07-12 12:07:34
• 152****8781

  一般在與開發(fā)商談妥的回簽協(xié)議，會(huì)對(duì)此有約定，建議查閱所簽署的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》相關(guān)條文。
  　　如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議對(duì)此沒(méi)有約定，應(yīng)該按照樓盤銷售市場(chǎng)價(jià)或選定房屋評(píng)估價(jià)值的單價(jià)補(bǔ)償。
  　　你也可以參照**高人民法院關(guān)于房屋買賣糾紛司法解釋面積差的規(guī)則，主張你的權(quán)利，即3%以內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格要求返還，超過(guò)3%部分按市場(chǎng)價(jià)格要求雙倍返還

  查看全文↓ 2019-07-12 12:07:28
• 144****2834

  2014年**新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
  　　房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w辦法一是購(gòu)房補(bǔ)貼，住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的30%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，非住宅按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的20%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;住宅的面積計(jì)算是按原被拆遷建筑面積，還是按如要房屋置換的新房屋面積來(lái)計(jì)算的?
  　　以原建筑面積為依據(jù)。
  　　被拆房屋的建筑面積的計(jì)算：
  　　房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
  　　承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn);租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公寓2.06、獨(dú)立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無(wú)電梯、成套)1.98、新工房(無(wú)電梯、不成套)1.94、“兩萬(wàn)戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡(jiǎn)屋1.25。
  　　在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實(shí)際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。其他情形的閣樓，不計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:07:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積如何計(jì)算?
  答

  回遷房契稅計(jì)算如下：1、如果是拆遷回遷的，原來(lái)被拆遷的房屋有房產(chǎn)證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過(guò)拆遷面積部分需要按照補(bǔ)面積的價(jià)格計(jì)算契稅1.5%；2、如果原來(lái)拆遷的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的，就需要計(jì)算全部面積的契稅1.5%；3、如果是拆遷房上市交易（過(guò)戶），需要計(jì)算全部面積的契稅，建筑面積未超140平米的，契稅1.5%，超過(guò)140平米的，契稅3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積怎么計(jì)算?
  答

  是這樣的各地的拆遷補(bǔ)償辦法是不一樣的，首先拆遷會(huì)有拆遷公告的，公告上會(huì)寫明補(bǔ)償條款的，你要先了解補(bǔ)償份額是多少，就是說(shuō)你的30平的房子拆了，開發(fā)商會(huì)給你補(bǔ)償多少面積，比如說(shuō)給你補(bǔ)償了40平米，那么多出的40平米開發(fā)商可能會(huì)給你一個(gè)10平米的成本價(jià)優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會(huì)收取市場(chǎng)價(jià)了，這些具體細(xì)節(jié)你都可以找開發(fā)商談的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積怎么計(jì)算?
  答

  是這樣的各地的拆遷補(bǔ)償辦法是不一樣的，首先拆遷會(huì)有拆遷公告的，公告上會(huì)寫明補(bǔ)償條款的，你要先了解補(bǔ)償份額是多少，就是說(shuō)你的30平的房子拆了，開發(fā)商會(huì)給你補(bǔ)償多少面積，比如說(shuō)給你補(bǔ)償了40平米，那么多出的40平米開發(fā)商可能會(huì)給你一個(gè)10平米的成本價(jià)優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會(huì)收取市場(chǎng)價(jià)了，這些具體細(xì)節(jié)你都可以找開發(fā)商談的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房新房怎么算面積
  答

  你這個(gè) 拆遷老房子后 在原有土地新建起來(lái)的新房 按照一定比例的面積 置換的吧？是否面積不足，請(qǐng)參照當(dāng)初簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議上的具體條款，如果經(jīng)過(guò)檢測(cè)部門測(cè)量，沒(méi)有達(dá)到合同補(bǔ)償?shù)牡拿娣e，可以采取以下幾種方法維權(quán)1 找開發(fā)商 要求補(bǔ)償2 找社區(qū)出面和開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)椴疬w 棚戶區(qū)改造等 不是單純的商業(yè)行為，也是一項(xiàng)政府工作3 找上級(jí)房地產(chǎn)主管部門投訴4 起訴到法院 主張自己的權(quán)利

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房新房怎么算面積?回遷房也需要負(fù)擔(dān)公攤面積嗎?
  答

  回遷房需要負(fù)擔(dān)公攤面積材料補(bǔ)充：按照國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》等文件，拆遷實(shí)物補(bǔ)償，返遷房屋面積包含公攤。知識(shí)拓展：實(shí)際操作中可與開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，因?yàn)樵诓疬w過(guò)程中，一般會(huì)搞模擬拆遷，也就是開發(fā)商與原居民討價(jià)還價(jià)的過(guò)程，**終達(dá)成一致意見，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不會(huì)完全一樣，這樣，談下來(lái)補(bǔ)償?shù)囊罂梢蕴岣咭恍?，這樣就可以實(shí)現(xiàn)按照建筑面積同面積補(bǔ)償套內(nèi)面積，也就所謂返遷建筑面積已經(jīng)不包含公攤，得到的是與原來(lái)建筑面積相等的套內(nèi)面積。**終領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證里面的建筑面積（也就是套內(nèi)面積大的產(chǎn)權(quán)面積），按照建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知 》和《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》的補(bǔ)充通知? ，以及《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》，登記的建筑面積包含公攤。

  全部3個(gè)回答>