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• 139****4847

  如果你不辦房產(chǎn)證就不用交契稅。等你哪天要賣的時(shí)候再去辦房產(chǎn)證吧，一直自己用就別辦了。這個(gè)房子的所有權(quán)是從無(wú)到有的，也算是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，契稅是一定要交的。兄弟，這是中國(guó)，你認(rèn)命吧

  查看全文↓ 2019-07-12 08:51:21
• 132****9959

  要
  
  契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：
  
  國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。
  
  土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
  
  買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過(guò)戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-12 08:51:17
• 154****5626

  不論是商品房還是自建房，只涉及兩個(gè)稅種：契稅（法定稅率3%至5%，各地稅率不一）、印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率0.05%，個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房均免）
  兩個(gè)稅種的計(jì)稅依據(jù)均為房屋銷售價(jià)格。
  一、普通住宅：
  1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，
  2、首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
  二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
  三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。

  查看全文↓ 2019-07-12 08:51:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自建房房產(chǎn)證契稅需要交嗎?自建房契稅怎么算?
  答

  要契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過(guò)戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

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• 問(wèn) 自建房契稅怎么算
  答

  一般需要繳納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) ??自建房契稅怎么算?自建房契稅一般是多少錢(qián)呢?
  答

  如果你不辦房產(chǎn)證就不用交契稅。等你哪天要賣的時(shí)候再去辦房產(chǎn)證吧，一直自己用就別辦了。這個(gè)房子的所有權(quán)是從無(wú)到有的，也算是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，契稅是一定要交的。

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• 問(wèn) 自建房契稅是多少呢？
  答

  如果你不辦房產(chǎn)證就不用交契稅。等你哪天要賣的時(shí)候再去辦房產(chǎn)證吧，一直自己用就別辦了。這個(gè)房子的所有權(quán)是從無(wú)到有的，也算是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，契稅是一定要交的。兄弟，這是中國(guó)，你認(rèn)命吧

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• 問(wèn) ??單位自建房買(mǎi)賣要交契稅嗎？商品房按自建房交契稅要怎樣處罰？
  答

  不論是商品房還是自建房，只涉及兩個(gè)稅種：契稅（法定稅率3%至5%，各地稅率不一）、印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率0.05%，個(gè)人銷售或購(gòu)買(mǎi)住房均免）兩個(gè)稅種的計(jì)稅依據(jù)均為房屋銷售價(jià)格。一、普通住宅：1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。

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