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• 132****3911

  電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對照上述因素，就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下。
  　　單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
  　　空氣濕度。如果居住的城市相對潮濕的話，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上，高氣壓刮海風(fēng)的時候會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。
  　　空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  　　該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
  　　如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層建議不要選擇，否則可能是五面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。
  　　老人。不考慮其它，**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，遇到電梯不能使用時，可以方便的上下樓梯；還有就是太高怕嚇出病來。
  　　孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。
  　　宗教信仰和習(xí)俗。只要是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果信佛，9和13也很好，如果“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
  　　一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。單層戶數(shù)越多，公攤面積就越大，每個月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多。
  　　小區(qū)樓間距。樓間距越小，那么樓層就要高，否則旁邊的樓容易影響采光。
  　　小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點(diǎn)火的時候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動會有聲音的啊，就算鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:49:04
• 144****8527

  多層肯定不高層好。
  對于34層的高層，要是讓我買，我一定會選20——25之間。這個看個人喜好吧，反正8——12層**好別選。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:48:56
• 154****9723

  在不考慮個人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次。
  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。
  如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。
  一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機(jī)會。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:48:52
• 151****4791

  通風(fēng)采光都很好的前提下：一，鐵路較吵，且屬面對非繁華之路，居主容易煩躁，風(fēng)水學(xué)角度是不宜要的。二，西曬，不宜，自然風(fēng)永遠(yuǎn)要比空調(diào)來得爽，要不就不會有回歸自然之說了，現(xiàn)實(shí)點(diǎn)說，用空調(diào)是要電的，電是要錢的。
  由此可見，中間戶是較理想的。然后是選樓層的問題：低層壓抑，地球人都知道，九到十二層是空氣**污濁的，物理教材教過你大氣層常識。得出十二層以下不考慮的結(jié)論了，住上面，就沒必要考慮停電的問題了，三十多層，設(shè)計(jì)一定考慮應(yīng)急用電，即在一般情況下，外面停電了，仍可用備用發(fā)電機(jī)發(fā)電，這是現(xiàn)行規(guī)范要求的。
  然后就是站得高住得爽的事了，所以越高越好，那么有三點(diǎn)需要考慮，一是頂層超熱，設(shè)計(jì)的隔熱層在這里是做給ZF看的，所以，客戶若無特殊要求，是不會選的。
  二是國人根深締固的思想習(xí)慣問題，三十多和二十多，就象七和八一樣，十個人里選八而不選七數(shù)字的人有九個半，所以選三十以下的較好。
  三是你個人的特別想法，或者是忌諱的樓層，是要剔除的?？偠灾?，根據(jù)你說的情況，二九，二八，二六層的中間戶型一定是賣得**貴的。你可以到售樓部證實(shí)我的觀點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:48:48

相關(guān)問題

• 問 34層高層住宅買哪一層好
  答

  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機(jī)會。

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• 問 ??高層住宅哪層**貴？高層住宅買哪一層比較好？
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小?；覊m：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。

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• 問 樓層34 哪一層比較好
  答

  20層好1.9到10層正好是揚(yáng)灰層，14層離這比較近會有影響2.蚊子飛不上來，雖然說十幾層蚊子就已經(jīng)飛不上來了，但越高越塌實(shí)3.一般高層都有兩處水泵，一處在一層，一處在十或十一層，離這些遠(yuǎn)點(diǎn)會比較沒有噪音4.冬天熱氣都是往上走的，越高越暖和，如果是地?zé)岵膳?0層都不用自己燒就很暖和了5.14層數(shù)字說出來不好聽6.15層以上的房子比下面的房子會貴些當(dāng)然20層是**好

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• 問 34層住宅10層怎么樣
  答

  如果前面的樓房也是高層，那就存在擋光問題，通常情況下8層以下都會多多少少有擋光問題，而8層到12層是灰沙層，所以買樓層**好是12樓往上。。

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• 問 ??電梯高層選哪一層好？高層住宅買哪一層比較好？
  答

  買小高層住宅樓到底住哪一層較好？買房時，選樓層大家都會很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān)，另外一方面還關(guān)系到居住的安全，那么買房時，該怎么選樓層?住在哪一層好呢?1、樓層的價(jià)格我們在買房的時候一般都會出現(xiàn)一房一價(jià)的情況，因?yàn)槊繉拥膽粜筒槐M相同，自然房價(jià)也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價(jià)，樓層越高價(jià)格可能就要越貴一點(diǎn)，因?yàn)楦邔拥乃饺丝臻g相比底層要多，私密性也更強(qiáng)，一般開發(fā)商會把總樓層除以2的作為基準(zhǔn)層。2、適合的樓層一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時候，一定要了解各個樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。一層的優(yōu)缺點(diǎn)：一樓進(jìn)出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價(jià)格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。低層的優(yōu)缺點(diǎn)：對電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進(jìn)出方便;與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯，一般價(jià)格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災(zāi)或意外時，不易逃生。頂層的優(yōu)缺點(diǎn)：不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價(jià)格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高(電梯停運(yùn)、爬樓不方便)。

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