已有3個(gè)回答

• 141****6874

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，商業(yè)購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同）， 普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。 當(dāng)然``還有其他費(fèi)用的```配套費(fèi)啦`屋管費(fèi)啊``金額都跟所在地方有關(guān)

  查看全文↓ 2019-07-12 11:33:48
• 142****6905

  主要是契稅，根據(jù)是否首次購(gòu)房繳納，如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,買方;
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2019-07-12 11:33:43
• 138****7570

  你還沒(méi)有說(shuō)你購(gòu)買的房子是多層還是高層
  其實(shí)對(duì)于2008年11月1日以前購(gòu)買的話
  若是多層則需要交
  契稅（總房款的1.5%）+維修基金（總房款的2%）+工本費(fèi)（大約15塊）+測(cè)量費(fèi)（2元/平米）=2635元左右就可以辦下來(lái)。
  若是小高層和高層建筑的話需要交
  契稅（總房款的1.5%）+維修基金（總房款的3%）+工本費(fèi)（大約15塊）+測(cè)量費(fèi)（2元/平米）=3335元左右
  就可以辦下來(lái)。
  其實(shí)對(duì)于2008年11月1日以后購(gòu)買的話
  若是多層則需要交
  契稅（總房款的1%）+維修基金（總房款的2%）+工本費(fèi)（大約15塊）+測(cè)量費(fèi)（2元/平米）=2285元左右
  就可以辦下來(lái)。
  若是小高層和高層建筑的話需要交
  契稅（總房款的1%）+維修基金（總房款的3%）+工本費(fèi)（大約15塊）+測(cè)量費(fèi)（2元/平米）=2985元左右
  就可以辦下來(lái)。
  對(duì)于拿到房產(chǎn)證的時(shí)間，則要看你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫值霓k事效率了。對(duì)于以前一般都是90個(gè)工作日內(nèi)就可以辦理下來(lái)。現(xiàn)在的政府部門(mén)都會(huì)推到一年或者一年半之內(nèi)就可以辦理下來(lái)了。而要是新房子的話，在交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商可能會(huì)代收此項(xiàng)費(fèi)用，這時(shí)候你要看開(kāi)發(fā)商的信用度了。有的開(kāi)發(fā)商收了錢不辦事。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 11:33:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 70平房子交房的時(shí)候還的交多少錢
  答

  您好，一手新房交房時(shí)有契稅、住房維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、證照印花稅、工本費(fèi)等費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 126平房子交房多少錢？稅費(fèi)是怎么計(jì)算的呢？
  答

  超過(guò)90平以上住房，買家首套買入契稅是1.5%，二套房買入前提契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，賣家持有住房滿2年前提，可免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過(guò)戶再免1%個(gè)稅，還需繳納手續(xù)費(fèi)幾百元，評(píng)估費(fèi)千分之6，印花稅萬(wàn)分之5，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 70平房子裝修要用多少錢？
  答

  小戶型裝修，全包給裝修公司，中檔裝修5-6萬(wàn)多即可。可以全權(quán)交給裝修公司，如果覺(jué)得雇傭第三方監(jiān)理更放心，其實(shí)也可以這么操作，不要有其他心理負(fù)擔(dān)。一般裝修3個(gè)月或者半年。如果想快一點(diǎn)，也可以叫裝修公司適當(dāng)加快進(jìn)程，但是不要太過(guò)于追求快，否則會(huì)影響工程質(zhì)量。不同地區(qū)差異較大，希望可以幫助到你，望采納

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??126平房子交房多少錢
  答

  　新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：　　1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開(kāi)戶費(fèi)。　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還?！　?、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)?！　?、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整修。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??80平房子能貸款多少錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，需書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交如下資料：1、本人有效身份證件；2、居住地址證明（戶口簿等）；3、個(gè)人職業(yè)證明；4、借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明；5、銀行規(guī)定的其他資料。

  全部3個(gè)回答>