現(xiàn)在的高層大多都超過了15層,高層視野好,遠離馬路,有私密性等優(yōu)點,是不少購房者的選擇。**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間?! ∫?0層為例,到底選哪層,還要靠自己挑。 底層:優(yōu)點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,采光通風都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。 2至5層:優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大?! ?至7層:優(yōu)點是有風景看,但是視野還是沒那么好,不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。 8至11層:優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足,比下有余,停電的話,爬樓梯也在接受范圍內(nèi),這個高度也比較適宜?! ?2至23層:優(yōu)點是專家眼里的**佳樓層,樓層的采光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便,比如停水或者停電后供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的價格,也往往偏貴的?! ?4至29層:優(yōu)點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長期居住,對發(fā)育不好?! №攲樱簝?yōu)點是風景獨好,價格相對便宜。缺點是水壓不足,頂樓滲水,風大等問題,并且夏季的溫度比底層要高?! I(yè)內(nèi)人士的建議是,先挑樓盤再挑樓層,品質(zhì)好的樓盤很多問題都會避免?! ∪绻≡谌莘e率高的社區(qū),無論你住哪層,都不會有高質(zhì)量的生活,噪音、灰塵的 污染不 可避免?! ∪绻谌莘e率低的社區(qū),就是在低層采光也會很好,灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好,雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會出現(xiàn)。 “還有價格,樓層越好價格越貴,要根據(jù)需求量力而行,不要給自己帶來很大的還款壓力。”業(yè)內(nèi)人士說。望采納謝謝
全部5個回答>34層住宅10層怎么樣
137****1169 | 2018-07-05 15:09:33
已有5個回答
-
133****5143
如果前面的樓房也是高層,那就存在擋光問題,通常情況下8層以下都會多多少少有擋光問題,而8層到12層是灰沙層,所以買樓層**好是12樓往上。。
查看全文↓ 2018-07-05 15:11:35 -
143****1613
你好
查看全文↓ 2018-07-05 15:11:13
十層挺好的,樓層既不是很高,上下有電梯也方面,十層也不低,視野啊,采光啊應(yīng)該都沒有問題,而且現(xiàn)在樓盤的供水等問題已經(jīng)基本都很好了,況且十層一般不會有這方面的問題。
-
142****7915
缺西南和東北兩個角。西南角為坤位,缺角將影響家中女主人的事業(yè)和財運。東北為艮位,缺角對家中的男孩子不是特別好。同時也主運主家至2023年的財運。需用泰山石加以化解為妥。以上拙見,僅供參考。
查看全文↓ 2018-07-05 15:10:45 -
152****1703
有一句話是形容小高層的:越高越好,越高越貴。小高層的房子通常在15層左右,這個層數(shù)的采光日照、通風效果、視野范圍都非常棒,所以很受歡迎,價格也很高。如果你沒有特殊的要求,就可以按照這個標準來買。如果你有家庭方面或其他方面你的需求,那就要謹慎選擇了。
查看全文↓ 2018-07-05 15:10:24
我個人認為,一般的三口之家或五口之家,選擇8樓以上的房子挺好的。小高層的電梯可能是一梯三戶的,出行較為不便,但不影響正常生活。而且,有老人和孩子的家庭對于光照的需求比較多,8層以上的采光比較好,沒有太多遮擋物,事宜居住。
當然我這只是推薦,因為我就住在8樓,我對8樓的感覺還是挺好的。
如果家里有病人,比如心臟病或恐高癥、呼吸疾病等問題的,那對于樓層和環(huán)境的選擇就比較多了。心臟病和恐高癥的人不適合住太高的地方,那6樓就很不錯。至于有呼吸疾病的人嘛,居住的環(huán)境一定要好,空氣不能有過多的粉塵。那你就要注意層樓了,有些樓層確實容易存在灰塵的問題,這樣的房子就不適合他們居住了。
-
151****7838
1、有種說法:由于“峽谷效應(yīng)”的影響,眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了,這些樓宇的9-11樓之間灰塵會逗留其間,稍事休息,然后再慢慢“葉落歸根”,在此過程中,居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。當然,“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠,以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動,而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在30米左右。也就是9-11層之間。
查看全文↓ 2018-07-05 15:09:59
2、記者采訪建筑學(xué)方面的專家時被告知,揚灰層的存在是指:“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響,建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?!钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層,因為“其具體高度受諸多方面因素影響,在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異,這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示,不同建筑的“揚灰層”并不相同,不能一概而論。同時,因為要綜合的科學(xué)因素太多,老百姓算不出來。
相關(guān)問題
-
答
-
答
一、光線,從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低矮,陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照,又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。二、噪聲,現(xiàn)在城市噪音源很多,噪音十分影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多,而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在,就會好的多,不過聲音就會向上傳,高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。三、灰塵,一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下,沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方,所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層,不然很容易的呼吸道的疾病。四、視野,樓層越高視野越好,不過32頂層太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層就不錯了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下,尤其是不要選擇一樓,一樓采光不好,陽氣不聚,而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢,綠色植物擋住視野是常有的事情,這樣一來財氣進不了門,而濁氣又出不去。五、民俗,中國人自古對數(shù)字就有著特殊的情節(jié),西方有幸運數(shù)字,而我們東方則相求數(shù)字的兇吉,一向偏愛6、8,注意聽起來吉祥好聽的數(shù)字,而討厭4,7這些不討喜的數(shù)字,而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個要根據(jù)個人信仰去選擇了。
全部4個回答> -
答
中國民用的住宅高度計量除了用“米”,還可用“層”來計算,每一層的高度在設(shè)計上有一定要求,稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差,叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材和節(jié)約土地等考慮,一般住宅層高都在2.8米左右。層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為:2.6米、2.7米、2.8米。
全部7個回答> -
答
電梯房幾樓**好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素,就電梯房**佳樓層或**差樓層簡單歸納一下?! 螐牟晒?、通風、揚塵以及噪音方面考慮,那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚,可以選擇十層房屋。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子?! 】諝鉂穸?。如果居住的城市相對潮濕的話,6~8層**佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上,高氣壓刮海風的時候會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。 空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的?! ≡摌鞘欠衽R街。不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。 如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層建議不要選擇,否則可能是五面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼?! ±先?。不考慮其它,**佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,遇到電梯不能使用時,可以方便的上下樓梯;還有就是太高怕嚇出病來。 孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜?! ∽诮绦叛龊土曀住V灰莻€中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果信佛,9和13也很好,如果“崇洋媚外”,3和13就不能要了?! ∫惑w幾戶,指的就是一個單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。單層戶數(shù)越多,公攤面積就越大,每個月的物業(yè)費里面水分也就越多?! ⌒^(qū)樓間距。樓間距越小,那么樓層就要高,否則旁邊的樓容易影響采光?! ⌒^(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,一是車子點火的時候尾氣是**臟也是**重的,根本不像公路上的尾氣會飄的那么高,一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了;在一點就是汽車發(fā)動會有聲音的啊,就算鄰居們的座駕再怎么輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。
全部4個回答> -
答
如果您看好的樓盤是32層高,那么**佳樓層在18-30層。9層以下:買高層買的低了沒意思……10-14層:根據(jù)各地海拔不同,揚灰層就在這個區(qū)間內(nèi)。15-22層:比較適宜的樓層,但現(xiàn)在22層以下的房子多的是,部分朝向視野會不太好。23-30層:**適宜的樓層,我家就在25樓!風景這邊獨好!31-32層:不管多好的建筑商,32層的質(zhì)量我就不多說了;31層**無辜;而且30樓以上可能是加蓋的……希望答案可以幫助您,如果疑問請補充問題。21世紀不動產(chǎn)為您提供品質(zhì)答案。
全部3個回答>
買房交流群